グランプラス千駄木の外観：外観・土地
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グランプラス千駄木の外観：外観・土地
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グランプラス千駄木のエントランス：エントランス
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グランプラス千駄木のエントランス：ロビー
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グランプラス千駄木のその他：その他
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グランプラス千駄木のその他：その他
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グランプラス千駄木のその他：ランドマーク
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グランプラス千駄木のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 121,287円 |
| 平均坪単価 | ＠12,272円 |
| 平均m²単価 | ＠3,712円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：24件 42.32m²：20件 40.84m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 1K：47件 |
グランプラス千駄木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩9分
JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
56戸
- 管理会社
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中学校区域
文京区立文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランプラス千駄木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランプラス千駄木の口コミ・評判
2021年5月
clara123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | スーパーが近くにあり、ドラッグストアもいくつかあるため、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩5分ちょっとで谷中銀座があり、身近に観光スポットがあるため、楽しいです。交通量の多い道路があるため、虫はほぼいませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがオートロックの内側（自宅側）にあり、使いやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目の前には高層の建物はなく、窓からの眺望はまあまあえした。トイレやお風呂の機能も充実しており、満足がいきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 千駄木駅方向に行くとチェーンの飲食店や個人の小さなお店が多々あります。少々値は張りますが、最近はテイクアウトしてるお店も増えつつあるようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 内科クリニックが徒歩圏内に何件かあり、皮膚科クリニックや救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ttさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 内廊下のため雨でも濡れないのはメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
おーしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩6分程度に千代田線の千駄木駅、徒歩10分程度にJR山手線西日暮里駅があり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 荒川区や台東区に近いが、治安的には文京区的な感じで特段の懸念はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXが埋まって困ったケースは少ないのと、ごみ回収場所が広いのはGOOD。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目の前が不忍通りだが窓を閉めていれば騒音はほとんど気にならない。隣や上下の部屋の騒音もたまにしか聞こえないので特に気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺のスーパーやドラッグストア、コンビニが非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や幼稚園等、近隣に多い。また、公園も散見される。そもそも文京区自体が子育てに熱心な印象。マンション自体も1LDKの部屋は小さい子供がいる家庭が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 最近工事があり全体的にとてもきれいになった。前まではあまりキレイでなかったトイレもキレイに……
2020年3月 千駄木駅
3.0
【メリット】 千駄木駅の周辺にはスーパーマーケットの「まいばすけっと 谷中よみせ通り店」「ＮＯＭＵＲＡＹ……
2020年3月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅は、JR西日暮里駅も併設されています。山手線をはじめとする……
2019年2月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはあまり建物もないが、飲屋街なども近くサラリーマンの帰りのご飯には不自由することは……
グランプラス千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 27.3 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.32 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | 40.84 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | ー | 27.82 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | ー | 27.3 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.32～42.32㎡｜42.32㎡ | 152,000円｜11,873円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～45.46㎡｜33.16㎡ | 114,250円｜11,434円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～45.46㎡｜35.4㎡ | 121,000円｜11,355円/坪 |
| 7階～8階 | 27.3～45.46㎡｜37.28㎡ | 128,812円｜11,497円/坪 |
| 9階～10階 | 27.3～45.46㎡｜34.75㎡ | 122,269円｜11,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.35～40.84㎡｜31.37㎡ | 109,714円｜11,565円/坪 |
| 東向き | 27.3～45.46㎡｜34.5㎡ | 118,743円｜11,475円/坪 |
| 西向き | 27.35～40.84㎡｜33.86㎡ | 116,842円｜11,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.3～45.46㎡｜40.41㎡ | 139,352円｜11,437円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
