ライオンズマンション東池袋第２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
14086
ライオンズマンション東池袋第2の外観
ライオンズマンション東池袋第2の外観画像です。
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ライオンズマンション東池袋第2のエントランス
ライオンズマンション東池袋第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション東池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション東池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪
賃料:約11648円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.94％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライオンズマンション東池袋第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩2分
JR山手線／大塚駅 徒歩6分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩10分
JR山手線／池袋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
74戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
朋友小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション東池袋第２の口コミ・評判
2022年6月
アーバンランゲイバンブーラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
都電向原すぐ目の前。 丸の内線新大塚、山手線大塚、ちょっと歩けば有楽町線東池袋が使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
春日通りは大きな国道なので夜も明るい道を通って帰れる。 常駐では無いが交番もすぐ近くにある。 大塚台公園が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人がいつも綺麗にしてくれる。月一で清掃業者が来て、全フロアを水圧洗浄での清掃。これにより綺麗に保たれている。 宅配ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 北西側の部屋は春と秋の西日が暖かいので気分が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
1階ローソン100。その他コンビニ、スーパーなど充実。 本局郵便局、池袋サンシャインが10分以内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
岡本病院がある。そのほかにも診療所あるが整形外科は大塚北口に行く必要がある。 西巣鴨中学、朋有小学校、イケサンパークがある。 桜祭りや大塚阿波踊りなど大勢の人で賑わう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】言わずとしれたターミナル駅ですので、とにかくアクセスは便利です。また、周辺には商業施設が軒を連ねており、必要なものはなんでも揃います。西武デパートの地下食料品売り場などは、都内最大級の面積を誇り、いつも目新しいものがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
おはるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR山手線大塚駅徒歩6分、都電荒川線向原駅徒歩1分の好立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くには、大塚台公園（汽車のある公園）があり夏には盆踊りも開催されています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は古いが、オートロック完備で常駐ではないが掃除してくれる管理人さんがいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私が住んでいたのは南向きのお部屋だったので日当たりがよく、風通しもよかったです。ベランダも工事され、外から見えにくくなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 同じマンションの1階に当時はローソン100が入っていたので、一人暮らしなら十分間に合いました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣には有泉歯科があり、歯医者通いはとても楽でした。白山通りをまっすぐいけば、緊急も対応している都立大塚病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
うのゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 山手線が利用できるのは非常に便利でした。丸ノ内線も使えてアクセスはとても良いです。都電荒川線の駅からは徒歩一分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新大塚駅周辺は閑静な住宅街・商店で落ち着いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 日中は管理人さんが駐在していて清掃状況はとてもよかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋の物音などは気にならなかったです。室内は新しくはないですが大きな不便はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニ、大きな商業施設も周辺にあり、買い物などに大きな不便はありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの近くに小さい公園が、歩いて7分くらいのところに大きめの落ち着いた公園があるのが良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
アルティーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな線が通っているので乗り換えが楽です。改札が一つの路線でも何個もあるので好きな出口に近い改札を利用できます。ゴミ箱もあるので捨てたければゴミを捨てることができて、トイレも何個もあるので便利ですが、少し汚いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | よく東武を利用しますが、美味しいケーキ屋さんやブランドのお店も多数あります。プチプラのブランドもありますし、ダイソーもあるのでたいていの買い物はここで済ませることが可能だと思います。またとても綺麗なので居心地もいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるので、好き嫌いの激しい方でも必ず食べたいものが見つかると思います。韓国料理やイタリアン、ファミレスもあります。ラーメン屋さんは多い印象です。ラーメン好きにはたまらないことでしょう。スターバックスは何件もありますのでテレワークにもうってつけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にゴミ箱が点在しているのですぐに子供が出したゴミを捨てることができ、荷物を減らすことが可能です。また改札が広くなっている箇所もあるので、ベビーカーでも簡単に通ることができると思います。駅員さんも多数いるので子連れで迷った場合もすぐに解決できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は立教大学生が多くいますが、立教大学生は不良が多いなどの印象はないのでお昼の治安は良い方だと思います。ゴミが東口も西口も多い印象です。ビルはたくさんありますが太陽の光はしっかりと差しているので明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店一軒一軒の地価も高いのでファミレスは除外してお値段は高めの印象ですが、とても美味しいです。有名なお店もあるので、調べたらすぐに出てくると思います。たくさんの路線が通っているので利便性はとてもいいと思います。 |
2023年3月 池袋駅
ころろんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅はJR山手線、湘南新宿ライン、埼京線と西武池袋線と東武東上線と東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線の全部で８路線がとまって都心や埼玉にもいきやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋では西武百貨店や東武百貨店PARCO東口の駅前にビックカメラの本店、サンシャインシティ、中池袋公園の前に一番大きいアニメイト池袋本店などがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は美味しい店が多くて結構有名な店も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公園もあって子育てはしやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は人が多くて昼や夕方は治安はいいです。西口は東口よりは綺麗で立教大学住宅街などがあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はあまり高くなくて住むには南池袋や東池袋辺りがいいと思います |
