アイビスパークの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分
JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
阪神本線/岩屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
40戸
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小学校区域
神戸市立福住小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アイビスパークの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイビスパークの口コミ・評判
2020年9月
こうべまんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街もあり飲食店には不便がなかった。生活に必要なものもある程度はここで揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 王子動物園があるので、気分転換に見に行くのはグッド! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 割とキレイに保たれている。掃除をきっちりされていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 眺望は抜けているので良かった。日当たりもよいので割とこの点は好きだった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街やおしゃれなお店がいっぱいあるので、買い物・飲食には不便を感じなかった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 緑や公園が多く、子育てにはとても良い環境と思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 王子公園駅
shiiさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。 |
2022年9月 王子公園駅
にっしゃん初号機さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。 |
治安 |
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メリット | 商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。 |
2021年10月 王子公園駅
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【メリット】 王子動物園に行く際に利用しています。徒歩圏内で行くことができるので便利です。駅のホームには……
2019年5月 王子公園駅
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【メリット】 西口を出て徒歩3分程度で王子動物園へ行ける。西口、東口ともに駅前にコンビニがあり便利。駅周……
アイビスパークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 21.73 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 22 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25.8 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 21.73 | ![]() |
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2024年8月 | 7階 | 1K | 南 | 24.31 | ![]() |
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…残り62件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区城内通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 21.73~32.95㎡|26.71㎡ | 55,785円|7,002円/坪 |
5階~6階 | 20~33㎡|25.4㎡ | 54,739円|7,231円/坪 |
7階~7階 | 24.31~28.03㎡|25.79㎡ | 58,000円|7,452円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.73~25.8㎡|24.54㎡ | 55,411円|7,468円/坪 |
東向き | 20~32.95㎡|24.24㎡ | 53,911円|7,422円/坪 |
西向き | 23~33㎡|30.11㎡ | 58,125円|6,469円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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