サンハイツ姪浜
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
230
サンハイツ姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
25戸
-
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
-
中学校区域
福岡市立内浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツ姪浜の口コミ・評判
2022年6月
fukusuke0904さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄りの駅まで、10分程度で行けアクセスにはとても便利です。 周辺にもスーパーや飲食店が多数存在していてとても暮らしやすいです。 天神まで20分、博多駅までも25分と地下鉄1本（乗換え無し）で行けるので、大変楽！空港へも1本で行けます。 地下鉄は朝、晩の通勤時間帯は流石に混んでいますが、それ以外の時間、休日は比較的に空いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街です。転勤者が多く、必要以上の近所付き合いはありません。 入れ替わりも多いです。 公園も近くにあったり、室見川が近くを通っているので、ランニングや散歩にも最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古い物件なので、セキュリティはそこそこです。（エントランス オートロックのみ） しかし、周辺治安は、良いところなので特に不安や心配をしたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりも良く、間取りも広いため、十分に寛げます。 隣の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにショッピングモールがあるため、買い物には全く不重はありません。 飲食店も充実していて、とても暮らしやすい環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
駅周辺に病院等はたくさんあります。 小学校もマンモス校なので、子供たちも近くに沢山住んでいます。 公園も近くに多くあり、日中は皆で楽しく遊んでいます。 西区役所も駅近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 藤崎駅
たくぞーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ一本、空港までも1本でいける、便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PayPayドームまでも近いし、近くに西新商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めんちゃんこ亭等があり、夜遅くまでやっているお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはたくさんあるイメージ。保育園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は地下の為、綺麗であり、酔っ払いはあまりみない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め、ただ便利さを兼ね備えているのでコスパは良い |
2022年5月 姪浜駅
複々線化姪浜さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで1本で行ける。始発駅なので、座って天神・博多など行けるのでとても便利。 駅は年季が経っているが、メンテナンスされており清潔感がある。また1階にセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。バリヤーフリーにも対応しており、使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デイトスという昔からのスーパー、徒歩2分ほどに２４時間のイオン系列のマックスバリューというスーパーがある。 タクシー・バスも充実しており、地域の拠点になっていると思う。とても生活しやすい駅だと思っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くないが、ファーストフードのロッテリアやうどんなど少し食べれるお店がある。どちらかというとテイクアウトのお店が多く、パン・総菜、野菜などを買って自宅で食べる方が多いと思う。少し歩けば、大きめのショッピングできるお店やﾗｰﾒﾝ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西区役所があり、徒歩圏内なのでとても便利。また内浜小学校も5分程度であり、とても住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、治安はとてもいい。ただ、道によっては外灯が少ない場所があるので、女性一人は気をつける必要がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海も近く、物価も安いので、とても住みやすいと思う。 |
2021年10月 藤崎駅
5.0
【メリット】 早良区役所、早良図書館、バスセンターと直結しているのが便利です。近くにはももちパレス、福岡……
2019年9月 室見駅
4.0
【メリット】 コンビニ、病院、スーパー大体のものはそろっていますのでそうそう困ることはありません。
サンハイツ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 70.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.06～70.56㎡｜66.12㎡ | 91,428円｜4,560円/坪 |
| 3階～3階 | 60.3～70.56㎡｜65.43㎡ | 99,166円｜5,025円/坪 |
| 4階～4階 | 60.3～70.56㎡｜66.71㎡ | 96,250円｜4,769円/坪 |
| 5階～5階 | 60.3～70.56㎡｜65.43㎡ | 90,000円｜4,536円/坪 |
| 6階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 103,000円｜4,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～70.56㎡｜69.33㎡ | 98,764円｜4,704円/坪 |
| 東向き | 60.3～70.56㎡｜61.44㎡ | 90,555円｜4,868円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
