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賃貸

グランディール壹番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 242

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

グランディール壹番館の外観

グランディール壹番館の外観
グランディール壹番館の外観
グランディール壹番館の外観：外観・土地
グランディール壹番館の外観：外観・土地
グランディール壹番館の外観：外観・土地
グランディール壹番館の外観：外観・土地
グランディール壹番館のエントランス
グランディール壹番館のエントランス
グランディール壹番館のエントランス
グランディール壹番館のエントランス：エントランス
グランディール壹番館のエントランス：エントランス
グランディール壹番館のその他
グランディール壹番館のその他
グランディール壹番館のその他
グランディール壹番館のその他

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賃料履歴	2019年～: 52件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,692円
平均坪単価	＠7,576円
平均m²単価	＠2,292円
上位専有面積	18.2m²：35件 20m²：8件 18m²：6件
上位間取り	1K：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディール壹番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩12分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1994年2月
総戸数
55戸
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディール壹番館の【賃貸】物件情報

グランディール壹番館

賃料(管理費): 4.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: -

: 詳細を見る

グランディール壹番館

賃料(管理費): 4.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南東

: 詳細を見る

グランディール壹番館

賃料(管理費): 4.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

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グランディール壹番館の口コミ・評判

2021年7月

まーりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	隣にコンビニがあるので、急な買い物に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月弁天町駅

あじさいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが便利ですが、駅前には特に何もありません
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが、たくさんあるのがいいとこらかと思います
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋が多いので、人が集まりやすいと、思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多いし、公園もいくつかあります。
治安	5	メリット	治安はバツグンにいいかと思います、大きな事件はありません
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに激安スーパーが多いので買い物は便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年11月弁天町駅

ニコプニさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
治安	4	メリット	駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年6月弁天町駅

ぬるるさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。北口にタクシー乗り場が併設されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。ホテルの中にサイゼリアがあります。北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
治安	4	メリット	北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	悪いところではないと思います。家賃もそこまでたかくありませんしお店もドンキホーテ業務スーパーロピアなど適当にそろっています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・542文字）

2018年11月弁天町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】病院やショップが入っているビルが駅近くにあるのが便利です。スーパーや100均があるのも助か……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール壹番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	8階	1K	北西	24
2024年12月	6階	1K		18.2
2024年12月	8階	1K		20
2024年11月	7階	1K		18.2
2024年11月	7階	1K	南	20
…残り47件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区市岡元町の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	18～20㎡｜18.5㎡	40,923円｜7,320円/坪
5階～6階	18～20㎡｜18.33㎡	41,166円｜7,428円/坪
7階～8階	18.2～24㎡｜19.36㎡	43,153円｜7,391円/坪
9階～9階	24～24㎡｜24㎡	49,000円｜6,749円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～24㎡｜18.78㎡	41,294円｜7,282円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18～24㎡｜18.78㎡	42,444円｜7,482円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	41	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	50	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディール壱番館

住所	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6番14号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上11階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
アクセス数	1605

賃貸

シャトー元町

住所	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6番12号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	296

賃貸

ハピネス南市岡

住所	大阪府大阪市港区南市岡1丁目7番16号
交通	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハピネス南市岡	4.1万円 (5,000円)	無	無	20.43m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

ラパンジール市岡元町

住所	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6番38号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラパンジール市岡元町	3.5万円 (6,000円)	無	無	19.44m²	ワンルーム	9階	-

	ラパンジール市岡元町	3.5万円 (7,000円)	無	無	19.44m²	1DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

エクシード弁天３

住所	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7番30号
交通	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	1271

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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