パークサイドコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
322
パークサイドコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩16分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークサイドコートの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急十三駅から徒歩10分程度。駅からアーケードのある商店街が繋がっており、雨の日でもほぼ傘をささずに駅まで辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 川が近く、天気が良いと散歩することも可能。近くに区役所があり、併設のジムも新しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 入口がオートロックのため、知らない人間が中に入ってくることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きなので、日当たりは良好。RC造であることや単身者中心であることからか、近隣の騒音もさほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ファーストフードも充実しており、パッと安く食事を済ませることが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所が駅の反対側にあり、マンションから歩いても15分程度で着く。大きな病院も電車で1～2駅の距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
msyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近く公園も近い立地で賃料も安いので単身男性にお勧め |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
ばんびさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも |
| 治安 |
2 |
メリット | 尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける |
2021年12月 十三駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、大阪の下町情緒あふれるお店がたくさんあり、特に、お好み焼きのお店が気に入ってい……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。
お店の数はどれも自営で多く……
2019年7月 十三駅
5.0
【メリット】 大阪、京都、神戸方面へ乗換なしで行けます。
特急、普通、急行どれに乗っても必ず停……
パークサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 23 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 23 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 23 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 23 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 23 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～47㎡｜27.8㎡ | 54,973円｜6,846円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 47,480円｜6,825円/坪 |
| 4階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 47,647円｜6,849円/坪 |
| 5階～5階 | 23～23㎡｜23㎡ | 48,976円｜7,040円/坪 |
| 6階～6階 | 23～23㎡｜23㎡ | 48,642円｜6,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～47㎡｜24.75㎡ | 49,453円｜6,722円/坪 |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 49,826円｜7,162円/坪 |
| 西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 46,100円｜6,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 50,257円｜7,224円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
