パシフィック近代美術館前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1227
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,781円 |
| 平均坪単価 | ＠5,943円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 63.38m²：16件 74m²：14件 94.6m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 2LDK：16件 4LDK：13件 |
パシフィック近代美術館前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西17丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィック近代美術館前の口コミ・評判
2022年5月
北ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西１８丁目付近は、様々な病院が非常に充実しており、安心感があります。西１８丁目から大通りまでは二駅であっという間につきます。また、円山公園が近いことも大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 知事公館や近代美術館などの大きな施設がすぐに行ける。非常に人気がある場所なので、大きなメリットです。緑も多く、子供が遊ぶ場所としてもよいと思います。街に近いので、人の往来もあり治安は非常にいいと思います。冬の除雪もしっかりしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は経っているが、管理人もおり非常にきれいに保たれております。また、１階のレストランがおしゃれです。エレベーターも2基あり、待つことも少なくストレスがありません。地下の駐車場も非常に大きなメリットで、除雪不要は大きなメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ごく普通のマンションの設備だと思います。日当たり、天井高なども十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 西１８丁目付近には、コンビニエンスストアは多くあるのでちょっとした買い物は不自由しないです。あと、焼肉屋ときん、中華のかりんかは非常に安くて、おいしいので定期的に通っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区である、二条小学校や向陵中学校は札幌の中でも非常にランクが高い学校です。また、病院や公園が近くにあるので、子育ての環境としては非常に良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
SGAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からとても近いですが通りを一本入るので静かです。コンビニも徒歩1分にあるので最低限の買い物は問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
りんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世帯が多い。住人のマナーがよく居心地がよい。管理人さんがしっかりしており、共用部分がいつも清潔。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西１１丁目駅
８７さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り公園まで徒歩２分。地下鉄西１１丁目駅まで徒歩２分。大通り駅、ススキノ駅まで5〜15分程度。市電で大通り駅、ススキノまで徒歩圏内。コンビニが沢山ある。札幌駅、定山渓、円山方面へのバス停あり。ビジネスホテルやファミリー向けホテルも多種多様にあり。アクセスが非常に良い。価格は一律２００円。曜日によって乗り方の価格プランがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大通り公園、大通り駅、札幌駅、ススキノがあるので買い物や宴会、食事と楽しめると思います。セブンイレブンやローソン、マイバスケットもすぐそばです。ボストンベイク(パン屋さん)吉野家、松屋、スープカレー屋さんも居酒屋が点在してます。病院は椿診療所、中村記念病院（脳外科）、南一条病院、 NTT東日本病院、整形外科が在ります。徒歩５分程で札幌中央消防署、徒歩２分に郵便局、１００円ショップ、カフェやお蕎麦屋さん、中央区民センター（内部に図書館あり)等があります。三吉神社があり定期的にお祭りが開催されます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ボストンベイク(パン)、吉野家、松屋、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、スープカレー、ほっともっと他は在ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、沢山あります。近くに大通り公園があります。徒歩５分程度のところに中央区民センターがあり、授乳室等があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つで比較的綺麗だと思います。昼は学生や会社員等、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤、通学、通院、買い物、食事、宴会には便利だと思います。 |
2022年12月 西１１丁目駅
まぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、市電との乗り換えが便利。大通りからひと駅なのにオフィス街で人混み回避できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやお弁当屋など、夜遅くまで開いている小型店舗が多い。クリニックや診療所の数もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り、すすきのまで徒歩圏内だが少し外れなのでリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各方面へのアクセスがよく何より大通公園が目の前。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区でありながらオフィス街なので日中は比較的落ち着いた街並み。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると家賃相場は高めだが、公園などの自然と繁華街へのアクセスを考えると妥当。 |
2021年10月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 街中まで徒歩圏内で且つガヤガヤしすぎないのでとても快適に暮らせる。また飲食店も近く、役所や……
2018年5月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 最寄り駅は札幌の大通公園にあり、緑が豊かです。都心部へのアクセスも1駅で交通がとても便利で……
パシフィック近代美術館前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 63.38 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.8 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.8 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 82.8 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.8 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.38～82.8㎡｜74.86㎡ | 111,666円｜4,953円/坪 |
| 3階～4階 | 63.38～94.6㎡｜71.54㎡ | 108,714円｜5,038円/坪 |
| 5階～6階 | 63.38～94.6㎡｜81.64㎡ | 128,000円｜5,231円/坪 |
| 7階～7階 | 63.38～94.6㎡｜78.88㎡ | 128,933円｜5,449円/坪 |
| 8階～8階 | 63.38～94.6㎡｜81.85㎡ | 145,428円｜5,911円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.38～94.6㎡｜77.6㎡ | 123,781円｜5,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
