ジュネス鉢山A棟
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
40
ジュネス鉢山A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩9分
東急東横線／渋谷駅 徒歩12分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鉢山町5-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス鉢山A棟の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅が外回り、内回りで統一され、わかりやすかなった。都内でお店の競争が激しいため、値段の割合に良い商品が沢山見受けられる。特にスーパー。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷ヒカリエなどたくさんの施設はもちろんのこと、その種類も充実している。決済方法も多種あり便利。比較的よく感じる。大きな駅とあって渋谷駅交番も近くにあり安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店というと、低コストのものが多く、財布に優しいものが多いと思う。チェーン店もあり、入りやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】保育園が駅中心でなく、少し離れたところにあって穏やか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
野獣先輩さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅は非常に便利な交通拠点だと感じます。JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（銀座線、半蔵門線、副都心線）、東急線（東横線、田園都市線）、京王線（井の頭線）が乗り入れており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、バスターミナルも併設されており、空港行きのリムジンバスや路線バスも多く発着しているため、移動がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールやデパートが多く、様々な飲食店も揃っており、買い物や食事に困ることはありません。映画館やライブハウスなどのエンターテインメント施設も多く、楽しむ場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華など様々な料理を楽しめるレストランが揃っており、多様なグルメ体験が可能です。カフェやファーストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも困りません。価格帯も幅広く、高級レストランから手頃な価格の飲食店まで選択肢が豊富だと感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店、クリニックなどが揃っています。交通の便も良く、教育施設やエンターテインメント施設も豊富で、家族で楽しめる場所が多いです。また、医療アクセスも良く、安心して暮らせる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず、駅前には交番があり、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、トラブルが発生した際には迅速に対応してもらえるため、治安の維持に寄与しています。 次に、渋谷駅周辺は街灯が多く、夜間でも比較的明るいです。主要な通りは特に明るく、安心して歩くことができます。これにより、夜間でも安全に移動することができます。 さらに、ハチ公口などの主要な出口は常に人通りが多く、賑わっています。多くの人が行き交うことで、不審者が目立ちにくくなり、犯罪が起こりにくい環境を作り出しています。 また、駅構内や周辺には多数の監視カメラが設置されており、これも犯罪抑止力の一つとなっています。監視カメラの存在は犯罪の発生を抑える効果があり、治安維持に貢献しています。 さらに、渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、駅構内や周辺の街並みが綺麗に整備されています。新しい商業施設や公共スペースが清潔に保たれており、快適な環境が提供されています。 最後に、エリアごとの特性も治安の良さに寄与しています。例えば、宮益坂口周辺はオフィス街であり、ビジネスマンやOLが多く治安が安定しています。南口周辺は再開発が進み、新しいビルや商業施設が立ち並び、治安も良好です。 総合的に見て、渋谷駅周辺の治安は全体的に良好であり、警察の巡回や監視カメラの設置、街灯の多さなどが治安維持に貢献しています。人通りが多く賑わっているため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、再開発による整備が進んでおり、駅周辺の環境が清潔で快適です。エリアごとに特性が異なるため、それぞれのエリアに応じた治安の良さが感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺の暮らしや子育て環境は、生活利便施設が充実しており、交通の便も良いです。しかし、住居費や生活費が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることがあります。特に広い住居を探すのが難しく、家族向けの物件は限られています。生活の便利さは高いものの、その分コストがひじょうに高いと感じる、はっきりわかんだね |
2023年10月 渋谷駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事で利用しています。この上ないほど便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに商業施設がたくさんあり、プレゼントを買う時などとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐのところにいろんなジャンルの店があるので、飲食店には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供服のお店などもたくさんありとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライは工事が終わったばかりなので、とても綺麗で整備されています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩いた。高架下などにリーズナブルな飲食店があるのがありがたい。 |
2023年8月 渋谷駅
ゆきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるので、どこにでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるのである程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多種多様あるので何でも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が多く配置されているので何かあっても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや飲食店を考えるとコスパはいい方だと思います。 |
2023年7月 渋谷駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り合わせているの移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が数多くあるので生活用品は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので食べたいものを食べる事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやスロープがあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が多く配置されているので何かあったときは対応してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にもアクセスしやすく、商業施設が多くあるのでいいと思います。 |
ジュネス鉢山A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.5 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鉢山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～16.5㎡｜15.21㎡ | 68,428円｜14,881円/坪 |
| 2階～2階 | 15～16.5㎡｜16.07㎡ | 68,142円｜14,042円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～16.5㎡｜15.64㎡ | 68,285円｜14,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
