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賃貸

ヤマキハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 4

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠5,648円
平均m²単価	＠1,709円
上位専有面積	24m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヤマキハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙山線／仙台駅徒歩13分
JR仙石線／あおば通駅徒歩15分
仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅徒歩15分
利用可能路線
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
『あおば通駅』　JR仙石線　
『広瀬通駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
4戸
小学校区域
仙台市立東六番丁小学校
中学校区域
仙台市立五城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヤマキハイツの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【仙台駅に対する口コミ】東口は開発されたし、地下鉄にもアクセス便利。可もなく不可もなく。住みやすいかなと思ってます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【仙台駅に対する口コミ】駅ビル、ヨドバシなどお店はたくさんある。歩く距離が長い。普通。外国人が増えた印象は有るし、街中には余り住みたくない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【仙台駅に対する口コミ】駅地下にたくさんある。和食が有れば良いかな。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【仙台駅に対する口コミ】公園はたくさんある。勾当台公園、榴ヶ岡など。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月仙台駅

ねこよさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東北最大のターミナル駅でもあり、宮城線の主要駅で路線が9路線ほどあります。路線バスのバス停が数十個あり、高速バス乗り場あり、タクシー乗り場あり、電車の運行本数もそこそこありで便利
生活利便施設の充実	5	メリット	複合商業施設のS-PAL仙台本館・東館・Ⅱやtekute仙台が駅で直結しており、駅前には大きなペデストリアンデッキが西口、東口ともにあり、仙台ロフト、ヤマダ電機、ヨドバシカメラ、仙台駅前イービーンズ、仙台パルコ、仙台パルコ2、AERなどの大規模なショッピングモールと直結しているので駅前で全ての物が揃います。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くや駅直結でショッピングモールがあるので飲食店がたくさんある。3階には牛タン通り、すし通りなどの観光客向けの飲食店街がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり、おむつ替えシートがあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心感がある。夜までやっている店もあり、街頭もあるので夜も安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	店も沢山あり、ターミナル駅近なので利便性がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年6月仙台駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	シンプルで利用しやすくて、安全安心で利用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	わりと色々と充実をしていて、利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が多い、色々なお店があって嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多いし、育てやすさはとてもいいと思う。
治安	5	メリット	田舎のほうはすごく治安はよくて安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いほうだと思うが駐車料金がたかい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月仙台駅

駅にはいつも歩いていく人さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東北でもトップクラスの電車の本数と高速バス、市内バス、タクシーの利便性の高さが魅力です。駅の1階ではお土産が買えますし、地下の飲食店街も選ぶのに迷うほど充実していて毎回楽しく利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、スーパー、雑貨屋、本屋、お土産屋さんなどがとても充実しているので買い物自体で困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、中華料理屋、和食、洋食、スイーツなどの種類がとても豊富で、店舗数も数えきれないくらい多いので充実していてとても便利です。駅構内には立ち食い蕎麦屋もあり、スピーディに食事を済ませたい会社員などにはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西口、東口とも階段とエスカレーター、エレベーターがあるため、足腰に不安があるお年寄りや子供でも安心して駅を利用することができます。
治安	5	メリット	主要駅ということもあり、清掃や監視がこまめに行き届いていて安心して利用できます。居酒屋が多い割には悪質な酔っ払いや客引きが極端に少ないように感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台駅から3駅以内の住宅街であれば、車がなくても一応生活できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・670文字）

2023年5月仙台駅

なやさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台駅前ではご当地フェアやキャラクターフェアなどのイベントをよくやっているので、一番使う駅として最高です！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は何個もあるし、病院も眼科、外科、内科ごすぐ近くにある。仙台駅だけで買い物を満喫できる
飲食店の充実	5	メリット	最近ではテクテという場所も増えたので、カフェやお弁当としてのおにぎりやパンを朝買っていけるので充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内に多機能のトイレがある。車椅子やベビーカーでも問題無く通れる道幅。
治安	1	メリット	駅内に交番がある。嘔吐されたものが残っているのをあまり見たことない。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすさ抜群。仙台駅周辺に住めば買い物も病院も何一つ困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマキハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	1K	南	24
2019年4月	1階	1K	南	24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区宮町の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場あおば通駅の賃料相場仙台駅の賃料相場広瀬通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■あおば通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～24㎡｜24㎡	42,000円｜5,785円/坪
2階～2階	24～24㎡｜24㎡	40,000円｜5,510円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24㎡｜24㎡	41,000円｜5,648円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ビューコート宮町

住所	宮城県仙台市青葉区宮町2丁目1番1号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩15分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	27

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花京院足利ビル

住所	宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2番70号
交通	JR東北本線仙台駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	433

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花京院コーポ

住所	宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2番8号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩8分
築年数	1978年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花京院コーポ	3.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	3階	東

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賃貸

ブランメル宮町

住所	宮城県仙台市青葉区宮町2丁目1番67号
交通	JR仙山線東照宮駅徒歩14分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	22

賃貸

ドミール石川

住所	宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4番39号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩14分
築年数	1985年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	103

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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