プリマヴェーラ蒲田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
828
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 77,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,685円 |
| 平均m²単価 | ＠2,627円 |
| 上位専有面積 | 29.67m²：8件 22.68m²：2件 32.76m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 1LDK：1件 |
プリマヴェーラ蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩10分
京急本線／雑色駅 徒歩11分
京急空港線／糀谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『雑色駅』 京急本線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田2丁目28-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東六郷小学校
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中学校区域
大田区立南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【プリマヴェーラ蒲田の所有者様へ】
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プリマヴェーラ蒲田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・JR蒲田駅のすぐ前にドン・キホーテがある。 ・駅までは広い歩道が整備されており、自転車でのアクセスも容易にできる。 ・京浜東北線でひとつ隣が川崎駅。 ・品川までの乗車時間は１０分。 ・東京駅や秋葉原へも乗り換えなしで行くことが出来る。 ・JR蒲田駅までの途中に郵便局、警察署、区役所がすべて通り道にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・飲食店が多い。 ・大田区役所が蒲田駅の前にある。 ・バッティングセンターやボウリング等の娯楽施設もいくつか存在する。 ・黒湯で有名な温泉が各所にある。 ・郵便局、警察署、区役所がすべて徒歩圏内にある。 ・目の前が消防署なので、有事の際は安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・３階に広い駐輪場がある。 ・エレベーター有り(１基)。 ・定期的に清掃業者が入っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・日当たり良好。 ・天井も十分な高さ。 ・風呂トイレ別。 ・流し台が広め。 ・二口コンロ設置可能。 ・部屋から箱根駅伝を観ることができる。 ・インターネットはNTT東の光が入っており、速度も１Gbpsの光配線方式が導入されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・雑色駅前にOKストアがある。 ・一駅となりの川崎駅にラゾーナがある。 ・同様に川崎駅まで行けば大型の家電量販店がある(ヨドバシカメラ)。 ・蒲田温泉まで徒歩５分。 ・スーパーは比較的多く、マルエツ・まいばすけっと、OKストアがすべて徒歩１０分圏内。 ・雑色駅には商店街がある。 ・物価は普通だが、OKストアは激安。 ・飲食店は多く、有名なつけめん屋なども多く存在する。 ・飲み屋も多い。 ・歩いて１０分以内のところにびっくりドンキーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校が近い。 ・東邦医大まで少し多いが大きな病院が比較的近くにある。 ・区役所まで徒歩１５分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
えんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マンションの1階がコンビニなので圧倒的に便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大小多くの病院があり大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 居住者同士のコミュニケーションはほぼ無く煩わしさが無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住んでた部屋のベランダは非常に広かった。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 糀谷駅
りょうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港から１０分程度で到着できるため利便性抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 糀屋商店街のすぐ横に位置している。買い物等は非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、各種チェーン店やコンビニなどが多数あり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレ等は非常にきれいに整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街の雰囲気が明るく、安心して買い物もできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 羽田空港に近いということもあり、利便性は抜群。都心へのアクセスも非常に良い。 |
2023年11月 京急蒲田駅
たらこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特も止まるため、東京、神奈川県に行くのに都合が善い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドン・キホーテが出店された。駅近、最寄りにはスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家、大戸屋、てんやがある。少し歩けばラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も駅近くにあり、公園も少しあるけば幾つかある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。治安の悪さは見当たらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内の中では安めなので、住みやすい |
2020年4月 京急蒲田駅
4.0
【メリット】 京急本線は都営地下鉄浅草線にも直通しており、
新橋や銀座、日本橋といった東京都心……
2018年12月 京急蒲田駅
4.0
【メリット】 とにかく都心へのアクセスが便利です。快特や特急の停車駅なので、１本10分で品川駅まで出られ……
プリマヴェーラ蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | ー | 24 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | 29.67 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1DK | ー | 29.67 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 29.67 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 22.68 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.68～32.76㎡｜25.65㎡ | 68,500円｜8,920円/坪 |
| 4階～4階 | 24～27㎡｜25.5㎡ | 71,500円｜9,282円/坪 |
| 5階～5階 | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 82,625円｜9,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.68～32.76㎡｜27.32㎡ | 72,000円｜8,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 75,000円｜8,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
