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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西成区 > 山王 > 動物園前駅 > ドゥスプランドゥール

賃貸

ドゥスプランドゥール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 569
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賃料履歴 2019年～: 125件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,360円
平均坪単価 ＠6,533円
平均m²単価 ＠1,977円
上位専有面積 32.5m²：66件 32.4m²：31件 35.4m²：16件
上位間取り 1DK：46件 2K：42件 1K：30件

ドゥスプランドゥールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩5分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    大阪市立金塚小学校

  • 中学校区域

    大阪市立松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥスプランドゥールの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】便利で使いやすくあまり迷うことがないこと、いつも使っていたい
お金などはかかるけど行きたいところに行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】分かりやすく、聞いたら教えてくれるのがとてもいいいつも使っているとこは綺麗で大きくてなんでもあり便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にないけどめんどくさいと思わないことです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】小さい子供でも覚えたら上手く利用できると思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 天王寺駅

leoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋の他にもJRや近鉄(近鉄の場合は阿倍野橋駅)も利用できるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設ができたこともあり、様々なものが買えると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類の飲食店がある方かと思う。路地に入るとおしゃれなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設の中に子供が遊べる場所があったり、公園があるのでそこは良いと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺はお昼や夕方くらいは比較的治安は良い方かと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット チェーン店は割かし普通の値段であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年4月 天王寺駅

あやぴーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪などたくさんの駅の乗り換えができて楽‼️
生活利便施設の充実
5 		メリット MIOやあべのキューズモールなど、友達や家族と気軽に買い物出来る施設がとても近いですまた、てんしばや天王寺動物園、あべのハルカスも近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやマクドナルド、ほかにもたくさんの飲食店が沢山あるので、混みやすい12時頃でもお店に入れることがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにてんしばや天王寺動物園があり、子連れにも充実していると思います。
治安
5 		メリット 大きなビルも沢山あるし、そこまで悪くないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々充実していて、住みやすいとは思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・177文字）

2023年3月 天王寺駅

けさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここからだったら、どこでもいける
バスのりばにいったらディズニーいける
生活利便施設の充実
5 		メリット ZARAとかのふくやさんがいっぱいあってなんじかんでも、いれる
飲食店の充実
5 		メリット ゴンチャがあるのありがたい
最近少なくなってきたから
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくに日用品とかスーパーとかあるから買い物はらく
治安
5 		メリット 交番はあるけど、調子乗ってる人がおおい。
コストパフォーマンス
5 		メリット よくわからんけど、わたくしは住みたくはないね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年5月 新今宮駅

いまむらゆうとさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず駅から乗りやすいと言う点がすごくいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なところがあるからたのしいですよーー
飲食店の充実
5 		メリット お店の点はすごく充実していていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターおむつ替えシートがあるなどとても良いと思います
治安
5 		メリット 治安はとてもよく通いやすいと思いますー。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり安価で住みやすく良いと思います。。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥスプランドゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 10階 1K 北 32.5
2024年9月 5階 1SK 西 36
2024年9月 5階 2K 北 32.5
2024年9月 5階 2K 北 35.4
2024年7月 7階 1K 西 32.5

…残り120件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 32.4～36㎡｜33.07㎡ 65,960円｜6,599円/坪
6階～7階 32.4～36㎡｜33.52㎡ 65,566円｜6,478円/坪
8階～9階 32.4～35.41㎡｜32.93㎡ 66,580円｜6,686円/坪
10階～11階 32.4～35.4㎡｜33.11㎡ 69,000円｜6,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ 65,000円｜6,612円/坪
東向き データなし データなし
西向き 32.5～36㎡｜35.5㎡ 65,285円｜6,087円/坪
北・北東・北西向き 32.4～35.41㎡｜33.02㎡ 66,448円｜6,657円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 123 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランパアベノ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1番32号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 73
  • 賃貸

    セラアベノ

    住所 大阪府大阪市西成区山王1丁目5番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩8分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2042
  • 賃貸

    エスリードレジデンス大阪天王寺

    エスリードレジデンス大阪天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1番29号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.83m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 11万円
    (10,000円)    		 無 無 28.96m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレス都B

    住所 大阪府大阪市西成区山王2丁目2番34号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 2010年4月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 753
  • 賃貸

    レオパレス都A

    レオパレス都Aの外観
    住所 大阪府大阪市西成区山王2丁目2番35号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス都A レオパレス都A 5.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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