アルス小町の外観：外観
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アルス小町のその他：眺望
アルス小町の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩17分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩23分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町3丁目23-47 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
狛江市立緑野小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス小町の【賃貸】物件情報
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アルス小町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | スーパー、郵便局、コンビニが徒歩圏内にあり、生活するのに不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑が多く、町の雰囲気は落ち着いている。多摩川もそこまで遠くなく自然を感じられる。 体育館も近いので室内で運動することもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に管理会社の方が見回りをしているので、ゴミ捨て場が汚れたりすることはなく、周辺はきれいに片付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日光は一階でも十分に入ってくるので問題は無い。部屋の間取りは8畳あり、天井も高く、収納スペースも広い。独立洗面台があり、キッチンも大きいので生活する上で不便に感じることは無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは歩いて3分以内にあるのでアクセスが良い。近くにイトーヨーカドーや、飲食店もあるので生活必需品は一通り不便無く揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 緑が多くグラウンドの敷地面積も広いのでのびのびと育てられると感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 喜多見駅
くろみつさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下北沢や新宿などへのアクセスがよく、乗り換えにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院や薬局が多くて便利。 スーパーも複数あり、目的に応じて買い物する場所を選ぶこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋などの飲み屋さんがないので夜も静かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や小学校があります。 駅から10分ほど歩いたところに大きな公園もありますので、子育て環境としては悪くないと思います。 駅構内には多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や居酒屋などがないので、夜も昼と変わらず治安は良いと思います。 駅前に交番もあり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区ということもあり公共交通機関を使っても車を使っても、色んな所へのアクセスは良いと思います。 |
2023年5月 喜多見駅
baubyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか利用できませんが、新宿へのアクセスは30分程度で便利です。 また、代々木上原で千代田線に乗り入れしているため、大手町方面へのアクセスも１時間程度でアクセスできます。 隣の成城学園前駅が始発の列車もあり、通勤時にはそこから座って行くこともできます。 電車の本数は10分に１本程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から世田谷通りへ向かう途中に、安くて評判のスーパーたぐちフーズがあり、いつも買い物客で賑わっています。 また、駅前にはスーパーサミットがあり、コルモピアもガード下にあり便利です。 ドラッグストアも駅前にクスリのナカヤマ、ココカラファインもあり充実しています。 ちょっと価格は高めですが、スーパー信濃屋は良質の食材等が売られていてよく買いに行きます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは駅前にドトールコーヒーがあり、待ち合わせ等には良いと思います。 また、駅構内にはミスタードーナツ、マクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園（喜多見保育園）・幼稚園（国本幼稚園・慶元寺幼稚園）等は充実しているので、私の子供も預けることができました。 公園は、小田急線喜多見車庫上にあるふれあい公園へ良く子供を連れて行きました。 駅構内には多機能トイレも設置されております。また、エレベーター、エスカレーターも設置されており、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、居酒屋が数件ある程度の町なので、治安は特に問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は築年数と広さをあまり気にしなければ、そこそこの家賃で生活できます。 物価も格安スーパーやOKストアもあるので、住みやすい町だと思います。 |
2023年2月 狛江駅
MAIさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前までは各駅しか停まらなかったようですが、2018年から準急が停まるようになったようで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには飲食店や100均などの買い物施設もあるので、生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックなど有名なチェーン店が駅の周辺にいくつかあります。 居酒屋やインド料理、焼肉店、カフェなど色々あり、食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で住んでいる人が多く、落ち着いた街なので子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、お巡りさんがよく見回りしているのを見かけるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の世田谷区に比べたら、だいぶ家賃は低いと思います。 |
2021年10月 喜多見駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街。駅を降りるとコンビニ、ファーストフード、スーパー、薬局、クリーニング、ATM……
アルス小町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.71 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.71 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.25 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.71 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.71 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市和泉本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～26.71㎡｜24.28㎡ | 57,500円｜7,916円/坪 |
| 2階～2階 | 26.71～26.71㎡｜26.71㎡ | 62,000円｜7,673円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～26.71㎡｜24.77㎡ | 58,400円｜7,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
