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賃貸

アルドーレS

総合評価：

4.0 アクセス数： 152

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,375円
平均坪単価	＠3,299円
平均m²単価	＠998円
上位専有面積	42.77m²：5件 51.67m²：3件
上位間取り	2DK：4件 2K：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルドーレSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
井原鉄道／矢掛駅徒歩7分
利用可能路線
『矢掛駅』　井原鉄道　
所在地(住所)
岡山県小田郡矢掛町矢掛2498-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年9月
総戸数
8戸
小学校区域
矢掛町立矢掛小学校
中学校区域
矢掛町立矢掛中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小田郡矢掛町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルドーレSの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【矢掛駅に対する口コミ】井原鉄道矢掛駅は矢掛町の中心地にある駅で、周辺には公共施設が集まっていて、マツサカといったスーパー。セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。トマト銀行、郵便局、信用組合、中国銀行といった金融機関が立地していています。宿場町ということで休日は宿場町を散策するのもいいかもしれません。周辺駅へのアクセスも総社駅まで約25分～30分というアクセス環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月矢掛駅

かめさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駐車場が充実している駅員さんがとても親切
生活利便施設の充実	1	メリット	高校が近いので通学に便利交番が近いので安心
飲食店の充実	1	メリット	駅にカフェがあるので、電車を待ってる間に優雅なひとときをすごせる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特にないですあえていうなら、駐車場が広いです
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、何かあったら交番に相談できる
コストパフォーマンス	5	メリット	土地や家賃が安いので住みやすい品物かすくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2024年3月矢掛駅

ぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐車場があり十分車を停めれます駐車場がいっぱいで停めれない場合でも誰かを降ろす数秒でしたら駅真っ正面角にも停めれます！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5分から15分圏内に高校・中学校・小学校・保育園・コンビニ・病院・スーパーがあります
飲食店の充実	4	メリット	手打ちうどん・石臼チョコ・商店街の中にも飲食店があります。私個人としては手打ちうどんの若店です。是非一度行ってみてください美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園・小学校・中学校・高校と駅から徒歩10分圏内の場所にあります。保育園の横にちょっとした公園もあります。
治安	4	メリット	駅から徒歩5分圏内に交番があります。酔っ払い等治安が悪いとは感じたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃について古くからあるとこでしたら3万円代今年新たしく出来たとこでしたら 7から8万と差がありますが新しいだけあって凄く綺麗です。利便性も徒歩15分圏内にコンビニ・病院・スーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年12月矢掛駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車が止まりづらいので、雨の時電車に困ることが少ない
生活利便施設の充実	2	メリット	清音駅での乗り換えはすぐそこにあるので大変楽。
飲食店の充実	2	メリット	小さな飲食店があるが、あまり人気はなさそう
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターはない。小学校、中学校、高校、子供園はある
治安	5	メリット	始発から終電まで基本治安はいい。虫はいる時はあるが綺麗なほうだと思う
コストパフォーマンス	1	メリット	基本的にどの区間も高い。私鉄なので仕方はない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2021年12月矢掛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】井原線には珍しく有人駅。待合があるため雨風は凌ぐことができる。自動販売機は豊富にある。駅駐……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルドーレSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2K	南	42.77
2024年4月	1階	2K	南	42.77
2023年8月	1階	2K	南	42.77
2023年3月	2階	2DK	南	51.67
2022年12月	2階	2DK	南	51.67
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小田郡矢掛町矢掛の賃料相場青線＝小田郡矢掛町の賃料相場矢掛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小田郡矢掛町矢掛の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小田郡矢掛町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■矢掛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	43,900円｜3,394円/坪
2階～2階	51.67～51.67㎡｜51.67㎡	47,833円｜3,061円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～51.67㎡｜46.1㎡	45,375円｜3,269円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

グランドゥールK

住所	岡山県小田郡矢掛町矢掛2256番2号
交通	井原鉄道矢掛駅徒歩2分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	77

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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