プリメーラ川口
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
671
プリメーラ川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市芝中田2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
川口市立芝南小学校
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中学校区域
川口市立芝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラ川口の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄駅（蕨駅）周辺が栄えている 深夜まで営業している東武ストア、マツモトキヨシ、オリジン弁当、眼科、美容院、居酒屋、ファミレス、牛丼屋、コンビニがあるので生活に困らない。また蕨市管理の駐輪場（年単位の抽選制）があるので自転車生活にも便利。他有料駐輪場にも困らない。 ・京浜東北線 埼玉に住むと埼京線に乗らなくてはいけない、なんていう日本最大のデメリットがあるが、京浜東北線は本当に便利。赤羽乗り換えで新宿や池袋にも20分以内でいけるが、5分ちょいでさいたま新都心に行けるので、映画もショッピングも楽しめる。さいたまスーパーアリーナでアーティストのライブも観れる。都内で遅くまで飲んで終電で、という時には満員電車状態になるが、日常の中で蕨から乗って上りも下りも満員電車には出くわした記憶がほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・程よくのどか 駅から離れているので、全く騒がしくない。マンションの近くに大きな公園や保育園もあるので、昼間は子供も老人もお散歩をしている、安心できる立地。 ・イオンがある 自転車で20分弱走らせるとどデカイイオンがある。休日にはヒーローショーもあったり、飲食店の数も膨大なので丸一日潰せる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
・駐輪場あり ・家賃が手払い制（管理会社まで毎月現金を届けにいく）なので管理会社の方が月一で状況確認をしてくれる（困ったことはないか等、どんな小さなことも聞いてくれる） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・日当たり良好、洗濯物すぐ乾く ・玄関開けて正面に扉がふたつ。ルームシェアに最適の間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・自転車で5分から10分ですべての生活が整う、蕨駅周辺だけでオールクリアです。 ・物価も普通。高いと感じたことは一度もありません。栃木県の方が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
・保育園、徒歩圏内（小学校等の場所は存じ上げません） ・病院、徒歩圏内（内科、眼科、歯科があります） お世話になったのは眼科のみですが、朝からご老人がたくさん並ばれる、気さくな優しい先生がいらっしゃいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蕨駅
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都会に近い割に人が少ないので朝混雑に悩まされることなく乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには色々な店があり少し奥に行けばイオンモールもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店がありどんな人でも好きな店が見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがわかりやすい位置に付いていて使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに事件が起きていることも無く基本的に平和である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近い割には地価も高くなく、かなり住みやすい |
2022年2月 蕨駅
3.0
【メリット】 ・街灯がある
・西口に飲み屋がかなりある
・東京から帰宅する際は南浦和……
2022年2月 蕨駅
4.0
【メリット】 赤羽まで3駅と立地は良いと思います。また、スポーツジムが非常に駅近辺にあり選び放題です。東……
2021年11月 蕨駅
3.0
【メリット】 前より駅がきれいになった。
人の出入りが多いので、便利になっている、強いていえば……
プリメーラ川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 39.66 |  |
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| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 39.66 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.66 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.66 | |
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| 2018年11月 | 3階 | 2DK | 39.66 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市芝中田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 62,250円｜5,189円/坪 |
| 3階～3階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 66,000円｜5,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 65,500円｜5,460円/坪 |
| 西向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 63,200円｜5,268円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
