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賃貸

アビタシオンII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 502
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賃料履歴 2013年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,866円
平均坪単価 ＠4,890円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 26.6m²：12件 55.48m²：1件 41.06m²：1件
上位間取り 1K：13件 2DK：1件 1DK：1件

アビタシオンIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩34分
    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩34分
    東武伊勢崎線／草加駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市緑町4丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八潮市立八幡小学校

  • 中学校区域

    八潮市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンIIの口コミ・評判

2025年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】生活用品を揃えやすい商業施設があり、またリニューアルされ飲食店も増えた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 谷塚駅

hibiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ日比谷駅と直通なので、上野、秋葉原、銀座などに乗り換えなしでアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には小規模ながら、スーパーやドラッグストア、本屋が入ったショッピングモールがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の再開発が進んでいるので、これから増えていきそうな雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼保園から中学校まで徒歩圏内で済ませられると思います。
治安
4 		メリット 東口から出てすぐのところに旧国道四号線が走っており、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 寝に帰るまちとしては静かで良いです。家賃や物価も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年5月 草加駅

エースさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まり、都内へも行きやすい。
広いロータリーもあるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最低限のものは揃っていて困らないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 「さなじ」というラーメン屋さんがあって、とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあり、子育てには向いていると思う。
治安
5 		メリット 深夜も明るく、そこまでうるさくないので安心。交番もあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にアパートなどが多いため、困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・224文字）

2023年3月 谷塚駅

heartさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線直通により銀座・六本木方面に一本で行けるのは便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に中型スーパーのいなげやがあるので帰りに立ち寄りやすい。
飲食店の充実
3 		メリット コスパの良い飲み屋はいくつかあるので、その点は便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは多機能個室があるので、何かあった時に使えます。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので、何かあった時に駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北千住まで15分で行ける点から、一人暮らしでのコスパは良い地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・290文字）

2023年2月 谷塚駅

マルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がありますので、竹ノ塚駅（東武伊勢崎線、東京方面）や草加駅（東武伊勢崎線・埼玉方面）などへの駅からの移動が非常に楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にスーパーのいなげや、100円ショップのダイソー、本屋のよむよむがあります。またいなげやの上には歯医者のコリーナしかもあります。ドコモショップもあるので、駅前で多くの用事が済ます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に好好ラーメン、助六そば、ちよだ寿司などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分くらいの大通り（国道四号線）沿いに幼稚園がありますので子供の送り迎えは楽です。
治安
5 		メリット 大きな駅ではありませんし、季節によっては駅前がライトアップされています。駅前に交番もあるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安い方だと思います。都内のスーパーに比べたら食材などはかなり安く購入することができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 25
2024年10月 2階 1K 南 26.6
2024年10月 2階 1K 南 26.6
2024年9月 1階 2DK 東 55.48
2024年3月 3階 1K 南 26.6

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.06～55.48㎡｜48.27㎡ 57,000円｜3,909円/坪
2階～2階 25～26.6㎡｜26.42㎡ 41,000円｜5,131円/坪
3階～3階 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ 40,000円｜4,972円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ 40,750円｜5,065円/坪
東向き 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 65,000円｜3,873円/坪
西向き 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ 49,000円｜3,945円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーヌK

    ラフィーヌKの外観
    住所 埼玉県八潮市緑町4丁目21番5号
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩35分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーヌＫ ラフィーヌＫ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.19m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    シュロス中央

    住所 埼玉県八潮市中央3丁目24番13号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩26分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 640
  • 賃貸

    ブルーメアライ72

    住所 埼玉県八潮市中央4丁目21番19号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩30分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
  • 賃貸

    ペテロハウス

    住所 埼玉県八潮市緑町3丁目18番15号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 バス7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 350
  • 賃貸

    ラトウルハイツ

    ラトウルハイツの外観
    住所 埼玉県八潮市八潮8丁目6番12号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩28分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラトウルハイツ ラトウルハイツ 4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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