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賃貸

レーベンなぎの宮

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 673
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賃料履歴 2014年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,577円
平均坪単価 ＠7,558円
平均m²単価 ＠2,287円
上位専有面積 25.2m²：33件 24.84m²：10件 26m²：1件
上位間取り 1K：45件

レーベンなぎの宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分
    JR山陰本線／二条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町13-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第三小学校

  • 中学校区域

    京都市立松原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レーベンなぎの宮の口コミ・評判

2021年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅との間にスーパー、ドラッグストアが便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 二条駅

ろまはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。
治安
4 		メリット 駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。駅前に交番はありませんが、周辺には交番や派出所が複数あります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・460文字）

2023年8月 大宮駅

みんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 河原町駅までのアクセスがかなりいい。最安値で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 都会ってほどでもないがそれなりに施設が揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 有名店などがそれなりに揃っていて特に不自由しない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 夜間性の学校があったり、ちょっと南に下がれば大きな公園がある
治安
5 		メリット 夜中にやっている店も少ないため、夜はかなり静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がいい割には家賃が安く大きいスーパーなどもあるため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2023年3月 大宮駅

ららさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急電車との乗り換えに便利。京都市内を周るなら、市バスとの乗り換えに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 京福四条大宮駅には、市バスのロータリーや阪急電車の駅がかたまって存在しているので、各方面に乗り換えたい場合は便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には居酒屋やファストフード店、ドラッグストア-、百円均一ショップなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 阪急電車との乗り換えに便利なので、大阪方面の学校へ通うのはいいと思う。
治安
3 		メリット 大通り沿いなので夜も明るく、電車・バス共に利用客がいるため、女性・子どもも危なくない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し南に入ると住宅街がある。阪急電車、京都市バスを利用したい人には良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2022年1月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大変綺麗で、映画館や飲食店も近くにあるので便利です。電車の本数も多いため、大変便利です。京……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンなぎの宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 8階 1K 北 25.2
2024年11月 9階 1K 北 26
2024年11月 9階 1K 北 25.2
2024年8月 7階 1K 西 25.2
2024年8月 7階 1K 南 24.84

…残り40件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生梛ノ宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 55,000円｜7,215円/坪
3階～4階 24～25.2㎡｜24.97㎡ 55,285円｜7,320円/坪
5階～6階 24.84～25.2㎡｜25.1㎡ 56,363円｜7,424円/坪
7階～8階 24.84～25.2㎡｜25.08㎡ 57,230円｜7,542円/坪
9階～10階 24.84～26㎡｜25.2㎡ 57,272円｜7,512円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～25.2㎡｜24.88㎡ 56,750円｜7,540円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24～25.2㎡｜25.05㎡ 57,000円｜7,521円/坪
北・北東・北西向き 25.2～26㎡｜25.23㎡ 56,190円｜7,360円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ四条大宮

    ヴィラ四条大宮の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町58番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 6.95万円
    (9,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 1階 北
    ヴィラ四条大宮 206 ヴィラ四条大宮 206 7万円
    (9,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 北
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.1万円
    (9,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 3階 北
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.13万円
    (9,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 1階 東
    ヴィラ四条大宮 406 ヴィラ四条大宮 406 7.15万円
    (9,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 4階 北
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.18万円
    (9,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 2階 東
    ヴィラ四条大宮 506 ヴィラ四条大宮 506 7.2万円
    (9,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 5階 北
    ヴィラ四条大宮 303 ヴィラ四条大宮 303 7.28万円
    (9,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 3階 東
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.3万円
    (9,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 南
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.33万円
    (9,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 4階 東
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.35万円
    (9,000円)    		 無 無 24.24m² 1K 2階 南
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.38万円
    (9,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 5階 東
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.45万円
    (9,000円)    		 無 無 24.24m² 1K 3階 南
    ヴィラ四条大宮 103 ヴィラ四条大宮 103 7.5万円
    (9,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 1階 北
    ヴィラ四条大宮 205 ヴィラ四条大宮 205 7.55万円
    (9,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 2階 北
    ヴィラ四条大宮 305 ヴィラ四条大宮 305 7.65万円
    (9,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 3階 北
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.7万円
    (9,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 4階 北
    ヴィラ四条大宮 ヴィラ四条大宮 7.75万円
    (9,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    フラッティ壬生坊城

    フラッティ壬生坊城の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町26番5号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッティ壬生坊城 105 フラッティ壬生坊城 105 6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.94m² 1K 1階 西
    フラッティ壬生坊城 フラッティ壬生坊城 6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 23.94m² 1K 4階 西
    フラッティ壬生坊城 403 フラッティ壬生坊城 403 6.2万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.94m² 1K 4階 西
    フラッティ壬生坊城 403 フラッティ壬生坊城 403 6.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 23.94m² 1K 4階 西
    フラッティ壬生坊城 403 フラッティ壬生坊城 403 6.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.94m² 1K 6階 -
    フラッティ壬生坊城 601 フラッティ壬生坊城 601 6.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 23.94m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    ハウゼ公園前

    住所 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町16番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3208
  • 賃貸

    らくさいめぞん2

    住所 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2521
  • 賃貸

    フレグランス壬生

    フレグランス壬生の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町42番4号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 788
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス壬生 103 フレグランス壬生 103 7万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 35.64m² 2DK 1階 南
    フレグランス壬生 103 フレグランス壬生 103 7万円
    (3,000円)    		 30,000円 70,000円 32m² 2DK 1階 東
    フレグランス壬生 フレグランス壬生 7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 38.02m² 2DK 1階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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