東急ドエルアルス西葛西行船公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6322
東急ドエルアルス西葛西行船公園の外観
東急ドエルアルス西葛西行船公園の外観画像です。
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東急ドエルアルス西葛西行船公園のエントランス
東急ドエルアルス西葛西行船公園のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第五葛西小学校
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中学校区域
葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス西葛西行船公園の口コミ・評判
2013年3月
みかんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からそれなりに離れているものの何かとアクセスのよい立地のマンションです。駅としては西葛西最寄で、バス停の宇喜田を利用すれば色々な所へいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前の船堀街道沿いは大きめのマンションも多々ありますが基本は戸建が多い住宅街です。まぁ駅から離れていますしマンションが多くなるのはもっと駅側でしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シンプルでどっしりとした見た目にも関らず中、特に共用部はおしゃれで綺麗です。掃除なども良くされているように思えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広めの3LDKでいかにもファミリータイプといった感じです。バルコニーからの眺めがとてもよいので気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐ近くに大きいイオンがあります。 古くからあるようでちょっと古臭い感じはありますが買い物には便利で日用雑貨もこちらで買っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育て環境としては満点をつけたいくらい良いと思います。 目の前の宇喜田公園はとても広く、小動物もいるので小さなお子様にうってつけ！とてもよい環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】都心部まで１５分程度で出られるので通勤はとても便利です。また近くに総合レクリエーション公園という2キロ以上に渡って続く遊歩道のように細長い公園があるので、ジョギングやウォーキングにも最適です。緑も多いためのんびりできる雰囲気もあり、都内の便利さと自然環境のバランスが良い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
あいばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
イワシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線西葛西駅 大手町や日本橋といった都心に15分程で出られて便利 電車は昼間でも10分以内で来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に飲食店街がある。駅前に大手銀行が４行ある。近くにイオンスーパーがある。区立動物園が近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランは多い。ロイヤルホスト、ジョナサン、ガスト、スシロー、日高屋、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、松家、すき家、吉野家など 本場のインドカレー店は多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校はある。行船公園、町中に児童公園は多い。2.3キロ先に葛西臨海公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな刑事事件は起きていない。交番が駅前にある。夜間も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、都心と比べて高くもないが、安くもない。利便性を考えるとコスパは良い。歩いていける範囲に生活施設があり、車は要らない。 |
2023年9月 西葛西駅
kdさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなし10分程度で着くため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にイオンや旧ダイエーなど、商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店を始め、個人運営の店舗も非常に充実しております |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園などが非常に充実しており、子育てする環境としては非常に良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 少なくともに日中出歩いているときに、危険に感じる事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前は4000万円あれば、駅から徒歩10分圏内70平米3 LDKのマンションを購入できたが、近年では大幅に価格が上昇している |
2023年4月 西葛西駅
RSさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋まで15分程度で行ける。 大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・薬局・コンビニは多い。 飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。 駅前に狭いが喫煙所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが多い。 焼肉店は多い。 メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。 若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。 大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。 小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番がある。 酔っ払いは見かけない。 駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。 歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。 北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。 |
2022年7月 西葛西駅
とみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで15分程度。都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下のショッピング街、病院、診療所、スーパー・本屋、アパレル・貨屋など充実していて大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下のショッピング街を始め、カフェ・ベーカリー・お弁当屋・居酒屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・公園・学校・図書館もあり、子育てに良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多く、昼間は大変治安が良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いためコスパは良いと感じる。スーパーやドラッグストアが多く競合しており、物価は高くない印象。 |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区北葛西ランキング
位(27物件中) |
西葛西駅ランキング
位(248物件中) |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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東急ドエルアルス西葛西行船公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.62㎡ | 14.69㎡ | 3,719万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 11,680円 152円 |
20,507円 267円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～82.82㎡｜76.8㎡ | 3,625万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.39～74.39㎡｜74.39㎡ | 3,580万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 77～77㎡｜77㎡ | 3,953万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.39～77.3㎡｜76.66㎡ | 3,716万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
