パークハイム世田谷船橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7499
パークハイム世田谷船橋の外観
パークハイム世田谷船橋の外観画像です。
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パークハイム世田谷船橋のエントランス
パークハイム世田谷船橋のエントランス画像です。 -
パークハイム世田谷船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム世田谷船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム世田谷船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム世田谷船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム世田谷船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩17分
京王線／桜上水駅 徒歩18分
小田急小田原線／千歳船橋駅 バス8分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区船橋6丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
希望丘小学校
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中学校区域
希望丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※「朝日新聞前」バス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム世田谷船橋の口コミ・評判
2015年9月
TAKA5513さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京王線の桜上水、八幡山、上北沢までそれぞれ歩いて１５分くらい。また経堂も比較的近く自転車なら１０分以内といろいろな駅に行けて買い物が便利。近くにもスーパーや魚屋など日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なのでうるさすぎることはない。近くには小規模だが公園もいくつかあるため小さい子供をつれたお母さんが日常的にいる。車で１０分以内に砧公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は低層で高級感がある。オートロックで管理人は常駐しているため不審者は入れない。セキュリティーはかなりしっかりしている。廊下が長く、ホテルのよう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全部屋が角部屋のため、日当たりはかなりよく、明るい部屋。玄関がひろくてゆったりしている。トイレはゲスト用は広めで洗面所も３人くらい横に並ぶことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 物価は普通。買い物は少し歩けばいろいろな店にいけるため、不便ではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校は近くにあるので子育てには良いと思う。病院もたくさんあるため困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桜上水駅に対する口コミ】特急と準特急を除くすべての電車が停車する駅なので、京王線沿いのなかでは便利な駅だと思います。新宿、渋谷どちらも近いので、どこへ行くにも便利です。 駅直結の京王ストアや、商店街、駅から歩いて数分の所にドン・キホーテがあるなど、生活に必要な物はだいたい揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 千歳船橋駅
Rtさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 用賀方面へのバスも出ていて便利。 駅前には交番もあり、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストア、お肉屋さんに郵便局、など帰路に色々あり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉屋さんが多い印象。 北側にある郵便局近くの昔ながらの焼き鳥屋さんはとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園なども近くに複数ある 最近は駅出てすぐにスタバまできてさらに利便性が増した |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり安心。 治安の悪さは特に感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今日からよりは少し家賃も下がるだろうが、商店街などの便利さもあり、コストパフォーマンスは良いと思う |
2022年4月 千歳船橋駅
ゆんきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急の急行は停まりませんが千代田線直通電車が停まる為、代々木上原までほぼ急行感覚で行けることや、表参道まで1本で行けるこ、小田急線に比べ車内も空いているのも魅力的です。また、駅前のバス停から渋谷や京王線の千歳烏山駅にも出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはオオゼキ、小田急OX、まいばすけっとなどのスーパーもあり、昔ながらの八百屋さんもあるので食品を買うことには困らないです。また商店街が南口と北口にそれぞれあり、ドラックストアやお菓子のまちおかなど、生活必需品を買うには全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には細々とチェーン店ではない個人の飲食店があり「次はここに行ってみよう！」と休みの日の楽しみになっています。ジャンルも様々でらーめんからカフェ、イタリアン、鉄板焼き、焼肉店など本当に外食には困らない街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には各ホームに1台エレベーターがあります。トイレも新しくも古くもなく、多機能トイレも設備されています。駅の近くに小さい公園が何ヶ所かあります。休みの天気の良い日には頑張って歩けば芦花公園という凄く大きい公園にも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人暮らしの学生よりもファミリー世帯が多い印象で比較的夜も落ち着いていて治安が良いと思います。改札が1つしかないのですが、改札を出てすぐに交番があるのも安心できる要因かと思います。 また夜中に酔っ払いがいたりすることも殆どなく、都内なので夜でも車通りもあり、大通りなどの道は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷や表参道に約20分程で出れる利便性に対し、家賃は近くの下北沢などの世田谷区に比べ割と安く、住みやすい街だと思います。 |
2022年2月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があるので、食事・買い物には困りません。(スーパーだとオオゼキが近くにあります……
2022年2月 桜上水駅
3.0
【メリット】 駅近にドトールがある。
改札の目の前に本屋がある。
駅のホームに比較的……
パークハイム世田谷船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区船橋ランキング
位(74物件中) |
八幡山駅ランキング
位(141物件中) |
パークハイム世田谷船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 103.24㎡ | 21.83㎡ | 4,557万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 41,550円 402円 |
6,900円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区船橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■桜上水駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 112.51～112.51㎡｜112.51㎡ | 4,730万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 99.95～99.95㎡｜99.95㎡ | 4,455万円｜147万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 100.57～100.57㎡｜100.57㎡ | 4,590万円｜151万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.95～112.51㎡｜103.24㎡ | 4,557万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークハイム世田谷船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 112.51 |  |
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| 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 112.51 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 112.51 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 99.95 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 99.95 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム世田谷船橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区船橋の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■桜上水駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.95～112.51㎡｜106.23㎡ | 218,500円｜6,751円/坪 |
| 3階～3階 | 99.95～99.95㎡｜99.95㎡ | 209,000円｜6,913円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 112.36～112.36㎡｜112.36㎡ | 201,000円｜5,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.95～112.51㎡｜108.29㎡ | 223,833円｜6,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
