ヒルズハピネス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2742
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,382円 |
| 平均坪単価 | ＠4,324円 |
| 平均m²単価 | ＠1,308円 |
| 上位専有面積 | 48.63m²：47件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 2DK：1件 |
ヒルズハピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市小谷場1195-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズハピネスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅には種類が豊富なスーパーがあるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ファミリー層が多いため、たまに子供の声が聞こえたりして嬉しい気持ちになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は綺麗。駐車場(パーキング)も近くにできたので友人の車がとめられるようになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 光もしっかり当たる。横壁は厚いため音漏れがあまりしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅近くにスーパーがたくさんある。種類も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院もたくさんある。公園は大きいためたくさんの子供たちが遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南浦和駅
なっきーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南浦和発の始発があり便利です。 武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。 |
2020年12月 南浦和駅
4.0
【メリット】 2路線通っているので、非常に使いやすい。
また、駅前にはカフェ、コンビニ、ファー……
2020年4月 南浦和駅
4.0
【メリット】 京浜東北線、武蔵野線の２路線が使用可能。京浜東北線は、朝の時間帯を中心に始発列車が複数設定……
2020年1月 南浦和駅
4.0
【メリット】 ・2路線利用出来る
・千葉方面、神奈川方面へ行ける
・都心部へ30分程……
ヒルズハピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 48.63 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.63 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.63 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.63 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.63 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市小谷場の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 66,857円｜4,545円/坪 |
| 2階～2階 | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 66,625円｜4,530円/坪 |
| 3階～3階 | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 68,900円｜4,684円/坪 |
| 4階～4階 | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 67,428円｜4,584円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 67,434円｜4,585円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
