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賃貸

西野田ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 182
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賃料履歴 2019年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 73,090円
平均坪単価 ＠6,247円
平均m²単価 ＠1,890円
上位専有面積 45m²：6件 35m²：5件
上位間取り 1LDK：8件 2DK：2件 2K：1件

西野田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区大開1丁目13-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立大開小学校

  • 中学校区域

    大阪市立野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西野田ハイツの口コミ・評判

2022年4月

evgboskさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は、阪神野田駅、メトロ野田阪神駅、JR海老江駅があり、大阪駅、なんば駅、尼崎駅などの主要駅・都市部へのアクセス良好。最寄り駅へは徒歩5分圏内で非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 阪神沿線、北港通の近くで、商店街の近くにありますが、路地に入ったところにあるため、騒音等は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部、外観は一般的なハイツといった印象ですが、管理が行き届いており綺麗な状態が保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2DKを1LDKで変更した部屋に住んでいたが、非常に使い勝手のいい間取りでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にイオン、関西スーパー、コーナン等があり買い物場所には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福島区役所、警察署が近所にあり、病院も複数近所にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

e53106yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪神本線野田駅、JR東西線海老江駅、大阪メトロ千日前線野田阪神駅の3駅が全て徒歩5分圏内で、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット イオンが2軒、アプロや関西スーパー、ライフ、万代もあり、買い物には不自由しません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット シンプルな外観で、街に溶け込んでいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKから1LDKにリフォームされており、綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン2軒、アプロ、関西スーパー、ライフ、万代などのスーパーや、ファストフードや居酒屋も充実しており、飲食には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や高校が近くにあり、また警察署や消防署も近くにあるので、災害発生時は少し安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 野田駅

shoichi7890さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 梅田や福島に行かずに、野田でひと通り済ますことが出来ます。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・23文字）

2023年10月 海老江駅

ひろゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。
海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。
マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。
少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。
駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。
治安
5 		メリット 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2021年10月 海老江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神野田駅、大阪メトロ千日前線の野田阪神駅と同じ場所になるため、利便性がよい。3線を使い分……

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（残り125文字）

2019年5月 野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 野田駅から大阪駅までは2駅3分程度と、通勤などにとても便利です。また、駅の高架下が最近リニ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西野田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1LDK 南 35
2024年5月 1階 1LDK 南 35
2023年9月 4階 1LDK 南 35
2023年9月 2階 1LDK 南 45
2023年3月 2階 1LDK 南 45

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区大開の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 72,000円｜6,800円/坪
2階～2階 35～45㎡｜41.66㎡ 72,333円｜5,783円/坪
3階～3階 35～45㎡｜42.5㎡ 74,000円｜5,788円/坪
4階～4階 35～45㎡｜40㎡ 73,500円｜6,135円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～45㎡｜40.45㎡ 73,090円｜6,034円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイトレジデンス

    ホワイトレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開1丁目15番24号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩2分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトレジデンス ホワイトレジデンス 4.9万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 25.92m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    桜マンション

    桜マンションの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開1丁目13番28号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩3分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜マンション 桜マンション 6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1DK 2階 南
    桜マンション 桜マンション 6万円
    (10,000円)    		 無 60,000円 32m² 1DK 2階 南東
    桜マンション 桜マンション 6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    廣瀬マンション

    住所 大阪府大阪市福島区大開1丁目12番3号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 412
  • 賃貸

    ルワージュ野田

    ルワージュ野田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開1丁目4番6号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルワージュ野田 ルワージュ野田 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 3階 東
    ルワージュ野田 ルワージュ野田 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 2階 -
    ルワージュ野田 ルワージュ野田 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ティアラコート

    ティアラコートの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開1丁目3番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1845
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラコート ティアラコート 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18.99m² 1K 1階 東
    ティアラコート ティアラコート 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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