クレストフォルム西葛西リバーウィング
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7519
クレストフォルム西葛西リバーウィングの外観
クレストフォルム西葛西リバーウィングの外観画像です。
-
クレストフォルム西葛西リバーウィングのエントランス
クレストフォルム西葛西リバーウィングのエントランス画像です。 -
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
クレストフォルム西葛西リバーウィングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
清新第一小学校
-
中学校区域
西葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレストフォルム西葛西リバーウィングの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「クレストフォルム西葛西リバーウィングや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【クレストフォルム西葛西リバーウィングの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレストフォルム西葛西リバーウィングの口コミ・評判
2013年2月
なーこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西葛西が最寄です バス停が多くあり都営新宿線沿線やJR総武線・京葉線方面にも向かえます。西葛西は結構混雑が酷いので他路線までバスで行くと良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川沿いで静かなエリアを期待していたのですが陸橋などが近く結構音が響きます。人の多い賑わいのような煩さはないのでまだ良いですが…。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 角地立地の無難な配色の外観です。エントランス周囲も同様の色合いで統一感があります。宅配など機能面でも文句の無い良い造りです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備もとても良いです。また全体的な壁やフローリングの配色も良くメンテナンスもしやすいため良いです。どの部屋も日当たりが良いのもポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 割と近い距離にジャスコがあるので買い物はしやすいと思います。西葛西駅近辺にはファーストフード店などもありますがあまり多いほうではないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て面では強くオススメします。と、いうのは徒歩5分くらいの距離に大きな公園があります。広場と庭園、動物園などとても他じゃないくらいの環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】インド人が多くカレー屋が無数に存在する。 小学校中学校もかなりある。 専門学校も大量にあるので若者が多い。 スーパーも大量なので買い物には困らない。 その他商業施設や公共施設も徒歩圏。 昼間は駅前でオヤジ宴会が開催。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
150さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西葛西駅
するこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や日本橋など主要都市にアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットもたくさんあって買い物に困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インド料理はもちろん、ファミレスなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには手厚い行政対応だと大変評判です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと噂されますが、危ないめにあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いわりには暮らしやすいので経済的。 |
2022年6月 西葛西駅
たかしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の中野行きの本数が多い タクシーがすぐ拾える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下に飲食店がたくさんある カラオケ店も多数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋多数あり 値段設定はわりと安めの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のトイレが綺麗、多機能トイレもあり使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近の酔っ払いは少ない 夜中の街灯が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわりかし安い コンビニは近場に何軒かある |
2021年10月 西葛西駅
3.0
【メリット】 江戸川区の中心の駅だと思っています。駅にあるメトロ街には飲食店（焼肉、そば、焼鳥、餃子、3……
2018年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはカフェ、銀行、小さいながらもスーパーもあり徒歩で回れる距離です。病院もいくつかあ……
クレストフォルム西葛西リバーウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
クレストフォルム西葛西リバーウィングの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
3階 | 南南東 /西南西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
クレストフォルム西葛西リバーウィングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 16 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 17 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 18 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 19 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 75.52㎡ | 10.46㎡ | 3,863万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 13,580円 179円 |
14,620円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストフォルム西葛西リバーウィングの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江戸川区西葛西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 3,503万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.42～82.77㎡｜77.09㎡ | 3,929万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.67～74.61㎡｜73.12㎡ | 3,902万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～82.77㎡｜78.39㎡ | 4,140万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 3,422万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.61～74.61㎡｜74.61㎡ | 3,876万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
