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賃貸

ハッピーライフ前田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 150
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠3,319円
平均m²単価 ＠1,004円
上位専有面積 40.04m²：9件
上位間取り 2DK：9件

ハッピーライフ前田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／山田西町駅 徒歩6分
    JR土讃線／土佐山田駅 徒歩15分
    JR土讃線／土佐長岡駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『山田西町駅』　JR土讃線　
    『土佐山田駅』　JR土讃線　
    『土佐長岡駅』　JR土讃線　

  • 所在地(住所)

    高知県香美市土佐山田町栄町3-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    香美市立山田小学校

  • 中学校区域

    香美市立鏡野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    香美市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピーライフ前田の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山田西町駅に対する口コミ】住宅街にあるので目立たなくても利便性は高い駅、高知駅まで20分程度とアクセス面でも魅力を持っています。周辺の商業施設は300メートルほどの国道195号線に出れば、スーパーからコンビニ、ホームセンターなどがみられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 山田西町駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間帯には1時間に電車が3本停まるなど、高知県内の駅としては停まる本数が多い方です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには香長中央病院があったり、マルナカがあったり、コンビニもいくつかあるので生活するのには困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット うどん屋、お好み焼き屋、焼肉、喫茶などいくつかお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに幼稚園、小学校、中学校、高校とあり、公園もいくつかあって、教育環境は悪くないと思います。
治安
4 		メリット 駅近くに警察署があるので何かあってもすぐに対応してくれると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほどよい田舎といったかんじのエリアで、子育てもしやすいと思います。土地や家賃も高知市内に比べると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2023年5月 土佐山田駅

ぽい太郎さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急南風が止まる、土佐山田町に住んでいる人には高知駅や岡山・香川に行くには欠かせない駅。
朝のみで混雑はほぼない。朝も席は満員になるが車内全体が満車になる状況はほとんどない。
田舎なのでタクシーの台数は少ないが駅前に数社あり利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し離れているが大学があり、スーパー、ドラッグストア、病院も多い。
田舎であるため商店街の活気が下がっているが町全体で盛り上げようとしている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはベーカリーがある。
カフェやうどん屋が多くリーズナブルで利用しやすい。
べーくショップひじり、うどん屋さかえ、弁当屋はちきんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や公園など周辺には多いので、長閑な雰囲気が好きな人にはお勧め。
治安
4 		メリット 大学生が多いが夜に出歩く場所がないことと閑散としていることで治安は良い。
夜暗くて不安になるかもしれないが人も出歩いていないので外出時の不安は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高知全体的に平均家賃は低め。
実際に住んでいたところも3万円程度
土佐山田は学生に向けてか家賃が安いところも多く大学生には良い。
自炊メインでレジャーを楽しまない人は住むことに向いている、
学生にとっては勉強に集中しやすい環境
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2021年12月 土佐山田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急も停車する駅である点や小さなコンビニもあるので非常に便利だと思う。またバス乗り場や近く……

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（残り144文字）

2020年3月 土佐山田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅だが利用客数もそこまで多くないため、大きな混乱もなく快適に利用できる。田舎の駅なが……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーライフ前田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2DK 40.04
2023年5月 2階 2DK 南 40.04
2023年1月 2階 2DK 南 40.04
2022年3月 2階 2DK 南 40.04
2021年4月 2階 2DK 南 40.04

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■香美市土佐山田町栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■香美市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■土佐山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 37,000円｜3,055円/坪
2階～2階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 40,000円｜3,303円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 39,000円｜3,220円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    レオパレス和泉

    レオパレス和泉の外観
    住所 高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3番6号
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    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    レオパレス弥生

    レオパレス弥生の外観
    住所 高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3番8号
    交通 JR土讃線 山田西町駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス弥生 107 レオパレス弥生 107 2.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレス弥生 205 レオパレス弥生 205 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
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    マーベラスコート

    住所 高知県香美市土佐山田町宝町4丁目2番35号
    交通 JR土讃線 山田西町駅 徒歩8分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 685
  • 賃貸

    カーサエポカ

    住所 高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
    交通 JR土讃線 土佐山田駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1523
  • 賃貸

    メルヴェール壱番館

    住所 高知県香美市土佐山田町982番1号
    交通 JR土讃線 土佐山田駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 926

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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