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賃貸

フレール瑞江

総合評価：

4.8 アクセス数： 1186

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,250円
平均坪単価	＠8,304円
平均m²単価	＠2,512円
上位専有面積	30m²：10件 30.36m²：4件 30.9m²：3件
上位間取り	1K：20件 2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレール瑞江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩27分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2002年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立下鎌田東小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレール瑞江の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	羽田や成田空港へも隣の一之江駅からバスが出ているのでアクセスもしやすいです。駅からマンションまでは8分ほどです。また、マンションから３０秒ほどの場所にスーパーやコンビニ、パン屋もあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街ということもありとても落ち着いた雰囲気かつ、下町ですがあまりごちゃごちゃしてなく開けた街並みです。公園も多く、また近くに川があることから気持ちよくジョギングを楽しめることができます。駅周辺に坂などはなく、平坦な開けた道路です。歯医者、内科、心療内科、皮膚科、小児科と医療機関も揃っており、日曜診療している皮膚科や耳鼻科もあるので安心です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	週に１度清掃が入るようで、エントランスや各フロアの清掃が行き届いており気持ちがいいです。また数年前に宅配ボックスも設置され、鍵もカードキーで使用しやすいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	収納スペースがたくさんあり、室内にあえて棚などを置かなくてもよいくらい充実していました。またウォークインクローゼットがあり、かなり中も広く使用することができます。キッチンはベランダ側にある作りで、キッチンにベランダにつながる扉があるため、においをため込まずにすみます。部屋には洗濯を干せる物干しもついており、部屋干しも可能です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にライフ・サミットとスーパー、パパス・マツモトキヨシとドラッグストアやコンビニエンスストアがあり生活必需品を揃えやすく、また、ドン・キホーテや100均、三菱UFJ銀行も駅前にありとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	区民館があり、地域の人たちが集まってお祭りやイベントを行い交流を深められる場があります。また役所の手続きも区民館でできるため便利です。家族ずれも多く、保育園や幼稚園、医療施設も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月一之江駅

杏さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗り換えなしで座りながら行ける点
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなスーパーが出来て生活に必要なものが揃う。ファストフード店も割とある。
飲食店の充実	3	メリット	安い居酒屋や飲食店は割とある。ファストフード店もあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は良いと思う。沢山公園があります。
治安	5	メリット	駅のベンチでお年寄りの方がひなたぼっこしながらお話ししていて治安は良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	治安は良いので相場とのバランスは良いかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年6月一之江駅

たまこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで1本で行けて便利です。通勤ラッシュでもすしずめ状態にはなりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にヤマイチ、マルエツがあります。クリニックモールもあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファストフード、居酒屋あります。ちょっと高めのカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩7分ぐらいで公園があります。学校も多くて子どもは多い印象です。
治安	5	メリット	ファミリー層、高齢者が多いので基本的に治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は23区にしては多少安い方かと思います。買い物には困らないし道も平坦だし住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年1月一之江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要駅である新宿駅までは約30分のため都心部へのアクセスが良い。駅周辺の道路は歩道が広くと……

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（残り143文字）

2019年2月一之江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】羽田空港、成田空港へのバスが出ており、空港へのアクセスがとても便利。
ディズニー……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレール瑞江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1K	南東	30.43
2024年4月	2階	1K	南東	30.36
2023年4月	4階	1K	南東	30.36
2023年4月	5階	1K	南東	30.9
2023年2月	6階	2LDK	南東	55.18
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30～36.4㎡｜31.6㎡	77,333円｜8,108円/坪
3階～3階	30～30㎡｜30㎡	72,000円｜7,934円/坪
4階～4階	30～30.36㎡｜30.12㎡	76,000円｜8,341円/坪
5階～5階	30～30.9㎡｜30.42㎡	76,375円｜8,298円/坪
6階～6階	55.18～55.18㎡｜55.18㎡	123,500円｜7,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～55.18㎡｜32.85㎡	80,250円｜8,127円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	15	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クロシェットIV

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目46番13号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩28分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロシェットIV 202	10万円 (5,000円)	1ヶ月	無	44.55m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

Alivis東瑞江

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目6番6号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩11分
築年数	2024年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Alivis東瑞江	9.65万円 (12,000円)	無	無	25.35m²	1DK	5階	-

全件を表示する

賃貸

ヨットイン西瑞江

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目50番8号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩10分
築年数	2000年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1307

賃貸

ソレイユ瑞江

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目16番3号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩25分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	224

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ瑞江	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.93m²	1K	2階	南東

	ソレイユ瑞江 106	7.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.93m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

アーバニティハイム3

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目53番2号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩9分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	100

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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