2022年11月 池袋駅
まさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あらゆる路線が乗り込んでいます。特に埼玉、西東京にアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には複数のデパートがあり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく店舗数は多いです。池袋で食べられないものはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅のように電車の会社が違うと改札が遠いという印象はあまりありません。メトロ、西武JRと比較的乗り換えがしやすい印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の再開発が進み街の印象が明るくなっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の規模が大きい割に、家賃は安く済むと思います。 |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 JR、私鉄ともに充実してるため、都内のどこに出かけるにも便利である。一通りのお店も揃ってお……
ライオンズマンション東池袋第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
向原駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,280万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ライオンズマンション東池袋第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,376 ～ 1,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,312 ～ 1,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,248 ～ 1,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,184 ～ 1,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,120 ～ 1,184万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 718位 | / 910物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 85位 | / 92物件中 |
| 向原駅 | 34位 | / 35物件中 |
| 大塚駅 | 228位 | / 272物件中 |
| 東池袋四丁目駅 | 90位 | / 95物件中 |
| 新大塚駅 | 155位 | / 164物件中 |
| 池袋駅 | 347位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 401位 | / 750物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 56位 | / 87物件中 |
| 向原駅 | 24位 | / 36物件中 |
| 大塚駅 | 128位 | / 230物件中 |
| 東池袋四丁目駅 | 57位 | / 87物件中 |
| 新大塚駅 | 100位 | / 141物件中 |
| 池袋駅 | 189位 | / 340物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション東池袋第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年7月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年8月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1SK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年11月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 52 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年2月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | 22.53㎡ | 3.29㎡ | 1,491万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 8,707円 390円 |
8,850円 390円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東池袋第２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.16～39㎡｜27.9㎡ | 1,873万円｜223万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.16～19.5㎡｜18.72㎡ | 1,353万円｜241万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.16～19.5㎡｜19.2㎡ | 1,180万円｜203万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～39㎡｜21.66㎡ | 1,360万円｜207万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.5～39㎡｜23.6㎡ | 1,569万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～39㎡｜29.82㎡ | 1,904万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 1,371万円｜232万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.16～19.5㎡｜19.12㎡ | 1,293万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東池袋第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 19.5 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | ー | 19.5 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | ー | 19.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 20 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 1K | 北西 | 19.5 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東池袋第２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.16～19.5㎡｜19.11㎡ | 66,500円｜11,524円/坪 |
| 4階～5階 | 19.5～20㎡｜19.66㎡ | 66,333円｜11,132円/坪 |
| 6階～7階 | 19.5～39㎡｜23.04㎡ | 72,363円｜10,573円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 66,500円｜11,274円/坪 |
| 10階～11階 | 19.5～39㎡｜23.04㎡ | 76,000円｜10,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～39㎡｜26㎡ | 85,083円｜10,942円/坪 |
| 東向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 61,500円｜10,426円/坪 |
| 西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 65,000円｜11,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.5～20㎡｜19.54㎡ | 64,181円｜10,850円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
