エクセレント駅南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
144
エクセレント駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区笹口1丁目17-21 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
新潟市立笹口小学校
-
中学校区域
新潟市立東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント駅南の口コミ・評判
2023年1月
あかりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 駅前の大通りから一本入ったところにあるため、騒音が気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新潟駅
rie 1121さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京へ2時間で行くことができるという一点を考えて5点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線沿線なので文句なしに、駅中のお土産屋が充実してます！特にポン酒館がオススメです。また、街中には徒歩圏内にデパートもあるので、買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも居酒屋が多いです。また、駅内にも名物のへぎそばを食べれるお店があって、旅行帰りにも良いと思います。また、あまり知られていませんが、「とんかつ政ちゃん」という新潟名物のお店が駅前にあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅前自体は、住宅地と言えませんが、車で5分も行けば住宅地でスーパーもドラッグストアもたくさんあります。特に万代シティまで行けばなんでも揃います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、新潟県一の繁華街の割には治安は良いと思います。新潟県人は基本的に良い方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅は新潟県一便利なエリアだと思うので、その割には家賃相場は高くないと思います。徒歩圏内にデパートもあるので、買い物には困りません。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 開発により益々綺麗になっていく駅構内。
トイレの数も結構ありますし、綺麗です。駅……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 薬局、カフェ、お土産、衣料品等何でも揃っており、新潟駅に行けば大体は事足ります。
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 まず、色んなお店が入っていてお土産などもありますし、カフェなども入っているので使い勝手が良……
エクセレント駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 29.42 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 28.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 29.42 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 28.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 33.07 | |
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新潟市中央区笹口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.13～33.07㎡｜30.11㎡ | 44,777円｜4,937円/坪 |
| 3階～3階 | 32.47～32.47㎡｜32.47㎡ | 49,000円｜4,989円/坪 |
| 4階～4階 | 28.53～32.47㎡｜29.15㎡ | 44,750円｜5,075円/坪 |
| 5階～5階 | 24.13～30.79㎡｜28.47㎡ | 51,666円｜5,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.13～32.47㎡｜29.29㎡ | 46,346円｜5,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.47～33.07㎡｜32.61㎡ | 49,000円｜4,967円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
