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賃貸

ドリーム

総合評価：

3.3 アクセス数： 224

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,666円
平均坪単価	＠4,342円
平均m²単価	＠1,314円
上位専有面積	53.81m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅徒歩23分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅徒歩30分
利用可能路線
『おもろまち駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市安謝2丁目23-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年3月
総戸数
15戸
小学校区域
那覇市立安謝小学校
中学校区域
那覇市立安岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームの口コミ・評判

2021年11月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	車を持っているのであればアクセスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園や小学校、中学校も近くにあり普通に便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理会社が大手なのでそれなりに柔軟に対応してくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2LDKにしてはなかなか広く清潔感もあり普通に良かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車を持っているのであれば大型商業施設までかなり近いので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	治安も悪くなくむしろ良かったのでそこは安心かと。小学校、中学校も近く便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月美栄橋駅

子タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	美栄橋駅は那覇市中心部にあり、国際通りへも徒歩5分程で行ける好立地な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に沖縄では珍しい温泉施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	北側には松山、南側には国際通りと、飲食店に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩1分で那覇小学校があり、徒歩5分ほどで那覇中学校があります。とても近いです。
治安	4	メリット	美栄橋駅はいつもきれいに保たれており、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	那覇市内で見ると、家賃は少し高めですが、ゆいレール1本で市役所や空港なども行ける為、そういった意味ではコスパは良いと考えて大丈夫です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年10月美栄橋駅

はるくんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	那覇の中心にある駅で国際通りや波の上ビーチなどが近く観光に便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	周りには国際通りを含む商業施設も多くあるため便利です
飲食店の充実	5	メリット	多くの飲食店があり人も賑わってるので楽しいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設やスーパーが多くあり住みやすいです。
治安	4	メリット	昼は比較的落ち着いていて、観光客も多く賑わっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	那覇の中心で立地がいい割には家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年3月美栄橋駅

うちなーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車で20分ほどで中心街に行くことが出来て、かつ、大型のショッピングセンターが近くに3店舗あるので買い物もしやすい点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにあるので、買い物がしやすく、駐車場が広いので、車で行動するのに助かります。
飲食店の充実	4	メリット	中心街へ行けばジャンル問わず様々なフード街となっているので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにある公園の数が多いので晴れた日は外でのびのびと遊ばせる事が出来る点がメリットです。
治安	3	メリット	近くに警察署と自衛隊事務所があるので常に見張りが居てくださいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	フルーツや豚肉の価格が破格で特に大好きなマンゴーが食べ放題のお店が多い点がメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年11月おもろまち駅

ききさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メインプレイスまで近く、すぐアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	メインプレイスが近くにあり、仕事帰りに訪れやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	メインプレイスの中のスターバックスがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩いて10分程のところに野原があります。都心の中にも緑があると落ち着きますよね。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。夜に利用しても特に問題はありませんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかくメインプレイスがちかくにある、というところが私にとってベストな駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	2LDK	南	53.81
2022年3月	3階	2LDK		53.81
2020年7月	4階	2LDK		53.81
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那覇市安謝の賃料相場青線＝那覇市の賃料相場美栄橋駅の賃料相場おもろまち駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市安謝の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■美栄橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	53.81～53.81㎡｜53.81㎡	69,000円｜4,239円/坪
4階～4階	53.81～53.81㎡｜53.81㎡	71,500円｜4,393円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.81～53.81㎡｜53.81㎡	70,666円｜4,342円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ウエストロードアビリティー

住所	沖縄県那覇市安謝2丁目1番7号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）おもろまち駅徒歩22分
築年数	2000年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	30
アクセス数	111

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コスモ新都心

住所	沖縄県那覇市安謝2丁目1番26号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩21分
築年数	2015年7月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	168

賃貸

サンクスヒルズ安謝

住所	沖縄県那覇市安謝1丁目10番13号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩16分
築年数	2019年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクスヒルズ安謝 201	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.85m²	1K	2階	-

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賃貸

レジデンス長門

住所	沖縄県那覇市安謝2丁目29番14号
交通	安謝小学校入口バス停徒歩3分
築年数	1983年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	199

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス長門 708	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29m²	1DK	7階	-

全件を表示する

賃貸

シャトーマーヴェラス３

住所	沖縄県那覇市安謝1丁目17番18号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩20分
築年数	2011年9月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1292

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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