カサブランカ新津の外観：日当たりのいいマンションです
カサブランカ新津の物件概要
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交通
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JR信越本線／さつき野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
『さつき野駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区下興野町19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新潟市立新津第一小学校
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中学校区域
新潟市立新津第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カサブランカ新津の【賃貸】物件情報
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2024年5月 新津駅
kanaiさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入口は東口と西口で分かれていて２階の改札を通って各ホームに降りる構成となっており、シンプルな造りで改札までも直進するだけなので通勤通学には利用しやすいです。信越本線が主軸として運行してるので新潟方面に行きやすいですが、その他磐越西線と羽越本線も通っています。秋葉区内で1つの区切りの駅だと思うので快速も止まるので便利だと思います。 新津～新潟間の電車でいうと、平均1時間に３､４本は運行しており終電も23時台のものがあります。 台数は少ないですが､東口と西口両方にタクシー乗り場もあります。東口の方が常駐してるタクシーが多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に小さい店舗ですがNewDays、東口にデイリーヤマザキがあるのでちょっとした買い物はできます。 その他駅付近で商業施設はありません。ただ車で駅を少し離れれば、東口側に原信やリオンドール、クスリのアオキ、新津郵便局等が、西口側にウオロク、ニトリ、ケーズデンキ、スタバ等があるのでエリアとして見ればお店も充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの店舗だと居酒屋が多い印象です。チェーン店というよりは個人営業の小規模なお店が多いので、仕事帰りに一人や数人で利用しやすいイメージです。もともと周辺にカフェやパン屋さんが多かったですが、また新しい隠れ家的なカフェがオープンしてたりします。個人的にCOFFEE CITENがコーヒーもおいしいですし、2階がワーキングスペースになっていて仕事しながら飲食出来るので便利です。全体的に落ち着いたお店が多いので、穏やかな空間が好きな人におすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校もそれぞれ何校かあります。数年前にさつきの一帯の田んぼをつぶしてファミリー向けの住宅街が出来て、近くに北上保育園や公園があるのでそのエリアは子育てしやすい雰囲気ではあります。 駅内のトイレは少し入り口が狭いですがベビーカーや車いすもギリギリ通れる道幅です。多機能トイレが1つありそこにおむつ替えシートもあったはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無いですし、飲食店の客層からか酔っ払いもそこまで居ません。大型連休中やイベント事があった夜にたまに居るぐらいです。駅の建物自体は程々に古いとは思いますが、ゴミも落ちていませんし十分綺麗です。全体的に治安は良い方だと思います。東口と西口どちら側にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近の賃貸物件で家賃月3万～借りられる所もありますし、それより少し水準を上げたとしても平均5万程なので安く済むと思います。 特にこだわりが無ければ安いスーパーもあって、各方面に様々な店舗が散らばっているので生活には困らないと思います。 |
2022年2月 新津駅
4.0
【メリット】 新津駅〜新潟駅区間の中で、新潟行きへの本数が昼以降も多いというのがありがたい。
……
2021年12月 新津駅
5.0
【メリット】 快速も停まる駅。駅からは、車両基地がみれ、天気がいいと電車がたくさん見えるので、電車好きの……
2021年10月 新津駅
5.0
【メリット】 新潟駅までのアクセスも良く、賑わっている駅です。
駅員さんのあいさつが、好印象で……
カサブランカ新津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.58 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.58 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.58 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.58 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市秋葉区下興野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.7～57.58㎡｜52.87㎡ | 53,000円｜3,320円/坪 |
| 2階～2階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 53,000円｜3,389円/坪 |
| 3階～3階 | 51.7～57.58㎡｜56.4㎡ | 58,000円｜3,401円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.7～57.58㎡｜54.88㎡ | 56,125円｜3,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
