ライオンズガーデン世田谷経堂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7368
ライオンズガーデン世田谷経堂の外観
ライオンズガーデン世田谷経堂の外観画像です。
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ライオンズガーデン世田谷経堂のエントランス
ライオンズガーデン世田谷経堂のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン世田谷経堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン世田谷経堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン世田谷経堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン世田谷経堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約366万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズガーデン世田谷経堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水1丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
経堂小学校
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中学校区域
緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン世田谷経堂の口コミ・評判
2022年5月
kazhaseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅にはコルティ、小田急OX、オオゼキ、ライフ、業務スーパー、反対側には、ヨークマート、サミットと買い物には不便しません。マンションの裏にセブンイレブンがありちょっとした買い物には便利です。駅からのすずらん通り商店街にはオシャレな小物屋さんやパン屋さんなど店が沢山あります。駅からのアクセスは真っ直ぐ一本道で信号もなく徒歩10分のストレスはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【経堂駅に対する口コミ】駅から商店街が100メートルほど続くので、最低限の飲食は賄えることと、地元感の残る電気店で急用のUSBを、購入するなど、無いようで手に入れることができる物品があるのが、宝探し感覚で楽しみながら生活できるルート。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 経堂駅
イッセイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 経堂、急行も停車し駅周辺のお店が充実した便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店他、買い物に便利な駅である。駅近にショッピングモールもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多く、何でも食べたい時に食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が豊富で歩きやすい街で、子育てに良い環境である |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく、安心して住める町だと思う。犯罪とか聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも近くに揃う場所であり、最高である、美味しい店、買い物全てが揃う。 |
2023年11月 経堂駅
しちさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。渋谷、新宿が近い。千代田線直通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小規模だが経堂コルティというショッピングセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンやさんが多くチェーン店充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはあまりない。ヤバイ系のおじさんとか、うるさすぎる若者もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にすぐ行けるのと、安いスーパーもそれなりにあるのでいいと思う。 |
2022年10月 経堂駅
ささのはさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 悪くないと思います。休日限定ではありますが、急行も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、公共施設雑貨屋諸々近所にほしいなと思う施設は大体あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近所に農大通りという商店街や経堂コルティに山程お店が入っているのでだいたいなんでも食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体はベビーカーなども通しやすい設計になっており、移動は楽ちんです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは全然見かけません。駅前にも交番がありますし、お店もコンビニも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思います。治安もいいので下手な心配をすることなく安心して暮らせます。 |
2021年11月 経堂駅
4.0
【メリット】 駅のどちら側にも商店が並び、買い物はしやすい。駅前にあるスーパーは24時まで営業しているの……
ライオンズガーデン世田谷経堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区桜上水ランキング
位(29物件中) |
経堂駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,192万円
推定相場坪単価366万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
ライオンズガーデン世田谷経堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,732 ～ 7,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,372 ～ 7,732万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,012 ～ 7,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,653 ～ 7,012万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,293 ～ 6,653万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年2カ月) |
世田谷区ランキング
位(796物件中) |
世田谷区桜上水ランキング
位(9物件中) |
経堂駅ランキング
位(49物件中) |
ライオンズガーデン世田谷経堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズガーデン世田谷経堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 65.92㎡ | 9.76㎡ | 6,064万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 16,316円 249円 |
14,181円 216円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区桜上水
経堂駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン世田谷経堂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区桜上水の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～66㎡｜62.4㎡ | 6,123万円｜323万円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 5,490万円｜302万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 4,650万円｜209万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～66㎡｜61.87㎡ | 5,188万円｜277万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.06～78.06㎡｜78.06㎡ | 8,240万円｜349万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～78.06㎡｜65.51㎡ | 6,143万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
