グランプラス千駄木
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2357
グランプラス千駄木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩9分
JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
56戸
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中学校区域
文京区立文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランプラス千駄木の口コミ・評判
2021年5月
clara123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くにあり、ドラッグストアもいくつかあるため、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩5分ちょっとで谷中銀座があり、身近に観光スポットがあるため、楽しいです。交通量の多い道路があるため、虫はほぼいませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがオートロックの内側（自宅側）にあり、使いやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前には高層の建物はなく、窓からの眺望はまあまあえした。トイレやお風呂の機能も充実しており、満足がいきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 千駄木駅方向に行くとチェーンの飲食店や個人の小さなお店が多々あります。少々値は張りますが、最近はテイクアウトしてるお店も増えつつあるようです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科クリニックが徒歩圏内に何件かあり、皮膚科クリニックや救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
おーしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩6分程度に千代田線の千駄木駅、徒歩10分程度にJR山手線西日暮里駅があり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 荒川区や台東区に近いが、治安的には文京区的な感じで特段の懸念はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配BOXが埋まって困ったケースは少ないのと、ごみ回収場所が広いのはGOOD。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前が不忍通りだが窓を閉めていれば騒音はほとんど気にならない。隣や上下の部屋の騒音もたまにしか聞こえないので特に気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺のスーパーやドラッグストア、コンビニが非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や幼稚園等、近隣に多い。また、公園も散見される。そもそも文京区自体が子育てに熱心な印象。マンション自体も1LDKの部屋は小さい子供がいる家庭が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 日暮里駅
いち2016さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口がある。複数の路線がとおっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がひらけているのでたいていの用事はすませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店の種類がおおいので選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、保育園が比較的ちかくにある。特に保育園は駅に近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅の周辺は夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繊維街があるので、その関連のものは安く手に入る。 |
2024年6月 西日暮里駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがたくさんあるトイレがあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがあって便利だからしたいときちさにできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しそうなおやつが毎日並んでいて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータがあるからとても便利で心地よいです |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに変ない人がいないから手軽に使える。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は比較的他と変わらないからとても良いと思う。 |
2023年10月 日暮里駅
エリンギさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野方面にも金町方面にも一本でいけること。山手線、京浜東北線、常磐線などの遅延・遅れがあった際に、上野に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 谷中が徒歩圏内で、商店街としても充実している。日暮里駅周囲が近代的になり、スポーツジムなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 谷中探索できるので、飲食店やパン屋さんなど美味しい店が多い。雰囲気もよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレが設置されていて綺麗。車いすの方への駅員さんの対応がみていて心地がよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 谷中の方は治安が良い。反対側は駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションは高いと思うが、スーパーや利便性、住みやすさを考えるとコスパがいいと思う |
2022年2月 日暮里駅
5.0
【メリット】 カフェやコンビニもあり、ちょっとした買い物や休憩が出来ます。千葉方面に向かうホームにもコン……
グランプラス千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 1K | 27.82 |  |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 27.3 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 40.84 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 北東 | 27.35 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 42.32 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.32～42.32㎡｜42.32㎡ | 152,000円｜11,873円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～45.46㎡｜34.67㎡ | 119,210円｜11,415円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～45.46㎡｜35.23㎡ | 120,681円｜11,385円/坪 |
| 7階～8階 | 27.3～45.46㎡｜37.6㎡ | 130,571円｜11,560円/坪 |
| 9階～10階 | 27.3～45.46㎡｜34.55㎡ | 121,695円｜11,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.35～40.84㎡｜31.37㎡ | 109,714円｜11,565円/坪 |
| 東向き | 27.3～45.46㎡｜34.91㎡ | 120,000円｜11,469円/坪 |
| 西向き | 27.35～40.84㎡｜34.17㎡ | 119,083円｜11,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.3～45.46㎡｜40.53㎡ | 140,210円｜11,467円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
