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賃貸

リーフガーデンB

総合評価：

3.0 アクセス数： 46

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

リーフガーデンBの外観

リーフガーデンBのその他

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賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	49,187円
平均坪単価	＠2,905円
平均m²単価	＠879円
上位専有面積	58.75m²：5件 45.65m²：3件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リーフガーデンBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／伊予土居駅徒歩8分
利用可能路線
『伊予土居駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県四国中央市土居町入野933-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年2月
総戸数
6戸
小学校区域
四国中央市立土居小学校
中学校区域
四国中央市立土居中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四国中央市小学校学区四国中央市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リーフガーデンBの【賃貸】物件情報

リーフ　ガーデンＢ 202

賃料(管理費): 4.25万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・52,500円

専有面積: 58.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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リーフガーデンBの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伊予土居駅に対する口コミ】駅の南側に、フレッシュバリュー土居店やオザキスポーツ店やコープ土居店などのいろいろな商業施設が徒歩5分圏内の場所に固まっているので、そこでいろいろな商品を購入することができて便利であることがメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月伊予土居駅

M505さん

1件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目

投稿内容

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年9月伊予土居駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	学生の利用が多くて、賑やかで小さい駅のわりには活気がある。駅舎内の待合室には「おあしす文庫」という本棚が設置されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	土居商店街をはじめ、土居文化会館（ユーホール）や土居図書館、土居郵便局やコープえひめ、セブンイレブンなどがある。
飲食店の充実	3	メリット	大衆食堂「松本屋」や定食屋「秦食堂」、飲食店「久保屋」や焼き鳥店「焼鳥えっちゃん」、焼肉屋「ホルモンてっちゃん」などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	土居保育園や四国中央市立土居小学校、市立土居中学校や愛媛県立土居高等学校、土居キリスト教会などがある。
治安	3	メリット	近隣に商店街があり、馴染みの人が多くて治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街や飲食店の物価は平均的で、家賃や土地も高くなくて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2019年4月伊予土居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側に、フレッシュバリュー土居店やオザキスポーツ店やコープ土居店などのいろいろな商業……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2019年1月伊予土居駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには学校があり、昼間は多くの学生達がこの駅を利用しているのもあって、治安は悪くない……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフガーデンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	58.75
2024年8月	2階	2LDK	南	58.75
2024年2月	2階	2LDK	南	58.75
2023年4月	1階	2DK	南	45.65
2022年4月	2階	2LDK	南	58.75
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝四国中央市土居町入野の賃料相場青線＝四国中央市の賃料相場伊予土居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■四国中央市土居町入野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■四国中央市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■伊予土居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.65～45.65㎡｜45.65㎡	48,166円｜3,489円/坪
2階～2階	58.75～58.75㎡｜58.75㎡	49,800円｜2,802円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.65～58.75㎡｜53.83㎡	49,187円｜3,060円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスターテDOI

住所	愛媛県四国中央市土居町土居29番1号
交通	JR予讃線伊予土居駅徒歩4分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	5

賃貸

ハッピー尾山タウン A

住所	愛媛県四国中央市土居町小林1767番1号
交通	JR予讃線伊予土居駅徒歩15分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハッピー尾山タウン　Ａ 201	4.8万円 (3,000円)	無	無	53.67m²	2LDK	2階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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