林ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
159
林ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩11分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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林ビルの口コミ・評判
2021年9月
プロペンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | メガターミナルだけあって何でもあります。デパート、レストラン、書店、家電量販店、専門店など買い物には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街。サンシャインシティが近いのも良いかもです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが最上階に居住しているので安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新耐震なのと大家さんが居住しており、堅牢な作りなので地震の際も安心して生活できそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 東池袋駅に西友が、大塚駅に八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てしている方はいませんでしたが、閑静な住宅街なのでできなくはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
YAZAさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口にタクシー乗り場あり、常に稼働している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレが併設されていて仕事帰りに買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しくて有名なおにぎり屋さんのぼんごがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も多く子供も多く暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があり、十分に楽しめる街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いにも関わらずそんなに家賃が高いイメージがない。 |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 再開発により駅ビルも出来て南北両方にスタバやタリーズ、コンビニ、外食できる吉野家など駅周辺……
2021年12月 大塚駅
4.0
【メリット】 街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 大概のものは駅前でそろいます。飲食店も非常に充実しており、飽きずにいろんなものを楽しめると……
林ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 23.46 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 23.46 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.01 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.01 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 23.46 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.01～29.01㎡｜29.01㎡ | 80,800円｜9,208円/坪 |
| 3階～4階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 79,000円｜11,132円/坪 |
| 5階～5階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 79,000円｜11,132円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.46～29.01㎡｜26.23㎡ | 80,000円｜10,181円/坪 |
| 西向き | 23.46～29.01㎡｜24.62㎡ | 79,368円｜10,726円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
