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賃貸

メゾン・ラ・ソワー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 690
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賃料履歴 2020年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,357円
平均坪単価 ＠4,818円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 58m²：8件 46m²：6件
上位間取り 2LDK：8件 2DK：6件

メゾン・ラ・ソワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩16分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院南寿町18-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ラ・ソワーの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急西院駅から徒歩10分。
JR山陰線　丹波口駅から徒歩15分。
駅前からは平坦な道で歩道も広く歩きやすい。
自転車があれば、西大路駅・西京極駅などへのアクセスも可能。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺が非常に発展しており、ショッピングモールが至近距離にある。
飲食店・商店・スーパー・コンビニ全てが揃っており、非常に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック完備で安心、駐輪場もオートロックの内側にある為、盗難被害などにあった人を聞いたことがない。
敷地内に24時間毎日燃焼ゴミが捨てられるボックスがあり、非常に便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りが良く、玄関ドアも含めれば東西南北、4方向の窓が開けられる為、非常に心地よい。
ほぼ全ての部屋が南向きにリビングが配置されており、日当たりも快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車圏内に、スーパーが５施設以上（イオン・マンダイ・フレスコ・ライフ×2店）があり、非常に便利。
イオンモールは徒歩3分。
西院駅前には飲み屋街もあり、非常に充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市民病院が近くにあり、非常に安心して住める。
学校も十分便利な距離で揃う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 西院駅

あいちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 嵐電、バスなど
乗り換える時に
近くに駅、バス停などがありスムーズ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋、マクドナルド、電気屋さんなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ありすぎて悩むほど多く
お酒を飲む人には最高の立地。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イオンも近くにあり
公園も充実しているため
子育てはしやすい。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く
子供の通学は安心。
交番もあり安心できる。
コストパフォーマンス
1 		メリット 交通、買い物、飲食店には困らない。
自転車でどこにでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2023年9月 西京極駅

ジャイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。
夜に食べ飲みする人には良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
治安
3 		メリット 昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・300文字）

2022年6月 西院駅

まささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急は止まらないが、通勤特急は止まるので、通勤は問題なし。京都中心部の京都河原町まで６分、大阪最大の駅、大阪梅田駅まで、約４５分。混雑している。終電は、桂止まりがあるので、大阪行きは比較的遅くまである。改札までの距離は普通。西口にはエスカレーターがある。電車の本数は充分。バスは色々な所に行ける。嵐電（京福電鉄）に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは、周りにたくさんある。コンビニもたくさんある。公園は駅から少し離れたところにたくさんある。病院、診療所は駅近に沢山ある。京都市立病院も近い。本屋も複数ある。アパレルは、駅の近くにちょこちょこある。雑貨は１００均のダイソーがある。
飲食店の充実
5 		メリット スシロー、サイゼリヤ、鳥貴族、天下一品、すき家、松屋、吉野家、等のチェーン店の他、現在（2022年）はコロナ時短で６時までだが、「朝」10:00まで開いていた「ぶった」という焼き豚屋がある。カフェは豊富。ベーカリーも駅近にある。弁当屋も複数ある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、市立西院幼稚園がある。駅中ビルに病児保育園がある。保育園はたくさんある。小学校は西院小学校、中学は西院中学校がある。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅近くにも2か所交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は知らないが、住みやすい。ライブハウスや、呑み屋など、娯楽が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2021年10月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電光掲示板の通過と到着の表示が他の駅と異なっていて，鉄道ファンなら1度はおとずれたい駅です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ラ・ソワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 6階 2DK 南 46
2024年6月 5階 2LDK 南 58
2024年5月 5階 2DK 南 46
2024年2月 3階 2DK 南 46
2024年2月 3階 2LDK 南 58

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院南寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 46～58㎡｜54㎡ 77,000円｜4,771円/坪
5階～6階 46～58㎡｜52.85㎡ 73,285円｜4,628円/坪
7階～8階 46～58㎡｜50㎡ 74,000円｜4,947円/坪
9階～10階 58～58㎡｜58㎡ 75,000円｜4,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～58㎡｜52.85㎡ 74,357円｜4,702円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾン西寿

    住所 京都府京都市右京区西院西寿町8番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2380
  • 賃貸

    エレガント西院

    エレガント西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西寿町10番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガント西院 102 エレガント西院 102 5.2万円
    (4,000円)    		 50,000円 52,000円 24m² 1K 1階 西
    阪急京都本線 西院駅 徒歩9分 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分 5.2万円
    (4,000円)    		 50,000円 1ヶ月 25.28m² 1K 1階 東
    エレガント西院 エレガント西院 5.2万円
    (4,000円)    		 50,000円 1ヶ月 24.96m² 1K 1階 -
    エレガント西院 102 エレガント西院 102 5.2万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 24.9m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ

    ロイヤルコーポの外観
    住所 京都府京都市右京区西院高田町35番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西院駅 徒歩10分 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.68m² 2DK 4階 西
    ロイヤルコーポ ロイヤルコーポ 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 52.42m² 2DK 4階 西
    ロイヤルコーポ 412 ロイヤルコーポ 412 7万円
    (10,000円)    		 無 70,000円 46.02m² 2DK 4階 西
    ロイヤルコーポ ロイヤルコーポ 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 52.5m² 2DK 4階 西
    ロイヤルコーポ 811 ロイヤルコーポ 811 7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 54.26m² 2DK 8階 西
    ロイヤルコーポ ロイヤルコーポ 7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 45.91m² 2DK 8階 西
    ロイヤルコーポ 811 ロイヤルコーポ 811 7.3万円
    (10,000円)    		 無 73,000円 46.08m² 2DK 8階 西
    ロイヤルコーポ 104 ロイヤルコーポ 104 7.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 51.84m² 3DK 1階 南
    ロイヤルコーポ ロイヤルコーポ 7.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 60.45m² 3DK 1階 南
    ロイヤルコーポ 104 ロイヤルコーポ 104 7.6万円
    (10,000円)    		 無 76,000円 55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    パレフルーヴ五条

    住所 京都府京都市右京区西院西溝崎町1番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 57
    アクセス数 6143
  • 賃貸

    ＫＤＸレジデンス西院

    ＫＤＸレジデンス西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院高田町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス西院 ＫＤＸレジデンス西院 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.61m² 1K 3階 西
    KDXレジデンス西院 KDXレジデンス西院 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.61m² 1K 4階 西
    ＫＤＸレジデンス西院 ＫＤＸレジデンス西院 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21.21m² 1K 7階 西
    ＫＤＸレジデンス西院 803 ＫＤＸレジデンス西院 803 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.42m² 1K 8階 西
    KDXレジデンス西院 KDXレジデンス西院 5.8万円
    (6,000円)    		 無 58,000円 21.21m² 1K 8階 -
    KDXレジデンス西院 KDXレジデンス西院 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21.21m² 1K 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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