エルステージ大井仙台坂の外観
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エルステージ大井仙台坂のその他
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エルステージ大井仙台坂のその他
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エルステージ大井仙台坂のその他
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エルステージ大井仙台坂のその他
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エルステージ大井仙台坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 190,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,154円 |
| 平均m²単価 | ＠4,282円 |
| 上位専有面積 | 56.15m²：9件 56.81m²：8件 49.98m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：10件 2DK：7件 |
エルステージ大井仙台坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井4丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立立会小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルステージ大井仙台坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エルステージ大井仙台坂の口コミ・評判
2024年10月
のりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
大井町、青物横丁駅、鮫洲駅と利用可能。 品川シーサイドも利用できないことはない。 大井町は再開発もしており、商業施設は勢揃いしており、都心に行く必要を感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあり、夜は静か。第一京浜からは一本入っている点がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
１階でオートロックであり、賃貸にしては充実している。 外観はシンプルで好感が持てる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 2LDKか2DKか1LDK。DINKSか、子供1人の家庭が多いイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大井町か青物横丁にでれば不自由しない。リーズナブルで普段使いできるものの、品質もよい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校、中学校も落ち着いた学区であり、また品川区の制度で複数から選べる。 私立でなくてもよい子育て環境にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前に昔からある商店街があり、食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 第一京浜から1本道を入ると、閑静な住宅街なので、静かで良い。学校や公園なども駅の近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスは広くなく、天井も高くなくシンプル。華美な装飾、待ち合わせ用のソファの設置などもされておらず良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 独立型洗面台、浴室乾燥機、温便座、ウォシュレットなど室内設備はひと通りあり不自由なことはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは最寄駅前には無いが、15分程度歩けば、大井町駅前の西友、青物横丁駅そばのOKストアなどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 立会小学校まで徒歩5分程度。保育園も徒歩5分圏内の最寄駅前に近くオープンする予定。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鮫洲駅
ちーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本電車が来るし、駅の近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと全て揃ってます。 品川駅まで4駅、川崎まで各停で20分程、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い、東京品川病院まで一応徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多いし、食事できるところが増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があります。 子供が遊ぶ時間には行かないから充実してるかは知らないけど |
| 治安 |
5 |
メリット | 危ないと感じる変な人は見たことがない。比較的穏やかな人が多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街が多いから子育てにはいいと思う。。 |
2022年7月 鮫洲駅
kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ベビーカーや車椅子でも利用可能です。国道側には階段しかありませんが、駅下のマクドナルドのドライブスルーを抜けた所にエレベーターとエスカレーターが有ります。改札は1つで待ち合わせで分からなくなることも有りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にマクドナルドとジョナサンが有ります。近くの鮫洲商店街に、八百屋・100円ローソン・中華屋・ラーメン屋・インドカレー等いろいろ有ります!鮫洲運転免許試験場の最寄り駅です。改札横には京急ショップが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの「道楽」（ラーメン店）や少し離れた（徒歩5分ほど）「まことや」（ラーメン店）は、たまぁあに芸能人も来られるようです。 駅下にマクドナルドとジョナサンがあるので待ち合わせやちょっとした時間潰しに便利が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に「鮫洲運動公園」幼児から遊べます。（お絵描きコーナー・小さいですが、アスレチックみたいな遊具が有ります。）「鮫洲運動公園野球場」毎週少年野球が練習しています。、「東大井児童センター」等が有ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さい商店街なので、地域の子供達は地域の大人が気に掛けて声掛け等をしてくれます。駅改札駅員は、コロナ禍のためか窓が閉まっていてインターホンを押さないと出て来ません。国道を超えた所に小学校があるので！登下校時間には小学生が多く、見守りのおじさんが立ってくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立会川・青物横丁駅は、急行が停まるため地価は高くなりますが鮫洲は各駅しか停まらないため安いと思います。しかし、青物横丁駅へは信号１つ、立会川へも歩けない距離では有りません。また、大井町駅へも歩いて行ける距離で、大井町駅まで行くと大井町線・りんかい線・京浜東北線が通っています。 |
2022年2月 鮫洲駅
3.0
【メリット】 鮫洲運転免許試験場の最寄りになっているので利用する人は多く看板も設定されているので行きやす……
2019年12月 鮫洲駅
2.0
【メリット】 品川駅、羽田空港にアクセスが優れています。鮫洲運転免許試験場の最寄駅なので、免許の事がある……
エルステージ大井仙台坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2DK | 西 | 48.39 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 56.15 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 56.15 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 2DK | 西 | 48.39 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | ー | 55.55 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.98～56.81㎡｜52.37㎡ | 179,625円｜11,360円/坪 |
| 3階～4階 | 48.39～56.81㎡｜53.33㎡ | 184,142円｜11,433円/坪 |
| 5階～6階 | 48.39～56.81㎡｜54.8㎡ | 196,923円｜11,891円/坪 |
| 7階～8階 | 45.89～55.55㎡｜48.58㎡ | 197,909円｜13,470円/坪 |
| 9階～10階 | 42.83～42.83㎡｜42.83㎡ | 176,750円｜13,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.83～56.81㎡｜52.4㎡ | 189,095円｜11,958円/坪 |
| 東向き | 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ | 201,000円｜11,962円/坪 |
| 西向き | 42.83～48.39㎡｜45.71㎡ | 191,166円｜13,807円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
