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賃貸

トミーラッフィナート2

総合評価：

4.0 アクセス数： 52

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠2,728円
平均m²単価	＠826円
上位専有面積	58.17m²：6件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トミーラッフィナート2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR加古川線／滝野駅徒歩2分
JR加古川線／滝駅徒歩17分
利用可能路線
『滝野駅』　JR加古川線　
『滝駅』　JR加古川線　
所在地(住所)
兵庫県加東市下滝野5丁目37 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年9月
総戸数
3戸
管理方式
巡回
小学校区域
加東市立滝野東小学校
中学校区域
加東市立滝野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
加東市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トミーラッフィナート2の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【滝野駅に対する口コミ】綺麗な駅です。田舎の駅ですが、比較的お店や家などが立ち並んだ場所にあります。でも、利用者数に対し、広々としたつくりです。無料の駐車場もあります。駅からの徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店があります。この辺りの飲食店は、美味しい所が多くておすすめです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年1月滝駅

ベルトルトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	無人駅ですので特にメリットはないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	兵庫県では有名な観光地である闘龍灘という名所へのアクセスは便利です。
飲食店の充実	4	メリット	有名な和食屋さんが闘龍灘のそばにあるので景色を堪能しながら美味しい和食を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅地で新しい家も多いので、結構住みやすそうではあります。
治安	5	メリット	静かな田舎町で犯罪とかが起こりそうな雰囲気はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安く、姫路や神戸、大阪などへも車を使えばアクセスは便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年7月滝駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	滝駅は、JR西日本加古川線の加東市にある駅です。加古川線は全線単線のため、電車は1往復のみです。また滝駅から加古川駅まで42分かかります。加古川方面始発は5時49分、終電は21時51分で、谷川方面始発は6時31分、終電は23時 32分です。駅前には神姫バスの停留所もあります。1日の乗降客数は、54人ほどです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアのジャパン、スーパーはフレッシュバザール、雑貨店、自動車屋などがあり、JA共済、美容院などもあります。公共施設は、加東市滝野体育センター、多井田公民館があります。また医療施設は、内科, 呼吸器科, 消化器科, 循環器科, 小児科, リハビリテーション科のある医療法人や薬局があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、割烹料理店、麵屋、餃子の王将、和菓子屋、日本料理店などがあり川を渡って国道沿いには、スシローや長浜ラーメン、丸亀製麺などのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、泉こども園、たきの愛児園、社幼稚園、三草こども園などがあり、また加東市は子育て支援に力をいれており、3歳児から5歳児の子ども、住民税非課税世帯の0歳児から2歳児に幼児教育や保育の無償化を行っています。公園は姫滝公園、滝ノ上公園などがあります。
治安	4	メリット	加東市全体の犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで落ち着いていて治安はよく、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	滝駅周辺の家賃相場は、1Kが4.5万円、1LDKが5.62万円ほどで比較的安いといえます。地域の中心には川がながれ自然豊かで、コンビニもあり飲食店も多く治安もよく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年5月滝駅

qqk58zk49さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自宅から近くにあり長閑でのんびりできる駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には商業施設はありませが、コンビニなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は近くにはありませんが、市内は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は綺麗でのんびりできます。近くには大きな公園もあり、楽しめます。
治安	4	メリット	駅周辺はとっても綺麗で自然豊かです。治安もとってもよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは抜群で土地や家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月滝野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺徒歩圏内に一応居酒屋はあります。学生さんの多い駅ですが気軽に学生さんが入れるようなお……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トミーラッフィナート2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南	58.17
2023年9月	1階	2LDK		58.17
2021年5月	2階	2LDK	南	58.17
2021年5月	1階	2LDK		58.17
2020年11月	2階	2LDK	南東	58.17
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加東市下滝野の賃料相場青線＝加東市の賃料相場滝野駅の賃料相場滝駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加東市下滝野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■加東市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■滝野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.17～58.17㎡｜58.17㎡	48,000円｜2,728円/坪
2階～2階	58.17～58.17㎡｜58.17㎡	48,000円｜2,728円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.17～58.17㎡｜58.17㎡	48,000円｜2,728円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンクス

住所	兵庫県加東市下滝野2丁目27番
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクス 203	5.2万円 (3,000円)	無	無	52.17m²	3DK	2階	南東

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賃貸

レオパレス碧

住所	兵庫県加東市下滝野4丁目106番
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス碧 207	4万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス碧 102	4.5万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス碧 101	4.6万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス碧 202	4.7万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス碧 209	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

ハイツクラール

住所	兵庫県加東市下滝野2丁目63番
交通	JR加古川線滝駅徒歩21分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツクラール 201	4.9万円 (3,000円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ブリーゼII

住所	兵庫県加東市下滝野3丁目120番
交通	JR加古川線滝野駅徒歩8分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリーゼII 102	5.8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	54.08m²	2LDK	1階	南東

	ブリーゼII 103	6万円 (3,300円)	無	1ヶ月	54.08m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

レオパレス滝の庄

住所	兵庫県加東市上滝野2367番
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス滝の庄 102	3.5万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレス滝の庄 204	3.7万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレス滝の庄 107	4.3万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレス滝の庄 101	4.4万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレス滝の庄 203	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレス滝の庄 208	4.6万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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