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賃貸

ベルフィオーレなかもず

総合評価：

5.0 アクセス数： 474

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 41件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,707円
平均坪単価	＠5,987円
平均m²単価	＠1,812円
上位専有面積	61.83m²：13件 61.8m²：9件 68.75m²：7件
上位間取り	3LDK：29件 2LDK：10件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフィオーレなかもずの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩5分
南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩13分
利用可能路線
『なかもず駅』　南海高野線　泉北高速鉄道線　大阪メトロ御堂筋線　
『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1999年9月
総戸数
20戸
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルフィオーレなかもずの口コミ・評判

2021年10月

てんすたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	南海なかもず駅から徒歩で5分くらいです。遠くはないです。地下鉄も近い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	車がなくてもなんとかなる立地です。幹線道路は近いですが騒音は無し
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	概観はごく普通の佇まいです。暗証番号式のエントリーでした。エレベーターが1機あります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	住んでた当時は日当たり最高でした。現在は周囲にマンションが建ってきたのでわかりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩で3分にスーパーや家電量販店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園が近くに一つあります。まぁまぁ広いのでボール遊びも出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月中百舌鳥駅

BBオーシャンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄中百舌鳥駅は便利です。タクシー乗場もあり泉北高速鉄道とつながっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや本屋さんが駅前にあります。病院も沢山あります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さん、サ店あります。市内に比べたらゆったりとしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレはあります。ゆったりとしていて緑も多いので子育て環境はよいです。
治安	4	メリット	治安悪い地域ではありません。街灯、交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前は家賃は、高めです。環境は悪くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年1月中百舌鳥駅

タマさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海高野線や泉北鉄道に乗り換えられる。御堂筋線に乗るなら始発駅なので、高確率で座れる。
生活利便施設の充実	2	メリット	府道28号線沿いにあるため少し移動すれば買い物も病院も行ける
飲食店の充実	2	メリット	昔ながらの定食屋や超大盛りにしてくれる町中華のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	希望通りの保育園に入れるかは置いといて、堺市（中区）は待機児童が少ない
治安	3	メリット	駅前・駅近に交番があるので、駅付近は治安はまだマシ
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内に比べると、家賃は抑えられている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年5月中百舌鳥駅

tkoheyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通機関に関しては、南海高野線・地下鉄御堂筋線が通っており 20~30分程で難波や梅田といった市街地に行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや病院などは充実している徒歩圏内に割と全てあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内にファミレス、居酒屋などが充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園が徒歩圏内にあるので便利です
治安	3	メリット	交番も近いので安心だしコンビニもあるので何かあれば駆け込める
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関や飲食店の数など考えると充実しておりメリットは大きいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年1月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄への乗り換え時に通る動線に屋根がついているため雨の日でも濡れにくいことや沢山の人が利……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフィオーレなかもずの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	3DK		61.8
2024年12月	7階	2LDK	南西	63
2024年12月	2階	2LDK		68.7
2024年11月	5階	2LDK	南西	68.7
2024年11月	7階	2LDK	南西	63
…残り36件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市北区長曽根町の賃料相場青線＝堺市北区の賃料相場百舌鳥八幡駅の賃料相場中百舌鳥駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市北区長曽根町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■堺市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■百舌鳥八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	58.1～68.75㎡｜62.65㎡	95,166円｜5,007円/坪
3階～4階	58.1～68.75㎡｜61.97㎡	95,000円｜5,059円/坪
5階～6階	61.8～68.75㎡｜65.94㎡	87,250円｜4,366円/坪
7階～7階	58.1～68.75㎡｜62.61㎡	94,571円｜5,002円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.1～68.75㎡｜63.48㎡	92,150円｜4,798円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	27	0	0
～12.5	0	0	10	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライジング・サン

住所	大阪府堺市北区長曽根町5番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩1分
築年数	2003年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2404

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ブランカ中百舌鳥

住所	大阪府堺市北区長曽根町53番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩1分
築年数	2006年8月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランカ中百舌鳥	7.2万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	33m²	1DK	9階	北西

	ブランカ中百舌鳥 903	7.2万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	33.1m²	1DK	9階	北西

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賃貸

サンミドー中もず

住所	大阪府堺市北区長曽根町11番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩1分
築年数	1998年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	37
アクセス数	2961

賃貸

南秀苑なかもず

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目78番2号
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩2分
築年数	2002年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	47
アクセス数	1898

賃貸

ワイズコートなかもず

住所	大阪府堺市北区長曽根町3082番2号
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩4分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワイズコートなかもず	9.7万円 (5,000円)	20,000円	180,000円	60.1m²	2LDK	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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