グランシティ西葛西アジュールスクエア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5956
グランシティ西葛西アジュールスクエアの外観
グランシティ西葛西アジュールスクエアの外観画像です。
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グランシティ西葛西アジュールスクエアのエントランス
グランシティ西葛西アジュールスクエアのエントランス画像です。 -
グランシティ西葛西アジュールスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ西葛西アジュールスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ西葛西アジュールスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ西葛西アジュールスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティ西葛西アジュールスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清新第一小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ西葛西アジュールスクエアの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】定期があるので、買い物したければ、南砂町や木場、大手町で買い物できる。通勤もピークを避けられるならば標準的な混雑具合。家賃は安いし、通勤も楽。居心地はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】普通に生活する分には困らない。スポーツセンターもあるし、レストランも居酒屋もちゃんとある。警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】だいたいある。中華やインド料理などの国際的な料理も多め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】バス停がたくさんあり、お隣の江東区などはとても行きやすい。東西線で住みやすい町ランキング常に上位に入るほど家賃は安くすみます。西葛西から少し歩けばイオンやサニーモールがあり、所々に小規模のスーパーマーケットもあり暮らしやすさは申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】ホームの駅員さんが、「いつもありがとうございます。お気をつけて、行ってらっしゃいませ」と丁寧に優しくアナウンスをしてくれるので、とても和む。駅自体は綺麗で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】学校、公園、幼稚園、病院は江戸川区の努力で充実しているので子育てはしやすいと思います。ディズニーが近いのでよくそちらも利用します。高校生まで医療費無料になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】東京駅まで20分ほどなので便利、乗り換えもしやすい可もなく不可もなく、東京に近いので人気である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅の中にパン屋がある、駅下の商店街はご飯屋さんがたくさんある。昼と夕方は問題なし、おおよそ綺麗であると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅下の鳥千という唐揚げ屋が、少し人気でたまに並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅前に専門学校があり、周りにも学校がたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西葛西駅
とおるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。 |
2023年12月 西葛西駅
かもめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車は止まらないものの、下り方面は朝夕のラッシュ時間帯でも結構空いていて快適。 都心部までも20分くらいで行けるので、アクセスはよい。 また、タクシー乗り場やバス乗り場も充実しており、電車を降りてからの足も困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しあるくとドン・キホーテがあり、便利。また小さ目のショッピングモールがあり、ファミリーレストランやスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活する上で必要な施設は一通り揃っている印象。 また、駅周辺には各種クリニックが複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西葛西といえば、インド料理。そこらじゅうにインド料理屋さんがあり、どこで食べてもおいしい。それ以外にもスパイスラーメンの有名店があり、行列ができている。 また、マクドナルドや日高屋などのチェーン店もそれなりに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなところに公園があり、子どもが遊ぶところは多いと思う。駅からちょっと歩くが、行船公園には無料で楽しめる動物園があり、動物と触れ合うこともできる。とても無料とは思えないレベルの動物園。また、春には花見も楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があるので、昼間は治安面で特に気になるところはない。駅周辺はそれなりにきれいで荒れている様子はない。飲み屋はあるが、歓楽街というほどのものではないので、子育て世代でも安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスの良さの割には家賃が安い。スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテもあるので生活する上で困ることはなく、便利な駅である。 治安の面からも特に問題なく、コストパフォーマンスは結構高いと思う。 |
2022年6月 西葛西駅
たかしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の中野行きの本数が多い タクシーがすぐ拾える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下に飲食店がたくさんある カラオケ店も多数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋多数あり 値段設定はわりと安めの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のトイレが綺麗、多機能トイレもあり使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近の酔っ払いは少ない 夜中の街灯が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわりかし安い コンビニは近場に何軒かある |
2020年4月 西葛西駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーマーケットが何種類もあって、仕事帰りでも遠回りして買い物をする必要がないので……
グランシティ西葛西アジュールスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(248物件中) |
グランシティ西葛西アジュールスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 /南東 | |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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グランシティ西葛西アジュールスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2010年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2010年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2009年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.99㎡ | 0㎡ | 3,117万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ西葛西アジュールスクエアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 3,613万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 3,080万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 3,085万円｜168万円/坪 |
| 6階～6階 | 56～62.38㎡｜58.12㎡ | 2,680万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～75.1㎡｜63.99㎡ | 3,117万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
