TSビルの外観
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TSビルのエントランス
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TSビルのエントランス
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TSビルのその他
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TSビルのその他
TSビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩2分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／今池駅 徒歩8分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
『今池駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TSビルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 萩ノ茶屋駅
ヤマトさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 電車の本数は30分に1本。普通列車のみ。全くの人気無し。新今宮、動物園駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業の格安スーパーの玉出があり。21時以降と24時以降は、惣菜が安くなる。古本屋が近くに3店舗あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やたらと飲食店が多い。駅前の甘味屋ハマヤはぜんざいがとにかく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、バリアフリー対応をしているが、エレベーターは無し。保育園は、治安が悪い場所にある。中学、高校は遊郭の近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口は1箇所のみ。別断、何が起きるわけでも無いが、治安が良いとは言えない。歩いて15分もすれば飛田新地。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 光熱費込みで、1ヶ月が40000円代の福祉アパートが沢山あります。 |
2023年6月 花園町駅
ニャンガスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
2023年1月 花園町駅
にしなりっこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。 |
2019年9月 花園町駅
2.0
【メリット】 近日、中堅スーパーが、建て替え工事を終了し開業する。
メトロ線地下鉄は、通勤時間……
TSビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.32 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 14.4 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■萩ノ茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～17㎡｜15.42㎡ | 38,666円｜8,344円/坪 |
| 3階～4階 | 12～21㎡｜15.31㎡ | 39,577円｜8,683円/坪 |
| 5階～6階 | 12～21㎡｜15.54㎡ | 39,200円｜8,490円/坪 |
| 7階～7階 | 114.2～114.2㎡｜114.2㎡ | 130,000円｜3,763円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～17㎡｜13.84㎡ | 38,692円｜9,395円/坪 |
| 東向き | 14～114.2㎡｜19.5㎡ | 41,684円｜7,594円/坪 |
| 西向き | 14～21㎡｜15.14㎡ | 39,606円｜8,745円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
