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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 久世上久世町 > 桂川駅 > シャーメゾン香音 I番館・II番館

賃貸

シャーメゾン香音 I番館・II番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 197
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賃料履歴 2019年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 79,647円
平均坪単価 ＠5,936円
平均m²単価 ＠1,796円
上位専有面積 44m²：14件 48m²：3件
上位間取り 2DK：17件

シャーメゾン香音 I番館・II番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分
    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩16分
    JR東海道本線／向日町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世上久世町156 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャーメゾン香音 I番館・II番館の口コミ・評判

2023年1月

エスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近くて便利。京都駅にも出やすくて交通の不便さはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 桂川駅

なちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで10分もかからず、すぐに着く。たまに大阪に出るのにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 桂川イオン直結！便利！
家族連れでも1日楽しめる。
新しくて綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット イオンに行けばフードコートもレストラン街もカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもあるしベビーカーの移動はスムーズ。子供連れが多い。
治安
4 		メリット 駅は新しいので綺麗。夜遅くても人の出入りは多い方だと思う。何よりイオンの光があるので明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しいマンション、病院など新しい建物が多いので住みやすい環境、ファミリーが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年7月 洛西口駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバス停とタクシー乗り場がある。乗り換え無しに、短時間で烏丸や河原町などの主要駅に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンモール京都桂川があり、買い物などができる。
飲食店の充実
5 		メリット 隣（ほぼ駅の中）においしいお弁当屋さん(キラボシ)・ケーキ屋さん(ル・フルティエ)などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレに、こどもを座らせておける椅子がある。
治安
5 		メリット 昼も夜も、あまり酔っ払っなどは見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにイオンモール京都桂川があるため、すぐに、買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年7月 桂川駅

Iさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的、沿線の端の駅になるので電車は空いていて座れることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のイオンモールがあり生活には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット イオンモール内には幅広いジャンルの飲食店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山に囲まれて自然豊かで子どもには良い環境だと思う。
治安
5 		メリット 自然に囲まれていて落ち着いていて治安の良いイメージ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型イオンモールがあり生活には困らない。自然もあり土地も広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年5月 桂川駅

ネコハートさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット イオンモール京都桂川と、駅から直結しているので
乗り降り前にも、お買い物や飲食など楽しめます。
また、京都駅まで直通で行けるのも、とても楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口から直結して、イオンモール京都桂があるので
買い物や飲食、子供の遊び場などもあり
とても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと、阪急洛西口(洛西口トート)の高架下に飲食店が並んでおり、色んな味を楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、幼稚園や保育園は多く子供たちが伸び伸びと暮らせる環境が整っています。
治安
5 		メリット 治安も良く、明かりも多いので安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地や建物の値段は、他の地区に比べれば少し高い方ですが、
治安もよく環境もいいので、コストパフォーマンスとしては充実しています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン香音 I番館・II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 西 44
2024年9月 1階 2DK 西 48
2024年9月 1階 2DK 西 44
2023年8月 2階 2DK 東 44
2023年8月 1階 2DK 東 44

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世上久世町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44～48㎡｜45㎡ 79,750円｜5,866円/坪
2階～2階 44～44㎡｜44㎡ 79,400円｜5,966円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44～48㎡｜44.57㎡ 79,285円｜5,888円/坪
西向き 44～48㎡｜44.8㎡ 79,900円｜5,901円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスタシオン 桂川

    エスタシオン 桂川の外観
    住所 京都府京都市南区久世上久世町148番7号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩1分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスタシオン・桂川 201 エスタシオン・桂川 201 5.9万円
    (3,500円)    		 無 110,000円 27.19m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾン・フルール

    メゾン・フルールの外観
    住所 京都府京都市南区久世上久世町52番1号
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・フルール 202 メゾン・フルール 202 7.2万円
    (3,300円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Axis桂川

    住所 京都府京都市南区久世上久世町253番3号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩8分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152
  • 賃貸

    パレ中久世

    パレ中久世の外観
    住所 京都府京都市南区久世中久世町1丁目6番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレ中久世I 103 パレ中久世I 103 5.6万円
    (4,000円)    		 56,000円 無 43.17m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    サラ・デ・影石

    サラ・デ・影石の外観
    住所 京都府京都市南区久世中久世町1丁目1番109号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サラ・デ・影石 101 サラ・デ・影石 101 8.3万円
    (9,800円)    		 50,000円 180,000円 45.39m² 1LDK 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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