コスモ西葛西サザンフォルム
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6184
コスモ西葛西サザンフォルムの外観
コスモ西葛西サザンフォルムの外観画像です。
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コスモ西葛西サザンフォルムのエントランス
コスモ西葛西サザンフォルムのエントランス画像です。 -
コスモ西葛西サザンフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ西葛西サザンフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ西葛西サザンフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ西葛西サザンフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ西葛西サザンフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立第七葛西小学校
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中学校区域
区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「マルエツ 葛西クリーンタウン店」約310m ●公園「総合レクリエーション公園」約15m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ西葛西サザンフォルムの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】学生の街でもある西葛西駅は、若者が楽しめるカラオケやゲームセンターなどの施設も沢山あり、スーパーやドラッグストアはもちろん、病院などの生活に必要な施設は一通りあります。 改札は2つあり、どちら側に出ても沢山飲食店をはじめ、スポーツジムなどにもすぐに行けるため、とても便利です。 江戸川区は子育てする家庭へのサポートが手厚い区のようなので、ファミリー層も多く昼間はお子様連れが多く見受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】東京駅からもほど近く、千葉にも近くて便利です。ホームも広く、待合室も冷暖房完備で快適です。駅ナカにはイートインできるパン屋さんもあり、改札口もたくさんあります。駅から両側にスーパーや飲食店があり飽きないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
のりんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が大きく日当たりがとても良いため、室内は明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
のりんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで安心です。マンション等の建物が隣接していないのでカーテンを開けても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
ちねさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会なので電車の量が多いのでとてもべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多く、マックやサイゼから居酒屋あり幅広い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さっきも言った通り、色々あるので困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては子育てがしやすく、住みやすい |
2023年3月 西葛西駅
ママリンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで15分で行けるので利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常的に困らない範囲でお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が一通りはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立幼稚園に通う際補助金が出るので、公立幼稚園と変わらない金額で通えるのは助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃相場は安いのでコスパはいいと思う。 |
2019年6月 西葛西駅
3.0
【メリット】 西葛西駅は都心へのアクセスがよく大手町まで乗り換えなしで20分行くことができます。また西葛……
2017年12月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周りに飲食店が多く、飲み屋もたくさんあるため駅周りだけでもアウトドアを楽しむことができる……
コスモ西葛西サザンフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
コスモ西葛西サザンフォルムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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コスモ西葛西サザンフォルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 73.92㎡ | 14.8㎡ | 4,123万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 13,500円 182円 |
13,997円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.02～73.2㎡｜70.11㎡ | 3,980万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 3,955万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 3,400万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.02～73.2㎡｜70.11㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 5,113万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.02～80.2㎡｜75.31㎡ | 4,537万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
