藤美ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
137
藤美ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤美ビルの口コミ・評判
2024年3月
naoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 葛西駅付近はスーパーも多く、ドラッグストアや医院もあり便利である。東京へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ある程度人通りがるため安全ではあると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 良いところはない。しいて言えば1階がATMになっていることくらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | よいところなし。リノベーションしているため見た目は新しくなっているが、建物が古いためどうしようもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにはあらゆるジャンル（寿司、和食、洋食、ラーメン、中華、イタリアン、焼肉、カフェなど）の飲食店があるため食に困ることはない。スーパーやコンビニも多く大変便利である。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 葛西駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスとの乗り継ぎが便利。 タクシー乗り場や、地下駐輪場の設備も整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メトロセンターがあって各銀行のATMが駅構内にある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが多い。 カフェやスピード重視のお店もあり時間がない時も利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園、子供園は充実してるとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、バスタクシーロータリーもあるので人の目は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車は東西線しかないが移動で不便さを感じたことはあまりない。 |
2023年10月 葛西駅
matsugentaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。 |
2022年8月 葛西駅
ミリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く都内へのアクセサリーもいいほう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、治安はそこそこ。救急車やパトカーは多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く、個人経営店も多い。美味しいレストランは多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため、幼稚園や公園などの施設は多め |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ良い 夜中にはあまり人がいないが道路は明るいしコンビニも多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ。業務スーパーが近くにあるのでそこはかなり安い |
2022年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 地下鉄だが、西葛西以東は地上を走る東京メトロ東西線。葛西駅も地上駅となる。駅前、駅の高架下……
藤美ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.1 |  |
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| 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |
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| 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 114,000円｜6,840円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 105,000円｜6,300円/坪 |
| 8階～8階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 108,000円｜6,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 110,250円｜6,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
