プリマヴェーラ蒲田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
803
プリマヴェーラ蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩10分
京急本線／雑色駅 徒歩11分
京急空港線／糀谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『雑色駅』 京急本線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田2丁目28-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東六郷小学校
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中学校区域
大田区立南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラ蒲田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・JR蒲田駅のすぐ前にドン・キホーテがある。 ・駅までは広い歩道が整備されており、自転車でのアクセスも容易にできる。 ・京浜東北線でひとつ隣が川崎駅。 ・品川までの乗車時間は１０分。 ・東京駅や秋葉原へも乗り換えなしで行くことが出来る。 ・JR蒲田駅までの途中に郵便局、警察署、区役所がすべて通り道にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・飲食店が多い。 ・大田区役所が蒲田駅の前にある。 ・バッティングセンターやボウリング等の娯楽施設もいくつか存在する。 ・黒湯で有名な温泉が各所にある。 ・郵便局、警察署、区役所がすべて徒歩圏内にある。 ・目の前が消防署なので、有事の際は安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・３階に広い駐輪場がある。 ・エレベーター有り(１基)。 ・定期的に清掃業者が入っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日当たり良好。 ・天井も十分な高さ。 ・風呂トイレ別。 ・流し台が広め。 ・二口コンロ設置可能。 ・部屋から箱根駅伝を観ることができる。 ・インターネットはNTT東の光が入っており、速度も１Gbpsの光配線方式が導入されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・雑色駅前にOKストアがある。 ・一駅となりの川崎駅にラゾーナがある。 ・同様に川崎駅まで行けば大型の家電量販店がある(ヨドバシカメラ)。 ・蒲田温泉まで徒歩５分。 ・スーパーは比較的多く、マルエツ・まいばすけっと、OKストアがすべて徒歩１０分圏内。 ・雑色駅には商店街がある。 ・物価は普通だが、OKストアは激安。 ・飲食店は多く、有名なつけめん屋なども多く存在する。 ・飲み屋も多い。 ・歩いて１０分以内のところにびっくりドンキーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校が近い。 ・東邦医大まで少し多いが大きな病院が比較的近くにある。 ・区役所まで徒歩１５分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
えんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マンションの1階がコンビニなので圧倒的に便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大小多くの病院があり大変便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 居住者同士のコミュニケーションはほぼ無く煩わしさが無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住んでた部屋のベランダは非常に広かった。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 糀谷駅
あぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港まで近く都心にも行きやすい。主要駅の一駅手前なので大混雑の前に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類のお店があるので暮らしには全く困らなかった。治安も比較的良いと感じ家族でも一人暮らしでも住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が主にはなりますが、和洋中なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色んな置物(電車など)や遊具がある大きめの公園もあり、いつも子供がたくさんいた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、酔っ払いや夜のお店の勧誘も見かけたことがなく治安はいいように感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めでしたが、生活に困ることもなく、アクセスもよかったためコストパフォーマンスは高いと感じました。 |
2024年1月 京急蒲田駅
にとろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まる。京急本線の他、空港線が利用できるハブ機能のある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設(京急ストア・ライフ)や各種病院、飲食店(あすとウィズ内の飲食店や商店街の飲食店)など一通りはそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蒲田エリアは餃子が有名の為、歓迎・ニイハオ・金春など有名店がそろっている。 また、とんかつの町でもあり、京急蒲田エリアにはあおきをはじめ、その他とんかつ屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に集中して商業施設があり普段の買い物はこだわりさえなければ十分便利です。 駅から少し離れるだけで、住宅街が広がる為、住環境が良いエリアは多い。 トイレ付の公園が点在している為 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蒲田エリアは昔から治安が悪いといわれるエリアであるが、実際のところは治安が悪いエリアではなく、夜の一人歩きも問題なくできるエリア。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは商業施設や地勢(平坦)などの観点からしてもよいエリアです。 |
2022年5月 雑色駅
いっちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線を利用する分には問題ないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はすぐ近くに大きなオーケーストアがあるため生活利便性のレベルはそうろうたかいかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営で温かみのある常連が集まるようなお店が多かったりチェーン店も多いので食にも飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに幼稚園があるので子育ては困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好とは言えませんが周辺の蒲田、川崎と比べると安心できるかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、それに見合った街なので特に不満に感じる点や不便な点も目立たないです。 |
2021年4月 糀谷駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニ商店街があります。特にスーパーは遅くまでやっているので仕事帰りに便……
プリマヴェーラ蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 24 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | 29.67 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1DK | 29.67 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 29.67 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 22.68 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.68～32.76㎡｜25.65㎡ | 68,500円｜8,920円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 69,000円｜9,504円/坪 |
| 5階～5階 | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 82,625円｜9,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.68～32.76㎡｜27.88㎡ | 79,222円｜9,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 74,000円｜8,245円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
