藤和シティホームズ船堀エアリータワー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8762
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの外観
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの外観画像です。
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藤和シティホームズ船堀エアリータワーのエントランス
藤和シティホームズ船堀エアリータワーのエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ船堀エアリータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ船堀エアリータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ船堀エアリータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ船堀エアリータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町1231-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
57戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船堀第二小学校
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中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
●エレベータ ●オートロック -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ船堀エアリータワーの口コミ・評判
2022年12月
レアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りの船堀には北口方面にイオンがあり、その中にはバースデー・しまむら・セリア（近くにキャンドゥやドラッグストアもあり）なども入っています。フードコートもあります。またゲームセンターやカラオケ、パチンコ店などの娯楽施設も点在しています。 南口にはトキビルという商業ビルもあり、病院や飲食店が入っています。 都営新宿線の為、新宿には一本で行くことができ、急行であれば30分弱で着きます。 将来的には市役所が移転予定でその際に商業施設も建設予定のため今後発展する可能性があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅がある通りは緑道になっており、歩道も広く歩きやすくなっています。 マンションまでの道もこの緑道一本をまっすぐ進むだけなので分かりやすいかと思います。 駅前から離れると住宅街になっており、割と静かです。 マンションの南側には行船公園という大きな公園があり、無料で動物を見ることができる施設もあります。 これ以外にも公園は多くあり、共育プラザと呼ばれる支援センターも近いので、子育てされる方には良い環境かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理会社が三菱地所系列のため管理は行き届いていると思います。 宅配ボックスはマンションの鍵と一体型となっており、非接触型のものを使用しています。 その他にはコミュニティルームがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
角部屋ということもあり、隣の音は全く聞こえません。 窓側は戸建ての住宅街となっており、遮るものがないため日当たりは良好です。 室内設備として元々あったのは床暖房・ビルドイン浄水器ぐらいです。 天井は高めに作られている方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いて５分以内にコンビニ、ドラッグストアがあります。 ドラッグストアは食品も取り扱っているので大抵ここで済ませます。 （ドラッグストアの近くにローソン100もあります） また近くにワインの立ち飲みができるパン屋や朝からやってるラーメン屋などの飲食店があったり、もう少し歩くと銚子丸・スシロー・焼肉キングといった飲食店もあります。 徒歩15分程で北側のイオン、南側のイオンどちらも利用できるのでその時々で使い分けています。 自転車を使えば西葛西のオーケーストアなども行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院・保育園なども多く、大体のところは自転車で行ける範囲にあります。 保育園も以前より充実してきてだいぶ入りやすくなったそうです。 マンションでは毎年ラジオ体操をやっており、参加した子供には図書券配布などもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】なんといっても近い将来、江戸川区役所の最寄り駅になることです。急行が停まります。治安が悪いといわれる江戸川区のなかでは治安がいいです。マンションが増えています。江戸川区は小さいお子さんのいるご家庭にはなにかとよいらしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
くーやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 藤和の中ではかなり良いデキだと思います！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
nponさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線船堀駅についてのコメントです。 都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。 主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。 また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。 医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。 また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。 |
2024年6月 船堀駅
みさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。 バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。 広い公園も多く賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。 |
2021年10月 船堀駅
5.0
【メリット】 そんなに大きな駅でありませんが、駅の周り含め色々なお店があって便利です。ホームが長く、階段……
2018年2月 船堀駅
2.0
【メリット】 船堀駅周辺は、船堀公園や荒川の河川敷などが近くにあるので快適に過ごすことができます。都心に……
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区宇喜田町ランキング
位(3物件中) |
船堀駅ランキング
位(174物件中) |
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 14階 | 東南東 | |
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藤和シティホームズ船堀エアリータワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 69.78㎡ | 22.04㎡ | 3,488万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 8,828円 127円 |
13,130円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ船堀エアリータワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区宇喜田町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.7～71.67㎡｜69.59㎡ | 3,318万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.7～71.67㎡｜69.96㎡ | 3,481万円｜165万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.65～71.67㎡｜70.5㎡ | 3,920万円｜184万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 3,280万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.7～71.67㎡｜70.29㎡ | 3,520万円｜166万円/坪 |
| 東向き | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 3,100万円｜155万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
