サンウッド目白台の外観
サンウッド目白台の外観画像です。
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サンウッド目白台のエントランス
サンウッド目白台のエントランス画像です。 -
サンウッド目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンウッド目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンウッド目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンウッド目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンウッド目白台の外観
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サンウッド目白台の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約583万円/坪 賃料:約12477円/坪 利回り:約2.56％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
サンウッド目白台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区関口2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付11階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
関口台町小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンウッド目白台の【賃貸】物件情報
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サンウッド目白台の口コミ・評判
2015年1月
みほとじじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 江戸川橋駅は来年エレベーターができるようです。また、椿山荘前のバス停が便利で、目白や新宿まで一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 椿山荘を庭がわりにできます。緑の多い環境は都心では得難いです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスを目白通りからみると、威風堂々という感じ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 免震なので安心。床暖房があれば良かったが。窓が大きく、目の前がひらけているので北向きでも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは目白台方面を利用。坂がきついので江戸川橋にはいきません。関口フランスパンはいいですが。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | まわりにいくつも有力幼稚園あります。裏は評判いい小学校 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
エイジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 良い学校が周辺に点在！お受験にも良いかと！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年8月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 江戸川橋駅
dekaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から数駅なので、便利。有楽町側にくらべると池袋側の混雑は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいが、庶民的な商店街がすぐ近くにある。みずほ銀行がすぐ近くにあるし、かなり大規模なスーパーが近年できて、その中に病院施設なども入っており、利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランスパンで有名なパン屋や、近年カフェが増えてきている印象。飲食店の数は多いとは言えないが、最近増加傾向にある印象。高級店、というよりも庶民的なお店が多い。一方で、隠れ家的なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは一定程度ある。江戸川橋の交差点に公園もある。遊具などが多いわけではないが、一定程度の広さもある。改札口の外にトイレがあり、古い感じがあるが、広さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険性を感じることはない。コロナ禍以前、公園内で酒を飲んで騒いでいる学生を見かけることがあったが最近は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神楽坂から徒歩圏内だが、神楽坂駅近辺に比べ、いろいろなものが安い。 |
2022年2月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても広く、出口が沢山あります。改札近くに男女バリアフリーのトイレがそれぞれあり、……
2022年1月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 池袋まで数分なので非常に便利。駅周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、牛丼屋、ラーメン……
2019年9月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前には食事処も多く、単身の方でも気軽に利用できるお店が多くある。
オフィスや印……
サンウッド目白台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区関口ランキング
位(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(278物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,753万円
推定相場坪単価583万円/坪
推定相場㎡単価177万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,559 ～ 11,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,021 ～ 11,559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,484 ～ 11,021万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,946 ～ 10,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,408 ～ 9,946万円 | 87.5～92.5％ |
サンウッド目白台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 64位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 5位 | / 39物件中 |
| 江戸川橋駅 | 12位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 430位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 14位 | / 36物件中 |
| 江戸川橋駅 | 117位 | / 202物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区関口ランキング
位(13物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(93物件中) |
サンウッド目白台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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サンウッド目白台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2009年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2009年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 74.52㎡ | 6.22㎡ | 8,301万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 18,567円 249円 |
8,119円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッド目白台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■文京区関口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.9～74.41㎡｜62.4㎡ | 6,298万円｜336万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.9～74.29㎡｜69.03㎡ | 7,175万円｜349万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.27～82.95㎡｜73.11㎡ | 8,330万円｜386万円/坪 |
| 8階～9階 | 107.33～107.33㎡｜107.33㎡ | 21,466万円｜661万円/坪 |
| 10階～11階 | 152.47～152.47㎡｜152.47㎡ | 13,766万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.9～107.33㎡｜72.45㎡ | 9,143万円｜399万円/坪 |
| 東向き | 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ | 7,226万円｜427万円/坪 |
| 西向き | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 8,680万円｜453万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.97～82.95㎡｜66.54㎡ | 6,896万円｜343万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンウッド目白台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 63.27 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 63.27 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 63.27 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 63.27 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 1SLDK | 63.27 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッド目白台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区関口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51～59.53㎡｜56.91㎡ | 190,470円｜11,080円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 221,200円｜11,558円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～59.53㎡｜56.42㎡ | 188,428円｜11,063円/坪 |
| 東向き | 59.24～59.24㎡｜59.24㎡ | 200,000円｜11,161円/坪 |
| 西向き | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 214,000円｜11,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 223,428円｜11,674円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
