アルファスの外観：外観ひき
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アルファスの外観：外観ひき
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アルファスの外観：外観より
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アルファスの設備：外観その他
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アルファスのエントランス：エントランス
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アルファスの子供部屋：その他居室
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アルファスの室内：その他居室
アルファスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩19分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼4丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
三鷹市立高山小学校
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中学校区域
三鷹市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスの【賃貸】物件情報
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アルファスの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  3
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メリット | 文教エリアで学校が多数あるエリアなので、住んでて安心感のあるエリアですが、日中は活気ある分閑静な住宅地なので夜は暗くて結構寂しい感じです。部屋の作りは長い廊下のある、家族向けの贅沢な作り。収納も多くて満足ポイント高いです。最寄りの駅は井の頭公園駅か、三鷹台ですが、ほとんどの方はバス通で三鷹か吉祥寺まで出られるのかなと思いますが、吉祥寺駅、三鷹駅なら充分自転車圏内です。マンションの外観は重厚な感じですがいささか古さを感じます。周囲の植木と、ゴミ集積所はいつも綺麗でしたし、自転車置き場が一家族３つまであるので不便しません。宅配ボックスもあり、不在時には大変助かります。住んでる方もこのクラスですと家族持ちの方、海外から来られてるような方も多かったように印象受けました。なかなか良い値段しますし、駐車場も広々使えるかと思いますが、周囲にはたくさんマンションが建設中なので、少し奥まったこのマンショのメリットはやはり静けさなのかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吉祥寺駅
タッキーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電光掲示板がデカくて見やすい。改札の数が多くて人が溜まることが少ない。ホームにホームドアがあるので安全。3，4分に一度発車されるのでホームに人が溜まることが少ない。JR改札にも近くて乗り換えに時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設，商業施設がたくさんあり生活に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街がありたくさん飲食店がある。そのほかの場所にも飲食店がたくさんあり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭公園があるので子供の遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街のところにも警備員がいて安全。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他の場所と変わらず普通の物価です。 |
2024年7月 吉祥寺駅
ななみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線利用でき、通勤時やお出かけの時にスムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設、オシャレな路面店があり、お買い物を楽しめました。 スーパーやコンビニも点差しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食や洋食など、ジャンルが豊富で、各お店自慢のメニューを堪能できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を身近に感じられる公園があり、のんびり過ごせました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は活気があり、賑やかです。住宅地は落ち着きがあり、暮らしやすいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 希望の条件を少なくすると、お得感のある物件が見つかりました |
2023年12月 吉祥寺駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沿線上に渋谷、新宿といった繁華街がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、飲食店、駅ビルまで勢揃いで買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営店まで勢揃いで、カフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園やその中にある動植物園は子どもの遊び場に最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 至って普通だと思う。治安が悪いという印象は受けない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の安さより利便性を優先する人にはいいと思う。 |
2023年9月 吉祥寺駅
じぇさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えしやすいです 電車の本数も2分~3分に1回ほどあります。通学しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、レストランなど様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食も洋食も豊富です。ラーメン屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。点字ブロックが階段にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗です。きちんと清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とっても住みやすいと思います。物価もお手頃です。 |
アルファスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 83.79 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 93.51 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.79 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 105.86 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 101.27 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.79～93.51㎡｜87.14㎡ | 183,500円｜6,961円/坪 |
| 2階～2階 | 83.16～141.84㎡｜102.93㎡ | 213,333円｜7,010円/坪 |
| 3階～3階 | 83.16～105.86㎡｜93.17㎡ | 195,400円｜6,981円/坪 |
| 4階～4階 | 83.79～105.86㎡｜93.21㎡ | 202,363円｜7,208円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～141.84㎡｜93.29㎡ | 197,875円｜7,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 195,000円｜7,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
