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賃貸

サニーフラッツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 414

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

サニーフラッツの外観

サニーフラッツの外観
サニーフラッツのエントランス
サニーフラッツのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 35件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,200円
平均坪単価	＠4,791円
平均m²単価	＠1,450円
上位専有面積	53.55m²：35件
上位間取り	3DK：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーフラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩13分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩17分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東3丁目11-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年7月
総戸数
20戸
小学校区域
川口市立戸塚東小学校
中学校区域
川口市立戸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーフラッツの【賃貸】物件情報

サニーフラッツ 105

賃料(管理費): 7.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.55m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

サニーフラッツ 403

賃料(管理費): 8万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.55m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

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サニーフラッツの口コミ・評判

2024年4月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に公園、図書館があり小中学校も近いので子育て世帯にはとても暮らしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月東川口駅

いけしさん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	隣の浦和美園駅が始発なので通勤時には座って都内まで通うことが出来ている。
生活利便施設の充実	1	メリット	残念ながら空いている以外は思い浮かばずです。
飲食店の充実	1	メリット	改札出る前のベンチに座って時間調整ができる
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	隣の浦和美園駅に行けばイオンやカインズがあるので不便はないです
治安	1	メリット	駅前に警察があるので若干であるが安心材料ではある
コストパフォーマンス	1	メリット	車が必須のエリアなので建物の価格は安く設定されている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年12月東川口駅

みねるばさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・埼玉高速鉄道にアクセス・浦和レッズの試合がある日は混雑・ロータリーが南北の出口にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	・徒歩十分に東川口病院・一本向こうの「ケヤキドオリ」が充実している
飲食店の充実	5	メリット	・北口線路沿い徒歩1分の桑原亭が、長年続くラーメンの名店。・駅前すぐにモスバーガー
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅自体はしっかり整備されている。・一部エスカレーターが、長い間故障中のまま。
治安	5	メリット	近年外国人が増えていきている川口市だが、クルド人、中国人の集中居住区とは離れているので、治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	京浜東北線線沿いはコストが高い。ベットタウンの中のベットタウン的な街

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年12月戸塚安行駅

タマゴさん

12件投稿

総合評価：

1.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	改札内には昇降ともにエスカレーターがあります。
生活利便施設の充実	1	メリット	出入り口が複数箇所にあるため入りやすさはあるかもしれません。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋が何軒かあるので好みの居酒屋を探す場所と思えば楽しめるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	一人暮らしや車移動が主流の生活スタイルの人たちには特段問題があるようには思いません。
治安	2	メリット	大きな通りに出ると歩行者と自転車の人は同じ歩道の区画内で分けられてます。
コストパフォーマンス	1	メリット	一切のコスパを求めない人にこそ適してる環境といえます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・296文字）

2022年7月東川口駅

ゆたぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広い。駐車場・駐輪場あがる。混みにくい。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに塾が結構多かったり大きい道があったりする
飲食店の充実	4	メリット	コンビニが駅内にあるモスバーガーが近くにある。回転寿司も近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東浦和の次の次くらい？なので混みにくい。
治安	4	メリット	交番がロータリーにある駐輪場に警備員さんがいる
コストパフォーマンス	3	メリット	東浦和の先なので混みにくい広い駐車場、駐輪場あり塾結構ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	3DK	南東	53.55
2024年11月	1階	3DK	南東	53.55
2024年8月	1階	3DK		53.55
2024年7月	2階	3DK	南東	53.55
2023年12月	1階	3DK	南東	53.55
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚東の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	74,000円｜4,569円/坪
2階～2階	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	74,875円｜4,622円/坪
3階～3階	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	74,142円｜4,577円/坪
4階～4階	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	73,928円｜4,564円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	74,200円｜4,581円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	16	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

新幸マンション

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目1番23号
交通	埼玉高速鉄道東川口駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	976

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新幸マンション 306	8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	42.55m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

エルブメール

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目14番10号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩15分
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	224

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルブメール 206	10.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55.2m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

Ａｒｉａ－ｎｏｐｓ

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩15分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	46
アクセス数	1362

賃貸

Aria-nops

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩13分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	87

賃貸

コモ・ビアレ

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目30番18号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩17分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	691

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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