エピナール津田沼
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
685
エピナール津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／新津田沼駅 徒歩8分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩10分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼1丁目18-38 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
7戸
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小学校区域
習志野市立藤崎小学校
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中学校区域
習志野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エピナール津田沼の口コミ・評判
2020年4月
いもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 総武線、総武線快速利用可能。京成津田沼もOK。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街。 イオンが近いため生活必需品はすべてそこでそろう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック。モニター付きインターホンでセキュリティはばっちり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
防音性が高く、広い。 独立洗面所もあり、広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
イオンなど |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 津田沼駅
津田沼さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津田沼駅始発電車があり、並んで待っていれば、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。東西線直通電車も出ているので、都内への通勤には便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパルコ、少し歩くと大きなイオン、南口にはモリシアというショッピング施設があり、買い物には困らないと思います。病院も個人の病院から大型病院まであります。本屋、アパレル、雑貨屋など毎日を楽しめるお店もたくさんあるので、好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありとあらゆるグルメが揃っていますので、おすすめです。特に北口の方が飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は大きな公園があり、お子様を遊ばせている人もたくさんいます。病院もたくさんあるので、急な病気にも困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 私は特に治安が悪いと感じたことはありません。南口の駅前には交番があります。北口にはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので購入となると高いが、賃貸であれば駅前でもリーズナブルな物件も多い。 |
2022年12月 新津田沼駅
みきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けば、総武線に乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、イオン、ミーナなどが直結されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、ミーナなどにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園と呼べる所は、お庭程度であればあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新津田沼の方は、居酒屋も少なめなで治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 津田沼駅に行けば、総武線に乗れて便利です。 |
2022年12月 津田沼駅
ねねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速・各停に加え、東西線直通もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に施設が集中しており、一度で複数の用事を済ますことが可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 待ち時間が少なく、ささっと食事を済ませられる店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道の段差が少なく、公園が多いため子供たちが過ごしやすい環境にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口には歓楽街がなく、街灯が整備されているため夜でも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街に安価な八百屋等があり、家賃が高くても生活費を調整することが可能 |
2019年12月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅の北口と南口には商業施設があり買い物には困りません。
また、通勤時間帯には津田……
エピナール津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.61 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.09 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 25.58 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.91 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.42 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市津田沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 65,000円｜8,390円/坪 |
| 2階～2階 | 25.58～30.91㎡｜28.32㎡ | 71,500円｜8,398円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.58～30.91㎡｜27.78㎡ | 70,200円｜8,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
