アルファス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
503
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 202,291円 |
| 平均坪単価 | ＠7,223円 |
| 平均m²単価 | ＠2,185円 |
| 上位専有面積 | 83.79m²：13件 91.78m²：8件 105.86m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 4LDK：10件 3SLDK：9件 |
アルファスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩19分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼4丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
三鷹市立高山小学校
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中学校区域
三鷹市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルファスの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 文教エリアで学校が多数あるエリアなので、住んでて安心感のあるエリアですが、日中は活気ある分閑静な住宅地なので夜は暗くて結構寂しい感じです。部屋の作りは長い廊下のある、家族向けの贅沢な作り。収納も多くて満足ポイント高いです。最寄りの駅は井の頭公園駅か、三鷹台ですが、ほとんどの方はバス通で三鷹か吉祥寺まで出られるのかなと思いますが、吉祥寺駅、三鷹駅なら充分自転車圏内です。マンションの外観は重厚な感じですがいささか古さを感じます。周囲の植木と、ゴミ集積所はいつも綺麗でしたし、自転車置き場が一家族３つまであるので不便しません。宅配ボックスもあり、不在時には大変助かります。住んでる方もこのクラスですと家族持ちの方、海外から来られてるような方も多かったように印象受けました。なかなか良い値段しますし、駐車場も広々使えるかと思いますが、周囲にはたくさんマンションが建設中なので、少し奥まったこのマンショのメリットはやはり静けさなのかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 吉祥寺駅
らんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿、東京等へ一本で行ける。東西線直通もあるので都心へのアクセスはまずまず。立川、八王子方面に住んでいる人には便利だと思う。 バスの路線も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや商業施設は充実している。サンロードという商店街へ行けばお店が沢山ある。屋根もあるので雨でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は沢山ある。商業施設の中や、サンロードならば困ることはない。さとうのメンチカツが人気。いつも長蛇の列がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院は駅から少し離れた位置にある。改札内のといれはJR、京王ともある程度広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度お金を持つ人が多いせいかマダム的人が多く人数のわりに治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心が近い。ベッドタウンというほど遠くはないので都内で働く人には良いと思う。 |
2023年2月 吉祥寺駅
てぃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速は土日でも停車し、井の頭線への乗り継ぎもスムーズにできる。 新宿までは中央線で、渋谷までは井の頭線でどちらも20分程度で行けることが最大の魅力。 井の頭線は始発駅のため、余裕をもって到着できたら座れる可能性も高い。 JRの改札は、友人との待ち合わせで間違えてしまってもすぐに合流できるコンパクトさも魅力 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のatreやキラリナ、駅から5分以内にショッピングビルが多く立ち並んでおり、ほしいものはどこかで必ず見つかるとおもう。 商店街もたくさんあり、それぞれが違う雰囲気のためその日の気分で歩く道をかえることも楽しい。 井の頭公園で散歩するのが吉祥寺通の過ごし方。公園内にテイクアウトできるカフェもあるのでどこかで珈琲を調達してお散歩するだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが５軒ある。 どのジャンルの飲食店でも一つはおすすめのお店を挙げられる。 ひき肉と米がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多いため、保育園の散歩している風景をよく見かける。 駅に多機能トイレはあるし、駅ビルにも広めのトイレが多くあるため困ってしまうことはないとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 たまに三鷹駅近くにある武蔵野警察署から、吉祥寺駅前交番に移動する警察官の方々が電車に乗っていて安心する。 街灯もコンビニも多いため、真っ暗になってしまうことは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や駐車場代は非常に高いが、住む価値は非常に高い。 |
2022年9月 吉祥寺駅
スーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線、井の頭線と電車の数が多く、総武線と東西線は隣の三鷹駅始発だと空いている印象です。井の頭線は吉祥寺駅が始発なので、座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キラリナ、アトレ、パルコ、マルイ、ヨドバシ…ネットで通販しようかと見ていたアパレルや雑貨屋の店舗が実際にあることも多く、その日の内に店舗でみて購入できたりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 混んでいるお店も多いですが、予約しなくても何軒か候補の店が見つかるくらい飲食店は多く、アトレやキラリナの中にある店舗は駅直結なので、雨の日にとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園と、動物園はお子さんと一緒に楽しめるスポットだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いですが、お出かけや買い物を楽しんでいるかたがほとんどです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | シネコン以外なんでもあると思います。 家賃も探せばおさえられます。 |
2022年2月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 JR中央線、総武線、京王電鉄井の頭線が乗り入れていて、非常に便利かと思います。
……
アルファスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.78 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 83.79 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 93.51 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.79 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 105.86 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.79～103.13㎡｜88.73㎡ | 184,818円｜6,904円/坪 |
| 2階～2階 | 83.16～141.84㎡｜94.66㎡ | 201,300円｜7,097円/坪 |
| 3階～3階 | 83.16～105.86㎡｜98.1㎡ | 213,500円｜7,207円/坪 |
| 4階～4階 | 83.16～105.86㎡｜92.76㎡ | 207,588円｜7,432円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～141.84㎡｜93.77㎡ | 202,739円｜7,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 195,000円｜7,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
