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賃貸

エステート上新庄

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 396
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賃料履歴 2019年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 23,826円
平均坪単価 ＠5,134円
平均m²単価 ＠1,553円
上位専有面積 16m²：12件 16.5m²：10件 20m²：1件
上位間取り ワンルーム：20件 1K：3件

エステート上新庄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート上新庄の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションから最寄り駅の阪急上新庄駅から徒歩15分程度。駅周辺には様々な飲食店あり。上新庄駅から阪急梅田駅やJR大阪駅まで乗り換えなし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに幼稚園がありよく子供の無邪気な声が聞こえてくる。
騒音は気にならず、商店街は街灯で明るい。
近くにコンビニと警察署があるので何かあったときに駆け込める。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は定期的に管理人の奥様が行っているので比較的綺麗。
１階には管理人が経営しているお店があり営業時間中は人がいる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダからの日照はとても良し。風通しも良くエアコンの効きも良いので心地よく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやショッピングモールが近くに点々としている。
物価はやや高めだが、中々充実しているので気にならない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園までとても近い。区役所も近くにあるため地域のイベント情報を知り参加することがしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 上新庄駅

Mさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田に行くのに一本
京都に行くのも一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多いです。
マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、などは多いと感じました。
手すりは設置されていたと思います
治安
2 		メリット 人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・161文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店、銀行や病院など、たくさんあって便利です。駅下にはコンビニも入っています。……

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（残り192文字）

2019年1月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店が多く駅を中心にのびる商店街もにぎわっている。
夜間は街灯以外にも……

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（残り161文字）

2018年8月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはサンディや業務スーパーなど、お得に買い物ができるお店が充実していて、病院もたくさ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 4階 1K 南東 16
2024年6月 3階 ワンルーム 16
2024年3月 4階 ワンルーム 南東 16
2023年9月 4階 ワンルーム 南東 16
2023年7月 4階 ワンルーム 南東 16.5

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～16㎡｜16㎡ 18,000円｜3,719円/坪
2階～2階 16～16.5㎡｜16.37㎡ 23,500円｜4,745円/坪
3階～3階 16～16㎡｜16㎡ 24,000円｜4,959円/坪
4階～4階 16～20㎡｜16.46㎡ 24,250円｜4,888円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～20㎡｜16.39㎡ 23,826円｜4,819円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ハイツ豊新

    ハイツ豊新の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3番21号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスリーハイツ豊新 サンスリーハイツ豊新 2.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 -
    ハイツ豊新 ハイツ豊新 2.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 4階 北西
    ハイツ豊新 ハイツ豊新 2.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 北西
    ハイツ豊新 ハイツ豊新 2.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 4階 北西
    ハイツ豊新 ハイツ豊新 3.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1DK 4階 北西
    ハイツ豊新 ハイツ豊新 3.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ハイツベイ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目5番13号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ハイムマツダ3号館

    ハイムマツダ3号館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目7番16号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムマツダ3号館 ハイムマツダ3号館 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    布井ハイツ豊新

    布井ハイツ豊新の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目16番6号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    布井ハイツ豊新 401 布井ハイツ豊新 401 2.15万円
    (3,500円)    		 無 無 17m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    アヴァンツァーレ上新庄

    アヴァンツァーレ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目22番9号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンツァーレ上新庄 アヴァンツァーレ上新庄 2万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 3階 -
    アヴァンツァーレ上新庄 アヴァンツァーレ上新庄 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1DK 4階 -
    アヴァンツァーレ上新庄 アヴァンツァーレ上新庄 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1DK 4階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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