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賃貸

ロイヤルハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 819

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	48,625円
平均坪単価	＠8,019円
平均m²単価	＠2,426円
上位専有面積	15.73m²：11件 21.7m²：5件 17.3m²：5件
上位間取り	1K：43件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／喜多見駅徒歩12分
小田急小田原線／狛江駅徒歩14分
小田急小田原線／和泉多摩川駅徒歩19分
利用可能路線
『喜多見駅』　小田急小田原線　
『狛江駅』　小田急小田原線　
『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南2丁目14-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
18戸
小学校区域
狛江市立狛江第三小学校
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイムの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	隣駅が成城なので、次の駅で急行に乗り換えられるので、新宿までは20分かからないくらいで到着します。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から5～10分程度ですが、大通りに面してないので、かなり静かです。狛江市なのに23区とおなじ電話番号が03始まりです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共益費って何に使われているのだろうと、常々思っていましたが、ここはしっかりと使われている気がしました。週に2～3回、掃除のおじさんが掃除をしていて、常に綺麗な状態を保っていました。外観も綺麗で5年に1回くらいの割合で外壁塗装をしています。9年間住みましたが、その間に2回ほど外壁塗装をしています。毎回、落ち着いた違う色に変えるので、新築に住んだ気がしました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	私が住んでいるときは、目の前が畑でした。ひでりはかなり良かったです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スグ近くにロイヤルホストとびっくりドンキーがあります。駅にはマックとミスタードーナッツもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	静かで、駅近に学校があり、ゲームセンターやパチンコなどは無かったので、子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月狛江駅

ミッチーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	成城学園前駅に近いのですぐ急行に乗り換えることができます。電車の本数は1つの番線につき約5分おき電車が来ます。タクシー乗り場とバスの停留所もいくつかあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにOdakyu OXや服屋、お惣菜屋さんなどが入っている大きい建物があるのでとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ドトールやベーカリー、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の数は多い方だと思います。毎朝、子供達が通学しているのをよく見かけます。ユニディの前には広い公園があって土日で涼しい気温の時は家族連れや子供たちがたくさんいます。
治安	4	メリット	夜は退勤した人達などが多いせいなのか酔っ払いや不審者は全然見かけません。駅周辺はとても綺麗でゴミはほとんど落ちていなくて空気も澄んでいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は一部のところは少しだけ高めですがとても安いところもあります。将来充実した生活を送れると思うと全然安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年6月狛江駅

limoneさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	絵手紙発祥の地の狛江だけあってあちこちに絵手紙が展示されており心癒される
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に小田急OXがあり、電気量販店、100円均一、本屋、ドラックストア、ファーストフード店等が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店やカジュアルなお店が多くお手軽に利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や緑が多く充実していると思う。駅に多機能トイレあり。
治安	5	メリット	閑静な住宅街。大きな道路もなく夜もとても静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行はとまらないが準急は止まる。成城学園駅で乗り換え1回で新宿に25分でいけるので利便性は良いと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・190文字）

2021年10月狛江駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】少しだけ住んでいましたがあまりいいところはないかもです。ただ、駅前に薬局がすぐにあり、ハン……

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（残り114文字）

2019年9月和泉多摩川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】和泉多摩川駅は、新宿駅まで約25分で行けるメリットを持った各駅停車の駅です。駅の高架下には……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	南	15.73
2024年2月	2階	1K	南西	23.6
2024年2月	2階	1DK	南西	24.5
2024年2月	2階	1K	南	15.73
2024年2月	2階	1K	南西	23.6
…残り43件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市岩戸南の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場喜多見駅の賃料相場狛江駅の賃料相場和泉多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市岩戸南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■喜多見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.7～22㎡｜17.96㎡	46,750円｜8,732円/坪
2階～2階	15.73～27㎡｜21.23㎡	49,562円｜7,871円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.7～24.84㎡｜19.97㎡	48,121円｜8,139円/坪
東向き	27～27㎡｜27㎡	55,000円｜6,734円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.3～21.07㎡｜18.8㎡	50,200円｜8,882円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	1	0	0	0	0
～7.5	13	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークアームス

住所	東京都狛江市岩戸南2丁目23番19号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩14分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアームス 204	5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	23.17m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ジュネスミナミ

住所	東京都狛江市岩戸南2丁目8番7号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩11分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	546

賃貸

グランジュールA

住所	東京都狛江市岩戸南1丁目22番11号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランジュール　Ｂ棟	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	20.07m²	1K	1階	南東

	グラン・ジュールB棟	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	20.07m²	1K	2階	南東

	グランジュール　Ａ棟	4.9万円 (-円)	1ヶ月	無	20.07m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

タウンビルツチヤ

住所	東京都狛江市岩戸南1丁目4番5号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	47戸

口コミ数	3
アクセス数	649

賃貸

プラザアルティー

住所	東京都狛江市岩戸南2丁目18番3号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩12分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	500

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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