パールロイヤルYUKI
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
674
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 115,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,462円 |
| 上位専有面積 | 51.5m²：4件 49.05m²：2件 48.59m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 2LDK：3件 |
パールロイヤルYUKIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目34-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
-
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パールロイヤルYUKIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パールロイヤルYUKIの口コミ・評判
2021年7月
しろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店が多く、普段の生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新小岩駅
えむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 東京駅まで15分 開発が進んできてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街には色んなお店があって靴やカバン、マスクなどが安く売られている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカやタイ料理、幅広い飲食店があるのでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んできてるのでとてもいいと思う。広い公園もあって週末には野球少年や子供が遊んでます |
| 治安 |
5 |
メリット | 開発が進んできてるのでホーム、トイレ以外は綺麗になってきた |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗汚い問わなければ物件は多いと思う。 錦糸町まで快速で1駅だからまあまあいいと思う |
2023年5月 新小岩駅
ましさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線 新小岩駅 秋葉原や新宿まで乗り換え無しで行くことが出来るため都内への移動は楽に行える。また、総武本線の快速に乗ると東京、船橋、千葉まで行くことが出来る為、通勤や通学には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはサミットや業務スーパーがあり24時くらいまで空いているので仕事帰りでも買い物には困らない。 南口には西友や商店街があるので飲食店など充実している。 北口から徒歩10分ほどの場所にイムス東京葛飾総合病院があるので安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新小岩駅周辺は飲食店が多くあるので食事には困らないと思う。 北口には「おかずや」という惣菜屋があり300円以下のお弁当やお惣菜を格安で買うことが出来る。 南口はホルモン平田があり美味しいホルモンを食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ては行ってないので子育て環境についてあまり考えたことはないが駅から5分ほど歩くと大きな公園などがあり環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 数年前に駅の改装工事があり駅構内や駅前がかなり綺麗になった。 昔と比べて治安はとても良くなっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉寄りのため多少家賃も低くなっていると思うが、都心部へのアクセスはいいのでコスパは良いと思う。 |
2022年11月 新小岩駅
のんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。 |
2022年9月 新小岩駅
ぽんこつさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速列車が止まるので、東京方面も千葉方面もアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お酒を飲む人にとっては、良い街だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校も近く、区役所も近いので、なにかと便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前をはじめ、多数の交番があり、詰めている警官も多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京に近くて総武線沿線で快速列車も停まる。 |
パールロイヤルYUKIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 51.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 51.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 48.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区松島の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.05～49.05㎡｜49.05㎡ | 125,000円｜8,425円/坪 |
| 3階～3階 | 49.05～51.5㎡｜50.27㎡ | 110,000円｜7,230円/坪 |
| 4階～4階 | 51.5～51.5㎡｜51.5㎡ | 125,000円｜8,024円/坪 |
| 5階～5階 | 42～51.5㎡｜46.53㎡ | 112,000円｜7,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.59～51.5㎡｜50.16㎡ | 117,500円｜7,743円/坪 |
| 東向き | 42～42㎡｜42㎡ | 107,500円｜8,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
