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賃貸

エクセル西一之江

総合評価：

3.0 アクセス数： 946

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセル西一之江の外観

エクセル西一之江のその他
エクセル西一之江のその他
エクセル西一之江のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 28件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,357円
平均坪単価	＠6,229円
平均m²単価	＠1,885円
上位専有面積	38m²：11件 39.75m²：7件 40m²：3件
上位間取り	2K：16件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル西一之江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩19分
都営新宿線／船堀駅徒歩22分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西一之江4丁目9-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年12月
総戸数
28戸
小学校区域
江戸川区立西一之江小学校
中学校区域
江戸川区立松江第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル西一之江の【賃貸】物件情報

エクセル西一之江

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.75m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

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エクセル西一之江の口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園、図書館、スーパー、薬局、小児科、コンビニ、近くにあったら便利が揃っていた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月一之江駅

neneさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本八幡駅まで出てしまえば総武線に乗ることができるので移動しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや多くの病院などがあるため、暮らしづらいということはない
飲食店の充実	4	メリット	飲食店においてはコスパがよくおいしいお店があるようなエリア。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	習い事などさせられるような教室があるため、子育てはしやすいと思う。また病院なども困らない、駅にはエレベーターがついているため、ベビーカーでも安心して利用できる
治安	4	メリット	日中は人の出入りが激しいためか、あまり事件があるような話はきかない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少しだけ離れるとかなり安く２Ｋほどの物件（木造）に住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2023年8月一之江駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・通勤ラッシュの時間帯でも、他の駅に比べて比較的空いている。・新宿駅方面は始発駅から4駅目のため、座れることが多い。・駅の真上が環状七号線の大通りであり、道路を挟んで東側には上下エスカレーターが、西側には上りのみエスカレーターがあり、どちらにもエレベーターが存在する。・西口の地下駐輪場と通路が、直接つながっている。・一之江駅より多路線のバスが運行しており、都営バスでは新小岩駅・葛西駅・臨海公園駅・亀戸駅（江東区）、京成バスでは小岩駅・篠崎駅・瑞江駅・亀有駅（葛飾区）・舞浜駅（ディズニーリゾート方面・千葉県）・羽田空港・成田空港にアクセスすることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	・東口すぐそばにマルエツが、西口すぐにはヤマイチがある。（どちらもスーパー）・地下駐輪場があり、定期と定期外とに分かれて存在する。・東口のマルエツ4階は医療モールになっている。また、近隣にも昔から評判のいい「ひまわり（内科・皮膚科）」「千葉クリニック（アレルギー）」なども複数存在する。・南側徒歩10分程度のところに、夜間・休日診療所がある。・すぐ近くに24時間のフィットネスジムやスパがあり、健康面での施設も複数ある。
飲食店の充実	4	メリット	・ファストフード（マクドナルド・モスバーガー）やファミレス（サイゼリア）など、飲食店が複数存在する。（ほかに、すき家・餃子の王将・牛角など）・環状七号線上に大型の飲食店が多いため、徒歩圏内には飲食店が多数存在する。また、大型店のため比較的待つことなく食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅近くに複数の保育園があり、徒歩圏内に小中高校、専門学校が複数ある。・周囲は住宅街であり、講演も複数存在する。
治安	4	メリット	・西口は地上に出てすぐ交番があり、東口も駅すぐの橋の途中に交番がある。・西口から少し歩くと商店街に繋がる。・東口徒歩10分程度のところに、江戸川消防署（瑞江出張所）がある。・歓楽街はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	・江戸川区は荒川を越えて家賃が都心より低めですが、一之江駅周辺あたりではさらに下がります。・現在隣の船堀駅に区庁舎移転の工事中のため、今後ますます便利になる見込みです。・周辺環境や江戸川区の制度を含め、子育てしやすい環境になっている。・昔ながらのお店（個人商店）も多くスーパーも多いため、物価は比較的落ち着いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・833文字）

2022年2月船堀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都営新宿線船堀駅は快速がとまります。改札口は１箇所しかありませんが改札前にはLAWSON……

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（残り307文字）

2022年1月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】未就学児子育て中ですが、必要なものはなんでも揃います！子供の必要なものはイオンに買いに行き……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル西一之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2K	南西	38.16
2024年10月	1階	2DK		39.75
2024年8月	1階	2K	南西	38.16
2024年6月	2階	2K	南西	38
2024年6月	2階	2DK		39.75
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西一之江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西一之江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	37.2～40㎡｜38.93㎡	72,000円｜6,116円/坪
3階～4階	35～39㎡｜37.5㎡	73,250円｜6,465円/坪
5階～5階	35～40㎡｜37.85㎡	72,714円｜6,358円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～40㎡｜38.46㎡	72,357円｜6,227円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	26	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フレホームズ松江

住所	東京都江戸川区西一之江4丁目9番31号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩32分
築年数	1988年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレホームズ松江	8.55万円 (8,500円)	2ヶ月	無	45.53m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

トップガーデンA

住所	東京都江戸川区西一之江4丁目16番6号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩17分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	2231

賃貸

POPEYEB棟

住所	東京都江戸川区松江7丁目10番
交通	都営新宿線一之江駅徒歩19分
築年数	2024年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＯＰＥＹＥ　Ｂ棟 1	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.84m²	1LDK	1階	南

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賃貸

パストラールHARA

住所	東京都江戸川区松江7丁目7番9号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩16分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラールＨＡＲＡ	7万円 (3,000円)	70,000円	無	37.2m²	2DK	3階	南

	パストラールＨＡＲＡ	7.2万円 (2,000円)	72,000円	無	37.2m²	2DK	3階	南

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賃貸

アーバハイツ松江

住所	東京都江戸川区松江4丁目11番2号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩16分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	608

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバハイツ松江 103	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.7m²	ワンルーム	1階	北

	アーバハイツ松江 205	9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	55.6m²	2DK	2階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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