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賃貸

ソレアード２

総合評価：

3.3 アクセス数： 2160

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,454円
平均坪単価	＠7,433円
平均m²単価	＠2,249円
上位専有面積	25.53m²：10件 25.5m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレアード２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／鶴瀬駅徒歩3分
利用可能路線
『鶴瀬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市鶴馬3529-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2007年3月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレアード２の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ららぽーとが近くにあり、買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街だと思う。大通りに面しているが騒音で起きた事はない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場無料でしようする事ができる。駐車場もあり20台ほど停められる。月1万円程度支払う必要はある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりもよく、室内は清潔。気になる段差もない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近くには牛丼屋・カレー屋・マクドナルド等がありファストフードに困る事はない。飲み屋も充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者・小児科・産婦人科・眼科等、最低限必要な医療機関は駅付近にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月鶴瀬駅

tikoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急・各駅がとまる。池袋まで一本でいける。改札が一か所なので待ち合わせで迷うことはない。ファミマが改札の目の前にあるトイレがまあまあ綺麗なほう
生活利便施設の充実	2	メリット	東口からららぽーと富士見行きバスあり。のってしまえば5分でつく。工事中でロータリーがきれいになってきている。セブンイレブンあり。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋さんがある。居酒屋は数軒。餃子の満州がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東口から少し行ったところに大きな幼稚園がある。春になるととてもさくらが満開になる幼稚園。駅からららぽーとまでの1本道沿い周辺は広いイメージごちゃごちゃせずに狭くないイメージ
治安	4	メリット	いいいみで田舎。ららぽーとから歩いて帰る人（従業員）もいるので夜道でも 10時過ぎまで人はいそう。コンビニ数軒あるので暗いとかはないと思う南口に交番があるのかな。改札にたまに警察が立っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	大型マンションが建ち始めている。住むには便利さはないかも車が運転できれば問題ないかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年8月鶴瀬駅

なりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行などは止まらないが、ふじみ野から近いところ。比較的タクシーは捕まえやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にスーパーや百均があったり近くにディスカウントストアがあり便利
飲食店の充実	3	メリット	マックがあるため、充電したい時などにも寄れる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープが完備されており誰でも使いやすい印象
治安	4	メリット	近くに交番がある。飲食店が少ないため夜遅くまでガヤガヤしている感じでは無い
コストパフォーマンス	4	メリット	急行が止まらない駅の為家賃は比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年7月鶴瀬駅

こまさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東上線、副都心線と複数路線がある。池袋まで30分でいけるので、アクセスは便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ららぽーと富士見が出来てから東口に無料バスが走るようになった。改札を出てすぐの所にファミリーマートもあり、昔に比べると便利になった。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドが駅ビルに入っているので、ちょっとした休憩にはいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が改装されてからはエレベーターがついた。学校は多少の遠さはあるが、程よい数ある。
治安	2	メリット	駅からちょっと歩いた所に交番はある。出口による治安の違いはあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	ららぽーと富士見が出来、駅周辺も少し変わった為、住みやすくなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2019年10月鶴瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内にスーパー、マクドナルド、ドラッグストアがあり利便性が高い、駅前のロータリーには30分……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアード２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1K		25.53
2024年6月	4階	1K	北西	25.53
2024年6月	3階	1K		25.53
2023年4月	1階	1K		25.53
2023年3月	2階	1K		25.53
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市鶴馬の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場鶴瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市鶴馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鶴瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.53～25.53㎡｜25.53㎡	57,000円｜7,381円/坪
2階～2階	25.5～25.53㎡｜25.52㎡	58,200円｜7,538円/坪
3階～3階	25.53～25.53㎡｜25.53㎡	58,000円｜7,510円/坪
4階～4階	25.53～25.53㎡｜25.53㎡	55,000円｜7,122円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.5～25.53㎡｜25.52㎡	57,400円｜7,434円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレアード２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアード

住所	埼玉県富士見市鶴馬3529番3号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	334

賃貸

レオパレスムーブメント鶴瀬

住所	埼玉県富士見市鶴馬2614番1号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩5分
築年数	2007年9月
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスムーブメント鶴瀬 305	5.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

アヴァンス

住所	埼玉県富士見市鶴馬2615番11号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩3分
築年数	2014年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンス	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.8m²	1K	1階	南

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賃貸

メゾンルミエール

住所	埼玉県富士見市鶴馬2615番
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩3分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンルミエール 201	4.6万円 (3,500円)	無	無	25.28m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

ベルリードカムトゥルー

住所	埼玉県富士見市鶴馬2609番22号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩2分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1295

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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