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グリーンパレス 2棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 60

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠3,549円
平均m²単価	＠1,074円
上位専有面積	37.26m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンパレス 2棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
智頭急行／上郡駅徒歩9分
利用可能路線
『上郡駅』　JR山陽本線　智頭急行　
所在地(住所)
兵庫県赤穂郡上郡町竹万346-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年12月
総戸数
4戸
小学校区域
上郡町立山野里小学校
中学校区域
上郡町立上郡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
赤穂郡上郡町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンパレス 2棟の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上郡駅に対する口コミ】徒歩１０分程度のところに「ホームプラザナフコ上郡店」や「ゴダイドラッグ上郡南店」、「マックスバリュ上郡南店」などのお店がたくさんあって色々のものが買えて、困ることがなくていいと思いました。また、「ラーメンまこと屋」などの美味しい飲食店があっていいなと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月上郡駅

めっぴさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	智頭線も通っているので、趣があり、静かであること
生活利便施設の充実	1	メリット	商業施設は駅直結のものはないが、近くにケーキ屋さんやコンビニがある
飲食店の充実	1	メリット	美味しいケーキ屋さんやパン屋さんがあること
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	人口が少ないためなかなかそこまでの規模にはならないが、静かで慌ただしくない。
治安	5	メリット	酔っ払いは本当に少なく、治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的土地は安いがし、他に比べれば広いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年2月上郡駅

あれんさん

12件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅舎が建って結構な期間が経つのと、少し西へ行くと、岡山県に入り、そこから岡山市まで果てしなく、山と畑と田んぼという、日本の典型的な田舎の風景が続く。なお、この駅から、智頭線に乗り入れている為、鳥取県へダイレクトに向かう場合は、この列車を使うのが最適。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活利便施設はスーパーが何軒かはあるけれど、田舎である為、閉店時間が早い。コンビニは周辺にローソンがあるのみ。ドラッグストアも駅近くにザグザグがあるのみ。喫茶店やベーカリー等が最近になって多少増えて来た点は良い。
飲食店の充実	2	メリット	昔は陰気な御店が多かったけれど、最近になって、明るめの喫茶店やカフェが出来たりしている。ただし、閉店時間は早いので、注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	コレはついては、評価に苦しむのが事実。地元へ生まれ育った、若い世代が姫路市や神戸市へ出てしまう傾向が大きい為、町に住む主たる層が、50代・60代ということを考えると、子育て環境は整っているとは言い難い。強いて云うなら、何もないところで、自然と共に子どもを育てたいという方に、おススメは出来る、としか評価出来ない。
治安	3	メリット	普通くらい。駅前に居酒屋等の御店はない為、酔っ払い等はいない。ただ、極めてローカルな地方自治体の一つである為、夜20時以降になると、人の数は限りなく皆無に近くなる為、注意が必要。
コストパフォーマンス	2	メリット	地価や家賃は安いが、周辺に御店が少ないことや、夜21時頃には殆どの御店が閉店してしまう為、ココで暮らそうとなると、結構根気が必要かも知れない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・496文字）

2019年8月上郡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR山陽本線上郡駅の周辺には、ボンマルシェ、コープこうべ、マックスバリュ、ザグザグ、コスモ……

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（残り359文字）

2018年12月上郡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】智頭急行線と接続している駅。
幼稚園から小、中、高の学校、ショッピングセンター、……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパレス 2棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年1月	2階	2K	南	37.26
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝赤穂郡上郡町竹万の賃料相場青線＝赤穂郡上郡町の賃料相場上郡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■赤穂郡上郡町竹万の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤穂郡上郡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■上郡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	40,000円｜3,549円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	40,000円｜3,549円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

パルコ

住所	兵庫県赤穂郡上郡町大持371番1号
交通	智頭急行上郡駅徒歩7分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	440

賃貸

ラウト

住所	兵庫県赤穂郡上郡町上郡84番1号
交通	JR山陽本線上郡駅徒歩7分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラウト 103	4.5万円 (3,900円)	無	1ヶ月	45.8m²	1LDK	1階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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