コスモ船堀テネレッツア
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4268
コスモ船堀テネレッツアの外観
コスモ船堀テネレッツアの外観画像です。
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コスモ船堀テネレッツアのエントランス
コスモ船堀テネレッツアのエントランス画像です。 -
コスモ船堀テネレッツアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ船堀テネレッツアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ船堀テネレッツアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ船堀テネレッツアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ船堀テネレッツアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船堀小学校
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中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ船堀テネレッツアの口コミ・評判
2013年3月
LongHornさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
都営新宿線船堀駅もよりの中大規模マンションです。7階建てで周囲も同じくらいのマンションがありあまり目立ちません。 駅は結構混雑しますが新宿などへ出るのは楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
船堀街道が近く、細路地のようなものも周囲になく歩きやすい。 その分交通量が多いのが多少デメリットだが人の目としては安全で良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
比較的暗めのタイル張りで全体的にはシンプル。 飽きの来ないデザインと汚れの目立たない色あいなので長く住んでも古さを感じさせれないと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
敷地の割りに戸数が多く、部屋は狭いのかな…と思っていたが60㎡を超えていて広め。 収納なども整っている為間取りとしてはDINKSだが家族でも十分住めると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
船堀周辺に飲食店が多く便利。 ただしスーパーなどは少なく大きい所もない。まぁ最近であればネットスーパーなどもあるためそこまで不便ではないだろうがあるに越した事は無い為残念。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 比較的駅から近い割りに静かなエリアなので子育てには良いかもしれない。車の往来だけ注意。学校や病院などは整っていて区役所なども近いので良いでしょう。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【船堀駅に対する口コミ】駅外にも公衆トイレがあり 毎日朝清掃されていて とても清潔です 江戸川区のシルバー人材さんのおかげです 駅の周りも朝掃除されていて 綺麗ですし花壇も季節事に花が咲いてとても素敵な駅だと毎日感じています。 船堀は多くの人が利用する駅だです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 船堀駅
たかしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1本で行けます。駅前も最近再開発して新しくなるとか……江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思います。現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードスタイルもあり、バスも多く止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のトキビルの中に病院や飲食店が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地もあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。 |
2023年6月 船堀駅
さささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。エレベーター、エスカレーター完備しています。改札は一つなので、待ち合わせに便利です。風防室があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスの乗り場がたくさんあり、駅降りてからも方々に向かうことができます。数年先ですが、区役所が駅前にできる予定です。スーパー、ドラッグストア、百円均一など、選べるほど店があります。タワーホールが駅前にあり、小さいながらも映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスですと、デニーズ、バーミヤンが近くにあり、マクドナルド、ミスドなどもあります。また、駅横にパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は、保育事業に力を入れているので、駅近に保育園が増えたと思います。また、幼稚園も多様な場所から送迎バスが走っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番があります。路上駐輪を禁止しているので、駅前は広くて綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンション、分譲マンション多いです。また、比較的新しいマンション多いです。物価も、大手のスーパーや、江戸川区中心のスーパーなど、比較的お安いと思います。 |
2023年3月 船堀駅
まろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるため、新宿まで20分くらいで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くで生活に関わるものは揃えることができます。さらにゲームセンターや映画館、本屋などもあるため遊ぶこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋とお弁当屋さんがあります。仕事終わりに買って帰ることが出来るのは便利です。また、少し離れたところに飲み屋はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに２つ小学校があります。江戸川区は子育てにいい街と言われている通り、子育てしやすい環境が揃ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、20年以上住んでますが治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い方だと思います。急行が止まるため1駅隣に比べると家賃は高いけれども、利便性は良いです。 |
2018年8月 船堀駅
3.0
【メリット】 ・大型スーパー、衣料品店、本屋など生活する上で必要なものはある程度揃う。
・新宿……
コスモ船堀テネレッツアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区船堀ランキング
位(58物件中) |
船堀駅ランキング
位(172物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,809万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
コスモ船堀テネレッツアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,170 ～ 5,290万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,929 ～ 5,170万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,689 ～ 4,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,448 ～ 4,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,208 ～ 4,448万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
江戸川区ランキング
位(462物件中) |
江戸川区船堀ランキング
位(34物件中) |
船堀駅ランキング
位(80物件中) |
コスモ船堀テネレッツアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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コスモ船堀テネレッツアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.37㎡ | 17.95㎡ | 3,871万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,869円 173円 |
17,007円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ船堀テネレッツアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区船堀の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.29～76.69㎡｜74.74㎡ | 3,708万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.37～78.96㎡｜68㎡ | 3,677万円｜179万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.37～96.32㎡｜77.28㎡ | 4,089万円｜174万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～96.32㎡｜76.97㎡ | 4,117万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
コスモ船堀テネレッツアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 74.05 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ船堀テネレッツアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.05～74.05㎡｜74.05㎡ | 160,000円｜7,143円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
